消息顯示，中國地產投資企業復星國際已決定，暫不出售位於曼哈頓的原摩根大通(JP Morgan Chase)總部大樓第一大通曼哈頓廣場(One Chase Manhattan Plaza)的部分股權，計劃通過抵押貸款套現。
復星國際於2013年以7億2500美元全現金購買了第一大通曼哈頓廣場，位在曼哈頓下城自由街(Liberty St.)28號，此後通過大樓翻修、增加租戶等方法，讓大樓的入住率從摩根大通時期的不到50%，上升到70%以上，讓該建築迅速升值。
復星去年曾計劃出售第一大通曼哈頓廣場49%的股權以獲得現金，當時大樓市值估計達16億美元，但買家興趣寥寥，認為以如此高價只能買到少數股權不值得。
目前，復星正計劃將大樓資產抵押給德意志銀行(Deutsche Bank)等金融機構，獲得價值約為11億美元的抵押貸款，由於數額巨大，貸款將由多家金融機構合作發放；此外，德意志銀行也可能對這筆貸款進行資產證券化，轉化為債券出售給投資者，目前金融服務中介CBRE正在代表復星與德意志銀行等談判交易細節。
這筆融資交易也讓復星繼續作為第一大通曼哈頓廣場的唯一所有者，同時套現11億美元，過去數年來對大樓的改建也得到回報；兩年前，復星就曾以大樓的升值部分再融資，從德意志銀行、匯豐銀行(HSBC)獲得8億美元抵押貸款。
作為紐約少數地標性高端辦公樓之一，第一大通曼哈頓廣場在洛克菲勒(David Rockerfeller)的主導下，由大通曼哈頓銀行(Chase Manhattan Bank)於1961年建成以來未曾易手；因其歷史意義、建築獨特性和公眾影響力，該建築2009年被紐約地標保護委員會評為「紐約市地標建築」；目前摩根大通仍在第一大通曼哈頓廣場保留了部分現金管理和證券服務業務。
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