'環滬更值得購買的標杆盤！汾湖三城定位+軌交高鐵直達上海'

近日，《長三角一體化發展綱要》發佈，在江蘇吳江、浙江嘉善和上海青浦，將建設長三角生態綠色一體化發展示範區。一時間高鐵站、打通斷頭路、軌交、公交、醫療、教育等開啟城市融合的利好如雨後春筍般出現！

在三省交界的區域一躍成為萬眾矚目的窪地！蘇州汾湖高新區東接青浦、南鄰嘉善，是接軌上海的第一門戶、開始思考自己在長三角一體化中該如何發展。

建設上海衛星城、打造生態科技城、謀劃現代高鐵新城......汾湖人用全新的“三城”定位，不斷向高質量發展邁進，註定難掩其光彩！

長三角一體化示意圖

產業區的高速發展預示著大量高素質人才的聚集，人群的聚集也將會推動周邊配套的發展，必然會產生住房的需求，龍光•玖譽灣作為區域的標杆型項目，為時代背景下運營而生。

龍光•玖譽灣熱銷中

建面約85-97平三房、114平四房

均價約1.9萬元/平

全方位對接上海

蘇州汾湖未來可期

龍光•玖譽灣所在的蘇州汾湖處長三角核心位置，江蘇、浙江、上海三省交匯的黃金三角腹地，同樣是蘇州，上海，嘉興三市交界處。作為蘇州對接上海的門戶，其地理優勢不可小覷！

上海至湖州的滬蘇湖高鐵客運專線正在建造，預計2022年通車，其中汾湖設有站點，往上海方向在松江和虹橋均設有站點，並且蘇嘉甬城際高鐵在汾湖銜接，汾湖順勢崛起成為一座高鐵新城。

正在建設中的蘇州軌交S7號線，未來將會無縫銜接上海軌交17號線，而S7號線在汾湖板塊設有站點，未來汾湖前往上海大虹橋地鐵可以直達。

另外康力大道東延工程打通新的入滬通道近日開始進入實質性施工階段，預計2020年通車。

吳江至青浦已有多條線路投入運營，2019年3月6日，又新增兩條公交線路，江黎裡至上海青浦公交專線（7618路）、東方綠舟站間，吳江黎裡至嘉善西塘公交專線（7619路），無縫對接上海地鐵17號線。

據吳江區行政審批局業務科科長何峰介紹，吳江原G60窗口升級已經為長三角“一網通辦”窗口，辦事群眾來到長三角“一網通辦”窗口，就能實現各類事項的異地辦理。

汾湖還引進高端民辦學校，以公辦為基礎、民辦為補充，配置從幼兒園到高中的優質教育資源等等。

近年來汾湖加強與張江等上海高新技術產業園區的合作，全面承接上海溢出的高端資源和項目。通過打通交通、醫療、教育等城市公共服務，加快與上海實現“同城效應”，為“高”“新”城市發展構建良好的產業生態。

提出建設生態科技城，與上海既配套協作又錯位發展，汾湖有著與生俱來的資源和潛力！

生態上來說，汾湖湖泊星羅棋佈，擁有省保湖泊23個，水面面積佔比近40％，綠化覆蓋面積近1000萬平方米，綠地面積250多萬平方米，這些將是未來汾湖發展的最大“王牌”。

價值起飛的區域

長三角環滬中的網紅

小胖君在整理數據中發現，環滬區域內汾湖價格屬於窪地中的窪地了。下面我為大家列一組數據；

蘇州汾湖：直線距離虹橋核心區50KM,均價約1.9萬元/平；

太倉港區：直線距離虹橋核心區45KM，均價約1.4萬元/平；

嘉興嘉善：直線距離虹橋核心區53KM，均價約1.9萬元/平；

蘇州汾湖龍光•玖譽灣：直線距離人民廣場64KM，均價約1.9萬元/平；

在同樣的距離之下，相較於啟東市，平湖市，汾湖板塊有地鐵規劃，更有高鐵直達大虹橋；在同樣有高鐵到達大虹橋的情況下，相較於嘉善，汾湖板塊又有未來地鐵無縫銜接上海軌交的優勢；在同樣有軌交，高鐵的規劃下，相較於花橋，汾湖的價格明顯低多了。

汾湖目前仍是環滬市場的價格窪地，而龍光•玖譽灣的價格在環滬中非常佔據優勢。

說了那麼多，相信大家也想知道龍光•玖譽灣到底是一個怎樣的項目？

區位優勢+優質戶型

汾湖這個盤性價比超高

龍光•玖譽灣位於吳江汾湖新城中心區域蘆莘大道與東港路交匯處，由龍光地產、新城地產、偉業地產、三大開發商強強聯合，共同出資打造的精品洋房項目。

龍光•玖譽灣效果圖

品牌房企開發 保證品質

龍光•玖譽灣由三家房企共同開發，其中龍光地產相信上海這邊的購房者還不是很瞭解，龍光地產發展核心區域位於粵港澳大灣區，深耕珠三角和兩廣，擁有近150個項目。在不斷髮展粵港澳大灣區的同時，還進入長三角市場，不斷加大環上海一小時都市生活圈的戰略佈局。

2018年，龍光地產位列中國房地產百強企業第26位。可以說這是一家實力雄厚的品牌房企。

新城控股總部位於上海，已開發及開發中項目達 200 餘個，佈局全國60 座城市，新城控股在上海也有不少的項目，相信上海的購房者會比較熟悉，上海“吾悅”品牌系列城市綜合體就在青浦新城。

偉業地產是江蘇一家本地房企，紮根江蘇省，相較於其他房企更懂本地的房地產市場。

這三家房企強強聯合打造的龍光•玖譽灣

品質房企打造高端改善人居

小區立面採用新中式風格，新中式風格受到大量改善置業人群的喜愛，建築立面材料以質感塗料及真石漆為主，局部為幹掛石材。

小區內部實行人車分流，進大門後都有地下停車場的出入口，車輛可以直接停到地下停車場，同時引進現代化的車輛自動識別系統和現代化多重安保系統。

鳥瞰圖

社區整體由產品為7-8層的花園洋房組成，樓棟最高24米，樓間距高達30-33米左右，保證小區整體的採光度和透風性，以及對景觀資源的充分利用，做到戶戶有景。

三朝南戶型 通透明亮

龍光•玖譽灣在售低密洋房，位於4#樓、11#樓，建面約96/113㎡，精裝修交付！

項目目前推出的兩個主力戶型都非常nice，佈局合理，空間利用率高！

95平的B戶型臥室全朝南，室內通透明亮；

113平的C戶型除了臥室全朝南以外，附帶飄窗，實際可使用面積高。

下面給大家分享一下項目的樣板間；

樣板間實景

蘇州汾湖核心配套

配套媲美成熟商圈

龍光•玖譽灣處在汾湖核心板塊，擁有區域內非常完善的生活配套資源。

商業配套：2公里生活圈有華潤大型超市，汾湖大型購物中心，汾湖最大的商業綜合體20萬方的“嘉樂城”。

教育配套：旁邊擁有汾湖實驗幼兒園、汾湖實驗小學、汾湖實驗中學全齡段12年義務教育。

醫療配套：距離約2.5公里左右的吳江第五人民醫院。

可以說，龍光•玖譽灣不論產品本身，項目價格和周邊配套都很優秀。