繼4月份北京土地市場成交11宗居住類用地用地後，5月份土地市場熱度持續。5月19日，北京市國土資源局在其官網公開掛牌出讓兩宗地塊，分別位於順義區高麗營鎮於莊以及房山區青龍湖鎮東部局部。
順義高麗營宅地限價63533元/平方米
據房天下查閱北京市國土資源局官網公開信息，本次掛牌出讓的順義區高麗營鎮地塊將以 “三通一平”形式供地。土地面積為155132.78平方米，其中建設用地為155132.78平方米。
價格方面，掛牌出讓起始價為人民幣470000萬元，競價階梯為人民幣2400萬元整，競買保證金為人民幣141000萬元。
值得關注的是，本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
限價方面，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過60508元/平方米，且最高銷售單價不得超過63533元/平方米。
房山青龍湖地塊限價39107元/平方米
另一宗位於房山區青龍湖鎮東部局部FS16-0201-0012等地塊二類居住及基礎教育用地國有建設用地四至範圍為：東至規劃三路，南至規劃三路，西至規劃一路，北至規劃三路。
根據公開信息該宗地土地面積為133032.78平方米，其中，建設用地133032.78平方米。該地將以 “五通一平”形式供地。掛牌出讓起始價為人民幣374000萬元，競價階梯為人民幣2000萬元整，競買保證金為人民幣113000萬元。
和順義高麗營宅地一樣，該宗地也將限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。
同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
銷售價格方面，建成後商品住房銷售均價不超過37245元/平方米，且最高銷售單價不得超過39107元/平方米。
此外，這兩宗地競買申請起始時間為2017年5月19日9：00時起，競買申請截止時間為2017年6月21日15：00時止；掛牌競價起始時間為2017年6月8日9：00時起，掛牌競價截止時間為2017年6月22日15：00時止。並且本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報價。
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