(樂居編輯 點點發自上海)上海樓市總是讓人捉摸不透,冰火兩重天的境界簡直就是切換自如。上週樓市成交又一次刷新小編的三觀,均價7萬+豪宅成交碾壓剛需盤,且前十盤套均面積基本都在130平以上,大戶型更受青睞,話說上海人真的不缺錢麼?
上週(8.18-8.24)上海樓盤成交金額排行榜 | |||||
項目名稱 | 區域 | 成交面積 | 成交金額 | 成交均價 | 套均面積 |
仁恆森蘭雅苑 | 浦東高橋 | 5698 | 3.1億 | 54521 | 203 |
香溢天地 | 普陀宜川 | 2313 | 2.2億 | 93419 | 165 |
瑞虹新城悅庭 | 虹口北外灘 | 1553 | 1.6億 | 104853 | 194 |
國浩長風匯都 | 普陀長風 | 1768 | 1.4億 | 78057 | 196 |
仁恆公園世紀 | 浦東世紀公園 | 1137 | 1.14億 | 100236 | 189 |
華潤外灘九里 | 黃浦濱江 | 667 | 1.13億 | 169215 | 333 |
金地世家 | 嘉定新城 | 1858 | 0.91億 | 48948 | 132 |
大華錦繡華城 | 浦東高橋 | 855 | 0.87億 | 101911 | 214 |
寶華城市之星 | 普陀宜川 | 859 | 0.84億 | 98010 | 123 |
上海長灘 | 寶山東城 | 1549 | 0.83億 | 53944 | 110 |
普陀區逆襲成熱門
從上週樓市成交分佈區域來看,普陀區逆襲成樓市熱門,三大熱盤脫穎而出,香溢花城單週成交2.2億、國浩長風匯都1.4億、寶華城市之星0.84億。
國浩長風匯都位於普陀長風板塊,板塊內新房供應稀缺,3條軌交環繞,距離13號線大渡河站僅470米,鄰近中環高架,出行便捷;項目周邊醫療、商業教育資源豐富,還有近36萬方4A級景區長風公園。項目目前建面150、170、175、190和225平3-5房在售,均價約為70855-83153元/平。
寶山淪為吊車尾
而長期沒有新盤入市的寶山這次排名淪為吊車尾,僅有上海長灘一盤擠進前十,不過好在8月29日中環國際公寓將入市、9月2日萬業紫辰苑將入市,中鐵北城時代、保利熙悅及招商中環華府也蠢蠢欲動,9月寶山的存糧又要爆表啦……
中環國際公寓位於寶山大場板塊,預計8月29日開盤,戶型建面為59和71平1房、95平米2房、117-143平米3房,總共608房源,均價5-6.3萬/平,89平2房總價441萬起。項目體量近80萬方,內部配有2萬方社區服務中心,提供超市、餐飲、理髮、金融服務等功能,項目離1號線呼蘭路站約1.25公里,軌交18號線經過板塊。
嘉定軌交盤成剛需支柱
雖說豪宅橫行,還是有漏網之魚,此盤就是位於嘉定新城的金地世家項目,均價4.9萬左右單週成交091億。
金地世家直線距離11號線嘉定新城站約600米,3公里範圍內有1所國際學校、5座大型購物中心、2所醫療機構、2座五星級酒店以及1座大型劇院,配套醇熟。項目目前暫無房源在售,後續即將加推新房源。
總的來說,不論剛需盤還是豪宅,不論缺錢還是不缺錢,在上海買得起房的就是好樣的。
上海西環中心星信名邸在售戶型建面為85和128平的3房房源,其中戶型建面為128平的房源僅剩3套,均價49800元/平米起,毛坯、帶裝修皆有,具體一房一價。現所有樓棟均在售。項目位於南翔,距虹橋國際商務區直線距離約11公里,更多詳情諮詢售樓處,諮詢電話:400-606-6969轉85766