說好三年返租 富達商貿城遲遲不兌現

承諾三年返租，逾期半年多一分錢沒有返。市民呂先生在城陽區青威路881號青島富達國際商貿城花了25萬購買了一間商鋪，交了首付，可在辦理貸款的過程中因該項目消防驗收沒有通過影響了辦理了貸款，開發商以此為藉口一直不給返租。富達國際商貿城相關負責人魯經理告訴信網(0532——80889431)，業主申請不下貸款與開發商沒有直接關係，根據現狀，不能根據當時約定的返點為業主返租，因每位業主購買的商鋪面積，地理位置等都不相同，需要根據情況再進行協商。

據瞭解，2014年4月30日，呂先生在青島富達國際商貿城花了25萬元購買了一間商鋪，首付13萬多，尾款辦理了銀行貸款。“當時看到他們的宣傳力度很大，而且承諾三年後返租，覺著很不錯。”呂先生告訴信網，按照當初簽訂的合同約定，2018年4月份就已經到期，便開始返租，可是卻一直沒能兌現承諾。

信網瞭解到，呂先生雖然當初辦理了銀行貸款，可一直沒有辦下來，據他介紹，原因是該項目的消防驗收一直沒能通過，從而影響了銀行貸款的辦理。

“既然是消防驗收的問題，就不屬於業主的問題，造成的後果也不應該由業主承擔。”呂先生認為，這種情況下開發商應該積極整改，而不是一味藉此理由不予返租。

不僅如此，當初開發商一直採用的是整體出租，商鋪出租後的租金也都是直接由租戶交給了富達商貿城。

對於此事，富達商貿城負責和業主對接的魯經理向信網解釋稱，並不是所有業主都沒有辦下貸款，部分沒有申請下貸款的業主是因為自己的個人原因導致，與開發商並無直接聯繫。根據合同規定，業主沒有按時交納尾款已屬違約。

對於返租問題，魯經理表示，目前，市場情況並不十分樂觀，且開發商資金方面也不充足，想要按照之前約定的三年到期返租合同總價的7%到8%的可能性很小，他們已經在和商鋪業主協商降低一些，公司也會盡快籌措資金為業主進行返租。

同時，魯經理也告訴信網，如果業主想要退房，也是可以的，公司會退還其本金和其他手續費用，希望業主能積極和他們聯繫，儘快解決。

信網獲知，存在此類問題的業主不在少數，如果最終協商無法達成一致，他們也表示會通過法律途徑依法維護自己的合法權益。信網全媒體記者 叢黎

[來源：信網編輯：芃芃]