2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現

<p>據汕頭房天下《2017年中樓市白皮書之成交篇》統計數據得出，2017上半年汕頭樓市總成交金額為306.3億元，同比2016年去年汕頭樓市總成交金額的272.75億還多出12.3%。汕頭樓市的成交正在不斷地刷新記錄，突破汕頭樓市近9年的成交記錄，真是：購房不易，大家還應理性置業呀！</p><img src='full/2995fed2f35391fe4b28dbb03cc807fc38aef627' img_width='498' img_height='338' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><p>而另外，據汕頭房天下《2017年中樓市白皮書之新盤篇》統計，2017年上半年汕頭市（六區一縣）新增規劃住宅、商服建設用地約2621.05畝，總建築面積逾670.67萬平。從新增數量來看，龍湖區共新增14個新項目，實用地面積約983.71畝；金平區共新增4個新項目，實用地面積約107.37畝；濠江區共新增5個新項目，實用地面積約1158.48畝；潮陽區共新增5個新項目，實用地面積約305.67畝；澄海區共新增3個新項目，實用地面積約65.82畝。</p><img src='full/c86151548c2301953f96f92e239139397dbf6f3c' img_width='591' img_height='374' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><img src='full/5d85fe29ce31230b2b419c9fc322566ab17066b5' img_width='745' img_height='426' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><p>「三舊改造」是具有廣東特色的城鎮化改造模式，分別是「舊城鎮、舊廠房、舊村莊」的改造。目前，汕頭的「三舊改造」主要集中在舊廠房向新住宅的改造。政府通過「三舊改造」，盤活和釋放存量土地，促進節約集約用地，推動產業轉型升級和經濟發展方式轉變，切實改善人居環境和提升城市形象，完善城市功能和優化空間結構，促進汕頭市經濟、社會和環境等方面的改善。</p><p>從汕頭市（六區一縣）眾多湧現的有新規劃或有新進展的新盤中細分，其中包含10個三舊改造項目，總佔地面積逾250畝；11個屬於新拿地項目，佔地面積約1186.35畝。（注：2016年無動靜舊改項目不統計進入2017年上半年數據）</p><img src='full/799975db88877426d78dbea9b9161b1d915a0b96' img_width='700' img_height='383' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><p>下面，我們再拋開整體來看局部。</p><p>首先，我們把鏡頭移到黃河路片區。雖然2017年上半年該片區的“三舊改造”項目甚少，但是從數據分析來看，近年來黃河路片區出現的三舊改造項目也是不少，御景江南、大悅花園、鳳凰城等知名的舊改項目吸引了眾多購房者的眼球，其中鳳凰城更是被當成汕頭成功舊改的模範項目。</p><img src='full/9a8be48f36d3c57fe0b78983a8ba2bd7f0434dde' img_width='800' img_height='533' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><p>隨著黃河路片區的交通、配套、環境等方面的提升，尤其是新一城營業後，片區的熱度蹭蹭上漲。大悅花園將引入沃爾瑪，江南星語將建設商業綜合體等好消息為這一片區的後繼發力更是增添了不少砝碼。</p><p>下面，我們再把目光轉移到龍湖區另外一個“三舊改造”的重頭戲區域——臺商投資區。</p><p>臺商投資區有規劃公示或項目進展的新「三舊改造」住宅項目有10個，其中，有5個新項目已經開放展廳。</p><img src='full/47adbc6de900ddaff1de391dbfc92cb9b15099f1' img_width='623' img_height='800' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><p>汕頭臺商投資區，一個沉睡了幾年的區域，規劃範圍為長江路、廬山路、珠池路、泰山路圍合的區域，總用地面積112.34公頃。該片區在近年來風風火火的三舊改造中，有不少用地納入“三舊”改造項目，部分率先面世的新盤已經在市場上火熱了一把，片區未來將會打造集居住、商業、商務、公共服務設施於一體，填補此區域用地的空缺，並完善周邊生活圈，配套前景上大有看頭。</p><img src='full/875cbbd16131f2f753871838d717803ba8c9b691' img_width='800' img_height='560' alt='2017上半年三舊改造龍湖金平唱主角 逾250畝新盤湧現' inline='0'><p>目前這個臺商投資區目前有規劃的三舊項目就包括有：鰻聯珠池路項目（目前無動靜）、清華熙園、富強珠池路項目（目前無動靜）、同亨酒樓舊改項目（目前無動靜）、南信·星海南苑、金豪香頌、經緯珠江路項目（目前無動靜）、黃山名苑（目前無動靜）、天璟雅居、佰悅春天、盛豐嘉園，其中露出頭的舊改新盤也有一半，多個“三舊”改造項目在近期也有新動向……</p><p>最後，更多《2017年終樓市白皮書之新盤篇》內容請持續關注汕頭房天下。</p>