蘇州剛需斷檔誰來補位？那些5W+的地王盤到底賣得怎麼樣？

去年樓市新政以來，蘇州一些豪宅的開盤去化一直是個謎，每次開盤關於去化總會有N個版本，具體賣了多少誰知道呢！

（雖然每次開盤去化一般都有官方說法，奈何官方的已經沒人信了....尷尬！）

說到蘇州的豪宅肯定首推那些地王盤，畢竟樓面價決定了調性的下限。2016年以來，蘇州拍出了一大批高價地塊，動作快點的如今已經開盤了。

今天小編就來扒一下那些樓面價20000+的地王盤真實成交如何！

1、姑蘇區某地王盤

樓面價：26032元/平

備案價：33000-52000元/平

今年1月14日首次開盤的，對外的口徑是一小時銷售8.8億，數字很吉利....

1月份首次開盤的樓棟分別是小高層38#、39#、41#、43#；疊墅31#、34#、37#、40#，共224套房源。首次開盤到現在都過去了整整半年，網簽了多少呢？

疊墅一共網簽了7套，還有2套在簽約中。

洋房網簽了24套，還有2套正在簽約中。

已網籤的和簽約中的房源加起來是35套，豪宅的去化果然是個謎，比較好奇8.8億是怎麼得來的，難道就為了圖個吉利隨便報個數字？....

該盤在7月21日又拿了162套住宅的預售，近期又要推新房源了，去化如何我們拭目以待。

2、吳中木瀆原地王

樓面價：24744元/平

備案價：聯排均價約33000元/平

該盤在今年3月29日領了52套聯排別墅房源的預售並於當日首次開盤。

首次開盤成交2.8億！官方的口徑，當時還發了飛機稿來著....四個月過去了，52套聯排別墅到底網簽了多少套？

網簽了5套，還有3套正在簽約。

截至目前，該盤一共領過兩次預售，一次是首次開盤的52套聯排別墅房源；另一次是今年6月30日領了270套高層房源的預售，7月初也開盤了，來看看高層房源去化如何。

網簽了2套，18套正在網籤。

3、高新區科技城地王

樓面價：19699元/平

備案價：均價約32500元/平

雖然該盤樓面價不及20000，但也無限接近了，也是目前新區開盤的樓面價最高的了吧！

今年6月12-13日蘇州又土拍了，在大家都在關注土拍的時候，科技城地王在6月10日首次開盤了。

首次開盤的是99套聯排別墅房源，關於去化有好幾個版本：去化9成、成交40套、成交15套....從開發商的口徑到坊間傳聞，版本不一，似乎去化又是個謎。如今差不多過去2個月了，網籤情況如何？

正好15套正在簽約，看來還是有一個版本是對的。

4、相城區某地王

樓面價：22445元/平

備案價：均價約36000元/平

相城區該盤在今年5月26日首次開盤了，這個盤當時的關注度很高，因為部分房源備案價超過4W（雖然後來價格調整了）。

首次開盤推出了216套疊墅房源，關於開盤結果，當時江湖流傳出的幾組數據：

1、官方說法：勁銷4億！

2、某同行說法：賣了29套，不到2億（業內普遍認可這個說法）

3、坊間傳言：不到10套

目前33套已經網籤，還有11套正在網籤。