婚姻是人生的大事，很多人存了一輩子的錢就是為了結婚後生活能夠美滿，可有時候人算不如天算，事實反覆無常，那麼婚前買房有哪些知識點需要get呢？今天就給大家補補吧。
1.不要讓對方出錢買房，你出錢裝修買車。
否則，房子是對方的，裝修變成房子一部分，離婚時只剩下殘值補給你。
2.適當啃老買房，能讓父母存款的保值。
詳解：婚姻法司法解釋二第22條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3.婚前儘量買住宅，而不是買公寓。
住宅70年產權，有學區，電費便宜，稅費便宜，好出手。公寓40年產權，無學區，電費貴，稅費貴，不好出手。
4.用男方的彩禮在婚前買房，要有書面/聊天記錄證明是彩禮，否則容易變成婚前共同出資買房。
詳解：這是舉證責任問題。當男方在購房之前把彩禮打進女方賬戶，且不是什麼吉祥數字，很難直接推定是彩禮。此時，應由女方來證明。若是彩禮，則是女方個人財產；若不是彩禮，則是男方出資。當女方證明不了時，原本是女方婚前個人買房，變成雙方共同買房，產權性質由個人變共同。
5.對方出錢買房，要確定資金來源，不要在離婚的時候這錢變成是借父母或親戚的。
6.雙方有能力的話，最好兩人都把婚前首套指標都用掉了。
詳解：未婚成年人的首套房屋資格以個人作為計算單位；已婚人士的首套資格以家庭為單位。婚前兩人各擁有一個首套資格，結婚後就變成只有一個資格。
7.買賣合同、收據、轉賬憑證都要保留，款項儘量用轉賬，備註用途。不然，十年後即使去銀行查，也不容易找到這筆流水的回單。
法律依據：婚姻法司法解釋三第七條的規定，父母出資對份額有影響。因此，出資證明要保留。
8.談婚論嫁的時候，不要偷偷單獨買房，要跟對方商量。別人雞賊，要遠離；但不能自己雞賊。如果對方不想買房，則考慮自己出資買。
9.共同出資買房，糾紛最多！建議以雙方名義買，書面確定資金來源、性質、數額，各自占房屋份額。現在不談好，就是埋雷找官司打的。
主要是因為涉及父母出資時，房屋份額的認定在法律依據上存在較大爭議，且容易變成借款。
10.但凡說借用父母名字買房（尤其是父母單位福利房），讓你參與出錢的，都只是找你無息融資而已，房子是TA父母的，離婚時最多是拿回本金。
法律依據：婚姻法司法解釋三第12條：婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。