煙臺海景學區！超值搶拍即將開始！需要的速看！

煙臺有兩個房子即將開始拍賣！看看你需要不？萊山銀河怡海山莊16700/平、開發區銀河怡海9000/平，海景學區！超值搶拍！淘寶司法拍賣網11月1日公開拍賣，週日上午看房，熱線：13863888880。

和小編一起去看看！

【萊山銀河怡海山莊11號樓320室（3單元10樓打頭房/共12層），面積195.59平，起拍價328萬，單價僅1萬6千7，三大臥室，海景陽臺，二中學區，精裝現房。】

進入拍賣頁面：//v.cvz5.com/h.Fl3O3Z

競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、瞭解競買資質、委託代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣併產生其他司法處罰等後果，請理性參拍！查看真實案例

位於煙臺市萊山區銀河怡海山莊11號樓320室

房產的拍賣公告

煙臺市萊山區人民法院將於2017年11月1日10時至2017年11月2日10時止（延時除外）在煙臺市萊山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位於煙臺市萊山區銀河怡海山莊11號樓320室（建築面積為195.59平方米，房產證號：煙房權證萊005035號，房屋所有權人為王春燕。規劃用途：住宅。該房產設有擔保物權，登記情況為抵押登記，擔保數額為150萬。）。

起拍價：3282000元，保證金：300000元，增價幅度：15000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名註冊）。個人竟買者需以本人蔘與競買，競買人若是法人、其他組織的可委託他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理、確認委託手續。拍賣成交後直接裁定委託人為買受人。開始前無委託手續或委託手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、諮詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至2017年10月30日16時止接受諮詢，不組織統一看樣，聯繫電話：0535-6921043。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢。

九、標的物過戶費用、管理費等一切拖欠的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢。

十、優先購買權人蔘加競買的，應於拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、本標的享有優先購買權情況確認為：無

十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十三、對上述標的權屬有異議者，請於2017年10月30日前與本院聯繫。

十四、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交後，買受人應於2017年11月6日16時前將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款）繳入法院指定賬戶(戶名：煙臺市萊山區人民法院，開戶銀行：恆豐銀行萊山支行，賬號：853532010122000108)，並於2017年11月9日11時前（遇節假日沿順），憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委託手續等原件，到煙臺市萊山區人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理標的交付手續。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人蔘與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對於買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十七、根據法律規定，拍賣法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、為便於買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委託法院發佈的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自編號為：正泰魯信評（法）2017-05評估報告。

諮詢電話： 0535-6921043

舉報電話： 0535-6921075（本院監察室）

聯繫地址：煙臺市萊山區清泉寨大牌坊北20米清泉國旅三樓執行局

淘寶技術諮詢電話：400-822-2870

煙臺市萊山區人民法院

2017年9月30日

【開發區銀河怡海國奧天地11號樓2號內1702室（2單元17樓打頭房/共18層），面積201平，起拍價181萬，單價僅9千，九小學區，北看海南看公園，大四居，精裝現房！】

進入拍賣頁面：//v.cvz5.com/h.u9ilFk

競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、瞭解競買資質、委託代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣併產生其他司法處罰等後果，請理性參拍！查看真實案例

位於煙臺開發區長江路99號內11號樓2號內1702號房產的拍賣公告

煙臺市萊山區人民法院將於2017年11月1日10時至2017年11月2日10時止（延時除外）在煙臺市萊山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位於煙臺開發區長江路99號內11號樓2號內1702號房產（建築面積為201.41平方米，房產證號：煙房權證開字第259480號，房屋所有權人為王春燕。規劃用途：住宅。該房產設有擔保物權，登記情況為抵押登記。）。

起拍價：1810700元，保證金：180000元，增價幅度：9000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名註冊）。個人竟買者需以本人蔘與競買，競買人若是法人、其他組織的可委託他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理、確認委託手續。拍賣成交後直接裁定委託人為買受人。開始前無委託手續或委託手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、諮詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至2017年10月30日16時止接受諮詢，不組織統一看樣，聯繫電話：0535-6921043。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢。

九、標的物過戶費用、管理費等一切拖欠的費用均由買受人承擔，具體費用請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢。

十、優先購買權人蔘加競買的，應於拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、本標的享有優先購買權情況確認為：無

十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十三、對上述標的權屬有異議者，請於2017年10月30日前與本院聯繫。

十四、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交後，買受人應於2017年11月6日16時前將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款）繳入法院指定賬戶(戶名：煙臺市萊山區人民法院，開戶銀行：恆豐銀行萊山支行，賬號：853532010122000108)，並於2017年11月9日11時前（遇節假日沿順），憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委託手續等原件，到煙臺市萊山區人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理標的交付手續。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人蔘與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對於買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十七、根據法律規定，拍賣法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、為便於買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委託法院發佈的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自編號為：正泰魯信評（法）2017-07評估報告。

諮詢電話： 0535-6921043

舉報電話： 0535-6921075（本院監察室）

聯繫地址：煙臺市萊山區清泉寨大牌坊北20米清泉國旅三樓執行局

淘寶技術諮詢電話：400-822-2870

煙臺市萊山區人民法院

2017年9月30日