據瞭解，目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。
自5月1日起施行。各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。
簡單來說，就是房產證即將下崗， 不動產權證書正式登場！這也就意味著，以後買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發！


不動產統一登記實行後，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和群眾負擔。
不動產統一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。不動產統一登記實現了不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平臺的“四統一”，最大限度地節約行政成本，提高工作效率，實現簡政高效。

1不動產權證和房產證有何不同？
其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久保存。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2新的不動產權證和房產證相比，有何區別？仔細瞧瞧這個證
▼

首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。

這張不動產權證書最醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動產單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房產的宗地信息，保障不動產所有人的財產安全。

3登記後，原有房地產權證還有效嗎？

按照國家“不變不換”的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。
那麼不動產權證該怎樣申請呢？
不動產登記申請應當以共同申請為基本原則，以單方申請為例外。共同申請是不動產登記申請的一般方式，主要適用於因法律行為而產生物權變動的情形，如房屋買賣、交換、贈與、抵押等。
對於因此產生的不動產登記，如果當事人不共同申請，登記機構就無法完整了解當事人的真實意思，也就無法保證登記結果的正確性。
另外，條例也規定了一些可以由當事人單方申請的情況：
第一類是尚未登記的不動產首次申請登記的情形；
第二類是繼承，接受遺贈取得不動產權利的情形；
第三類是經過國家公權力確認導致物權變動的情形，包括司法行為、仲裁行為和政府行政行為；第四類是權利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的情形；
第四類是不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的情形；
第五類是申請更正登記和異議登記的情形；
第六類是法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的情形。這屬於兜底性的規定，涵蓋了其他可以由當事人單方申請的情形。
就小編個人認為房產證更換為不動產權證是好事，這樣才能進一步的證明了房子永遠是自己的，土地永遠是國家的，只要政府對土地沒有其他規劃房子可永久性使用，到期自動續費
想了解更多的環京樓市動態，請給小編留言，小編將竭盡全力為您提供最新的環京發展資訊。（lycjiayou888）
相關推薦
