拆遷賠償就是赤裸裸的利益分配，你多我少的零和遊戲。拆遷方應對被拆遷人拒絕拆遷的手段層出不窮，其實在一些拆遷方內部，更是有教科書般的“應對祕籍”，下面為農民必須瞭解徵地拆遷中拆遷方慣用的八大套路！

一、狐假虎威：拿項目拆遷政策的“雞毛令”裝法律的“尚方寶劍”

拆遷方通常會義正言辭的跟你“宣佈”拆遷政策，讓沒有拆遷經驗的老百姓聽上去像金科玉律一樣。

破解方法：拆遷政策只是項目拆遷的初步方案，比國家的法律效力低多了，可以理解為拆遷通知和補償協商方案，不要被拆遷政策嚇住。

二、大棒恫嚇：你沒證是違建，被拆了不賠！

由於歷史原因，很多農村地方的宅基地和農房無證，拆遷方有時給你扣違建的帽子，通知你不盡快配合就一分錢補償沒有！試圖擊潰你的心理防線！

破解方法：無證房、無證宅基地等於違建，有證的就更把心放到肚子裡。即使真是違建，也不是全無補償！並且，違建認定需要正規手續走，不是對方空口白牙一說就算的。

三、假裝好意：套你的心裡補償價！以圖各個擊破！

很多拆遷方一開始會和顏悅色的跟你聊“知心話”，從中窺探你的心裡價位，以後針對你的預期制定有針對性的“對策”。

破解方法：別耳朵根子那麼軟，少說一句你死不了。

四、內部瓦解：故意散佈小道消息將被拆遷群體打成一團散沙！

補償的博弈之爭也是在打心理戰和信息戰，面對困局，拆遷方經常會散佈小道消息，從內部瓦解群眾。這種小道消息由於是從村民之口相傳，具有很高的迷惑性！

破解方法：團結一致，不造謠，不傳謠！提高信息鑑別能力！

五、釜底抽薪：斷水斷電的逼遷

雖然國家禁止以斷水斷電的手段進行逼遷，但現實中往往拆遷現場頻繁出現因施工剷斷水管和電路的“事故”，如此隱蔽的手段讓被拆遷人啞巴吃黃連！

破解方法：收集證據，拿起法律武器，以牙還牙！根據《中華人民共和國電力法》和《城市供水條例》的規定，供電公司不得違反國家規定對其營業區內申請用電的單位和個人拒絕供電。城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。

六、白紙黑字的祖訓：空白協議不簽字

在談判過程中，拆遷人往往會利用自身資源優勢以及被拆遷人法律意識淡薄的情況，以美麗的承諾作為誘餌讓被拆遷人在空白或約定不明的協議上簽字。而被拆遷人也經常囿於熟人、鄰里關係，對拆遷方產生不恰當地信任，最終讓自己吃了大虧。

破解方法：一旦簽字難以補救，謹慎簽字，看清楚協議書的每個字！

海燕啊，你可長點而心吧！

農地圈微信公號：農地圈，農村資產評估、交易、抵押一站式服務平臺。