據東房網數據中心跟蹤統計，2019年5月，東營市僅有4宗房地產相關地塊入市，其中利津縣1宗住宅用地，廣饒縣2宗商業、商務用地，1宗商住混合用地，體量不大。
好消息是，即將到來的6月份，中心城區上新地了!
2019年6月，東營市先後發佈東公國土資告字〔2019〕7號、廣國土資告字[2019]5號、東公國土資告字〔2019〕8號三個出讓公告，累計15宗地塊出讓，其中9宗為房地產相關用地。涉及東營區3宗住宅用地、1宗商住混合用地，開發區2宗住宅用地，廣饒縣2宗住宅用地、1宗商業用地。
在沉寂5個月之後，中心城區終於上新地了，地塊詳情如何?我們一起來看：
2019年6月5日成交房地產相關地塊
東公國土資告字〔2019〕7號
單位：平方米、萬元(人民幣)
值得注意的是，2019-16、17、18、19號地塊競買人須具有房地產開發企業資質。
根據出讓文件，2019-16、17、18號地塊為住宅用地(用地內不得建設任何商業建築)，2019-20號地塊為商住混合用地(商業部分用地面積不小於12700平方米)，2019-20號地塊為社會停車場用地。
2019-16號地塊位於棗莊路以南、燕山路以東，規劃面積25328.36㎡，規劃為住宅用地(用地內不得建設任何商業建築)，按最大容積率計算，該地塊建築面積為26594.78㎡，合計地面地價185.3萬元/畝，起始樓面價2647.14㎡。
地塊示意圖，僅供參考
從地塊所處位置看，2019-16號地塊緊鄰東營區經濟適用房惠都小區，另有海通時代康橋、海通時代康橋馨園、南苑小區、機場生活區等成熟社區，生活配套相對成熟。另外，該區域向北是南里社區、興河社區及黃河路街道辦、耿井村等，是近幾年規劃打造的新型片區。而2019-16號地塊所屬區域是耿井片區繼續向南發展的區域，未來發展空間較大。
2019-17號地塊位於北二路以南、西五路以西，規劃面積28641.84㎡，規劃為住宅用地(用地內不得建設任何商業建築)，按最大容積率計算，該地塊建築面積為37234.39㎡，合計地面地價153.16萬元/畝，起始樓面價1767.18㎡。
地塊示意圖，僅供參考
從地塊所處位置看，2019-17號地塊緊鄰辛鴻家園以及辛店油龍小區、雅苑小區等，生活配套相對成熟。另外，該地塊向西則是東營市西郊現代服務業聚集區，目前已經吸引了諸如眾成、海通、祥泰、碧桂園等開發商的目光，是正在崛起的西城新城區。2019-17號地塊同時緊鄰即將升級改造的北二路快車道，發展可期。
2019-18號地塊位於濰坊路以南、西四路以東，規劃面積61029.34㎡，規劃為住宅用地(用地內不得建設任何商業建築)，按最大容積率計算，該地塊建築面積為91544.01㎡，合計地面地價162.33萬元/畝，起始樓面價1623.26元/㎡。
地塊示意圖，僅供參考
從地塊所處位置看，2019-18號地塊周邊有辛店街道教育小區、東營家園、匯鑫小區、三和小區及西營村等，生活配套較為齊全，緊鄰西四路、濰坊路，交通便利。地塊發展前景看好。
2019-19號地塊位於北一路以北、泰州路以東，規劃面積38674.08㎡，規劃為住宅、商業用地(商業部分用地面積不小於12700平方米)，按最大容積率計算，該地塊建築面積為40607.78㎡(商業建築面積23204.4-24364.62平方米)，合計地面地價161.52萬元/畝，起始樓面價2307.44元/㎡。
地塊示意圖，僅供參考
從地塊所處位置看，2019-19號地塊周邊有低密度小區望海御園、新建小區勝宏榮域以及錦苑社區、格拉斯小鎮、金基林語等，是近幾年來發展勢頭較為迅猛的區塊。同時，該地塊距離北一路、北二路、東青高速北入口等較近，交通便利。
地塊示意圖，僅供參考
東營市中心城剛剛掛牌的這4宗房地產相關建設用地中的3宗住宅用地位於東營區，且分佈在城南、城西和城北，各具優勢，都屬東營區重點開發打造的板塊。另外1宗商住混合用地位於開發區，也屬城市重點開發區區塊，地塊規劃有商業，將方便周邊社區居民的生活，區域發展空間更大。
2019年6月21日成交房地產相關地塊
廣國土資告字[2019]5號
單位：萬元(人民幣)
2019-18號地塊信息顯示，該地塊位於縣城區廣錦路以南、文安路以東、清潤家園小區北側，規劃為城鎮住宅用地(包括配套服務設施)，規劃面積17926㎡，同時按照規劃，該地塊建築高度地上17層(限高55米)、地下2層，出讓起始價2949萬元。該地塊容積率1.4-1.6，按住最大容積率計算，該地塊最大建築面積28681.60㎡，合計地面地價109.67萬元/㎡，起始樓面價1028.19元/㎡。
地塊示意圖，僅供參考
參考地圖，2019-18號地塊位於清潤家園小區北側，周邊有清潤家園、青青家園、清華家園、同和小區等成熟社區，另有同和小學等配套，滿足業主日常需求。周邊還有廣錦路、文安路、綦公路、月河路等交通要道，出行方便。
2019-24號地塊信息顯示，該地塊位於縣城區正安路以西、老廣碼路以北(聖澤·舜城小區北側)，規劃為商業用地(社區商業服務設施)，規劃面積14873㎡，同時按照規劃，該地塊建築高度：地上1-2層(限高10米)，出讓起始價1101萬元。該地塊容積率0.6-0.8，按住最大容積率計算，該地塊最大建築面積11898.40㎡，合計地面地價49.35萬元/㎡，起始樓面價925.33元/㎡。
地塊示意圖，僅供參考
參考地圖，2019-24號地塊位於聖澤·舜城小區北側，東營市正骨醫院東側，周邊還有四季花城等小區，還有孫武路、廣碼路、長安路等，交通要道，此處建設商業街區，客流量較大。
2019-26號地塊信息顯示，該地塊位於縣城區花苑路以南、長安路以東，規劃為城鎮住宅用地(包括配套服務設施)，規劃面積3924㎡，同時按照規劃，該地塊建築高度多層(限高18米)，出讓起始價257萬元。該地塊容積率1.1-1.3，按住最大容積率計算，該地塊最大建築面積5101.20㎡，合計地面地價43.66萬元/㎡，起始樓面價503.80元/㎡。
地塊示意圖，僅供參考
參考地圖，2019-26號地塊周邊有錦湖家園、陽光花苑、凱澤翡翠城等大型社區，緊鄰廣饒第一中學，距離廣饒歡樂海洋水上樂園、孫子文化園等娛樂休閒場所也比較近，實屬廣饒宜居片區。
地塊示意圖，僅供參考
上述地塊信息顯示，這三宗地塊均位於廣饒縣城區，2宗位於現場偏北位置，1宗位於現場偏南位置。這幾宗地塊都有各自不同的優勢，那麼它們能不能引起投資者的關注?又會被哪家房企納入囊中呢?我們拭目以待。
2019年6月29日成交房地產相關地塊
東公國土資告字〔2019〕8號
單位：平方米、萬元(人民幣)
小編查詢得知，這兩宗地塊曾由東公國土資告字〔2018〕18號公告出讓，應在2018年12月14日到期成交，當時流拍。且相比當時的出讓公告，出讓備註信息少了“高層建築實行全裝修”，僅保留“裝配式建築面積佔總建築面積比例不低於20%”這一條。
東公國土資告字〔2019〕8號公告出讓的2019-21、2019-22地塊位於汾河路南、廣州路東側及西側，城市之星和東亞清風小鎮以東，兩個地塊隔廣州路相望。
地塊示意圖，僅供參考
2018-21號地塊位於汾河路南、廣州路東，規劃面積62647.04㎡，起始價18850萬元。經計算，2018-21號地塊起始樓面價約2314.55元/㎡，地面地價約200.60萬元/畝。
2018-22號地塊位於汾河路南、廣州路西，規劃面積60453.13㎡，起始價18350萬元。經計算，2018-22號地塊起始樓面價約2334.93元/㎡，地面地價約202.36萬元/畝。
這兩宗地塊位於開發區北部，周圍有成熟小區陽光100及東亞·原香小鎮、城市之星等，另有九年一貫制東凱實驗學校，發展前景較好。值得注意的是，眾成地產2018年年底在汾河路南、東四路東(東亞清風小鎮西側)摘得商住混合地塊，擬建和頤新城項目，目前已在前期準備階段。
那麼，時隔半年，中心城這兩宗地塊重新入市，會取得怎樣的拍賣成績呢?我們拭目以待。
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