資產轉讓推高業績 東湖高新首季淨利暴增5862%

每經記者 張明雙 每經編輯 姚治宇

東湖高新(600133，SH)披露年報及一季報已一個月。近日，上交所發函詢問其主營業務的盈利模式、鉅額投資收益合理性等問題。5月26日，東湖高新公告稱，問詢函涉及的內容較多，公司將延期回覆並披露。

《每日經濟新聞》記者採訪東湖高新後瞭解到，不僅2017第一季度因投資收益而出現業績暴漲，近年來成為公司重要利潤增長點的環保業務，也在投資收益上獲利不少。

資產轉讓確認投資收益約6.77億

4月29日，東湖高新公佈了2017年一季報，報告期內實現營業收入12.44億元，同比增長17.41%，實現淨利潤6.87億元，同比增長5862%。

記者注意到，東湖高新一季度淨利暴漲主要系轉讓全資子公司武漢園博園置業有限公司60%股權所致，確認投資收益約6.77億元。東湖高新一季度扣非後淨利潤為518萬元，與上年同期相差不大。

據瞭解，東湖高新於2016年7月完成園博園置業100%股權的收購，其主要資產為武漢長豐村一宗舊改地塊，受益於去年武漢土地市場行情高漲，這宗地塊的價值也大幅上升。2016年12月，龍湖地產子公司重慶龍湖企業拓展有限公司以4.35億元受讓園博園置業60%股權，並於今年1月完成工商變更。

此前東湖高新證券事務代表周京豔對記者表示，轉讓園博園置業控股權，是想找有豐富經驗的房企合作，對於整個地塊的開發也是一個有利的推廣。

今年3月，東湖高新以債轉股方式與龍湖拓展按持股比例對園博園置業進行增資，將應收園博園置業全部債權5億元轉增註冊資本。此舉也引來上交所問詢函，要求東湖高新補充短期轉讓園博園置業的原因及後續股權出售安排等信息。

周京豔回覆記者稱，公司持有園博園置業40%股權，將按持股比例享有園博園置業的淨損益，計入“投資收益”中，公司派駐了工程、財務人員等，與重慶龍湖共同開發園博園置業項目。

投資收益為環保板塊増利

目前，東湖高新主營工程建設、科技園區與環保科技三大業務板塊,其中,工程建設板塊業務規模最大,環保科技營收規模最小。據《證券時報》報道，2016年東湖高新環保業務收入佔比不到5%，淨利潤貢獻率卻超過40%。對於這一數據，周京豔表示“沒有問題”。

按年報披露數據，2016年東湖高新實現歸母淨利潤1.46億元，報告期內環保科技板塊實現營收2.63億元，佔當年收入4.30%，毛利率44.46%。

記者注意到，環保科技板塊毛利率與科技園區板塊相差不大，為何會有如此高的淨利潤?對此周京豔表示，光谷環保(公司環保科技板塊經營主體)2016年度收到煙氣脫硫及石膏業務增值稅退稅2615萬元，確認參股新天達美投資收益2169萬元，合計貢獻稅前利潤4784萬元。

不過，這個貢獻了2000萬元以上淨利潤的新天達美股權已經被轉讓了。4月27日，光谷環保將新天達美36.55%股權以及東湖高新對新天達美5500萬元債權一併轉讓給珠海萬源投資，股權轉讓金額1.03億元。

記者翻閱年報後發現，2015年東湖高新及光谷環保分別投資3500萬元，先後持有旭日環保30.77%股權、新天達美43%股權(後稀釋為36.55%)。從業績表現來看，旭日環保近兩年一直虧損，新天達美2015年、2016年分別實現淨利潤4368萬元、5934萬元。

顯然，新天達美是相對優質的環保資產，為何東湖高新要轉讓優質資產而保留虧損的環保資產呢?周京豔解釋，被投企業依託公司平臺與資本快速發展，同時對公司在環保板塊戰略轉型作出貢獻，隨著公司在環保板塊的發展壯大，優化公司投資結構，增強資金使用效率成為投後管理與投資退出的重要組成部分。