新浪樂居訊：剛剛，省府大院5宗地塊全部被蘇寧置業拿下，底價成交，總價24.35億元，總面積165畝。蘇寧首次進入南昌市場，便佔據了南昌核心地段。
地塊信息
地塊位置
根據官方發佈的競拍規則，參與競拍的房企必須是中國百強企業且具備五年以上電商平臺運營經驗。同時涉足電商領域又涉足房地產開發的百強企業很少，此前業內也多猜測應該會是蘇寧拿下。未來，蘇寧將在這165畝土地上建有一座面積超過4萬㎡的五星級酒店、面積超過15萬㎡的購物中心、和地鐵上蓋的高端寫字樓。這種有多種業態需求的土地操作難度很大，但有正好與蘇寧相匹配。蘇寧集團在福布斯公佈的2016中國百強企業中排名第41，對於商業、酒店、寫字樓、住宅等各種物業均有涉獵。在商業方面，蘇寧在全國運營10座蘇寧廣場、22座蘇寧生活廣場。旗下還有蘇寧酒店及度假村管理有限公司專業從事高星級酒店開發與管理，管理範圍包括託管酒店、自營酒店、會議中心及高爾夫俱樂部。
目前，這五宗地塊正處於拆遷階段。原監察大樓、建設大廈、政報大樓已經陸續爆破，其他地塊上的建築物也已經基本空置。整個八一廣場商圈也進入了大改造階段，萬達廣場、財富廣場、百貨大樓、都在進行外立面的修整。八一廣場的整體形象將得到大幅的提高，特別是這五宗地塊建成之後，八一廣場也可能重新坐穩南昌CBD的地位。
南昌市中心土地極為稀缺。2005年，恆茂以1757元/㎡的樓面價拿下了恆茂國際都會。2008年，江西省投資集團以3214元/㎡的樓面價拿下了央央春天。它們都是南昌地王。從此，八一廣場商圈再沒有住宅用地出讓。未來地鐵1號線、2號線、4號線將環繞八一廣場商圈，這也會是南昌地鐵密度最高的區域。本次成功出讓的165畝土地只是省府大院的一部分，還有一些已空置的建築並非在此次出讓名單內，未來省府大院或許會有更多土地待出讓，這些土地都是盤活八一廣場的關鍵。
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