高新區、天府新區再供地，擬建高度677m有望打造世界第二高樓！

9月26日下午，成都市公共資源交易服務中心發佈兩宗地的出讓公告。

其中，1號宗地位於中和，佔地93.34畝，起拍樓面價8000元/㎡；2號宗地位於天府新區秦皇寺板塊，佔地299.39畝，起拍價770萬元/畝。兩宗地將於10月19日上午10點，準時進行公開拍賣。

值得注意的是，2號宗地臨福州路建築制高點擬定高度為677米，與傳言中將打造的熊貓大廈（原名天府中心）或為同一項目。如若成功打造，這將成為高度僅次於迪拜哈利法塔的項目，問鼎世界第二高樓。

1號宗地

宗地位置：中和街道勁鬆社區三、四組

用地面積(畝)：合93.34畝

規劃用地：住兼商

起始價：8000元/㎡

真實樓面價破兩萬的中和再供地

緊鄰地塊的龍湖·九里晴川二手房均價2.4萬

早已成為樓市熱門的中和板塊，其區域狀況毋庸贅言，需要提及的是土地價格。

9月7日，中和出讓一宗以“配建並無償移交定量租賃住房+限價競買+續競配建並無償移交租賃住房面積”規則的土地，彼時，在開發商的猛烈舉牌下，樓面地價迅速達到12800元/㎡的熔斷線。

在最後的競無償移交租賃住房環節中，綠城和北京金隅相互撕咬，最終金隅以41%無償移交的面積拿下地塊，全場響起熱烈的掌聲。

這宗地的歷史意義在於，開發商出同樣的總價，只有59%的面積屬於自己，再加上後期的建安成本，計算之後其真實樓面地價已經遠超兩萬。在此前一天，德商以樓面價11200/㎡拿下中和30.4畝住商用地，首次將區域地價推向萬元大關。

1萬/平到2萬/平僅有一天之隔，由此也可以看出，中和在開發商眼中是含金量頗高的戰略要地。

將於10月19日拍賣的1號宗地，更是位於中和核心地段，緊鄰龍湖·九里晴川、名著司南等熱門樓盤，區域居住氛圍早已成熟。

而距地鐵1號線廣都站200米左右的交通優勢，足以讓8000元/㎡的起拍價有較大的增長空間。

2號宗地

宗地位置：興隆街道羅家店村一、二、三組，正興街道涼風頂村五、六組，秦皇寺村五組

用地面積(畝)：合299.39畝

規劃用地：住兼商

起始價：700萬元/畝

擬建高度677米

天府新區現世界第二高樓

2號宗地位於秦皇寺板塊，此前已經經歷過一次高光時刻。

在9月21日的那場土拍中，最終萬科拿下1、3號宗地，單日耗資44.25億元，一號地樓面價高達12000元/㎡，3號地樓面價樓面價9601.8元/㎡，同時需要移交1175套人才公寓。

保利取得的2號宗地同樣高達9600元/平， 同時也需要移交745套人才公寓。而此次入市的229.39畝土地，起拍價770萬元/畝，遠低於先前的區域價格。

當價格因素可以忽略不計時，宗地信息中，1號地塊臨福州路建築制高點擬定高度為677米（以空軍及民航批覆為準）的消息，顯然足夠為地塊加持比價格更為耀眼的光環。

事實上，成都早已有關於修建西部第一高樓的消息甚囂塵上，一曰熊貓大廈，一曰天府中心。現在關於名字的討論已經不重要了，宗地信息中的677米才最為關鍵。

目前，世界第一高樓為迪拜的哈利法塔（迪拜塔），總高度825米；世界第二高樓為上海中心大廈，總高度632米。

在成都677米高樓的光環下，連上海都將感到黯然失色！