來源：四川在線
四川在線消息(記者 楊琴)7月以來，合肥、南京、杭州、西安等多地有媒體報道，房產中介樂伽商業管理有限公司疑似經營出現異常，大量房東上門收租要房、驅趕租客事件。近日，四川在線“問政四川“平臺收到成都網友投訴，稱自己與成都樂伽商業管理有限公司簽定為期5年的租賃合同，目前已出現租金斷收、工作人員無法聯繫的情況。
對此，四川在線記者實地調查發現：該公司成都辦公地已經大門緊閉人去樓空，樂伽公寓官方微信服務電話無法接通。目前，“問政四川“平臺已將該問題轉交有關部門。
網友投訴：工作人員失聯，如何收房成擔憂
網友劉女士有一套位於成都武侯區鷺島國際小區的房屋用於出租。
她通過“問政四川“平臺留言稱，今年3月自己與成都樂伽商業管理有限公司簽定合同，委託租賃這套房屋，委託期限為5年，約定前兩個月為空置期不收租金，於5月20日收到了第一個季度的租金共8100元。
“但是這幾天連續收到各種消息說樂伽公寓資金斷裂，已經兌付不出租金了，有電視臺發微博說去採訪成都樂伽的辦公所在地，已經人去樓空了。“劉女士表示，她和之前與自己聯繫的樂伽公司工作人員聯繫，得知對方於兩個月前辭職，”給的一個經理的號碼也一直無人接聽，打樂伽公司400的電話也無人接聽，南京樂伽於7月22日發的公告裡面公佈的一個微信號加了也無人應答。“
劉女士留言表示，現在自己處於聯繫不到任何樂伽公司工作人員的情況，而其租客是租到10月份到期，“但是我卻很大可能收不到房租，我的房子如何收回都成了大問題，租客和我們都是受害者，現在請求協調解決。”
7月25日，四川在線記者根據劉女士的反映，來到成都新希望國際B座成都樂伽辦公地。通過詢問物業工作人員瞭解到，該樓411室為成都樂伽辦公地，但此時儘管為上班時間，411室的玻璃大門已經被一把鋼鎖從外部鎖上，門內的地面上留有幾張廢紙，辦公室內空無一人。
物業工作人員表示，物業也是受害者，“他們連物業費都沒結清。“
四川在線記者在網上查詢發現，有信息顯示成都樂伽註冊地在高新區府城大道西段399號7棟某房。記者尋址找到該房間，只見這裡仍然大門緊閉，但大門上的招牌顯示為一家企業管理有限公司。記者致電該大樓物業瞭解到，該地址在物業所登記的公司並非成都樂伽。物業工作人員表示，“剛才也有人來查過，但是的確不是這家公司。“
隨後，記者撥打樂伽公司微信公號所留的服務電話，卻一直無法接通。
"來源：四川在線
四川在線消息(記者 楊琴)7月以來，合肥、南京、杭州、西安等多地有媒體報道，房產中介樂伽商業管理有限公司疑似經營出現異常，大量房東上門收租要房、驅趕租客事件。近日，四川在線“問政四川“平臺收到成都網友投訴，稱自己與成都樂伽商業管理有限公司簽定為期5年的租賃合同，目前已出現租金斷收、工作人員無法聯繫的情況。
對此，四川在線記者實地調查發現：該公司成都辦公地已經大門緊閉人去樓空，樂伽公寓官方微信服務電話無法接通。目前，“問政四川“平臺已將該問題轉交有關部門。
網友投訴：工作人員失聯，如何收房成擔憂
網友劉女士有一套位於成都武侯區鷺島國際小區的房屋用於出租。
她通過“問政四川“平臺留言稱，今年3月自己與成都樂伽商業管理有限公司簽定合同，委託租賃這套房屋，委託期限為5年，約定前兩個月為空置期不收租金，於5月20日收到了第一個季度的租金共8100元。
“但是這幾天連續收到各種消息說樂伽公寓資金斷裂，已經兌付不出租金了，有電視臺發微博說去採訪成都樂伽的辦公所在地，已經人去樓空了。“劉女士表示，她和之前與自己聯繫的樂伽公司工作人員聯繫，得知對方於兩個月前辭職，”給的一個經理的號碼也一直無人接聽，打樂伽公司400的電話也無人接聽，南京樂伽於7月22日發的公告裡面公佈的一個微信號加了也無人應答。“
劉女士留言表示，現在自己處於聯繫不到任何樂伽公司工作人員的情況，而其租客是租到10月份到期，“但是我卻很大可能收不到房租，我的房子如何收回都成了大問題，租客和我們都是受害者，現在請求協調解決。”
7月25日，四川在線記者根據劉女士的反映，來到成都新希望國際B座成都樂伽辦公地。通過詢問物業工作人員瞭解到，該樓411室為成都樂伽辦公地，但此時儘管為上班時間，411室的玻璃大門已經被一把鋼鎖從外部鎖上，門內的地面上留有幾張廢紙，辦公室內空無一人。
物業工作人員表示，物業也是受害者，“他們連物業費都沒結清。“
四川在線記者在網上查詢發現，有信息顯示成都樂伽註冊地在高新區府城大道西段399號7棟某房。記者尋址找到該房間，只見這裡仍然大門緊閉，但大門上的招牌顯示為一家企業管理有限公司。記者致電該大樓物業瞭解到，該地址在物業所登記的公司並非成都樂伽。物業工作人員表示，“剛才也有人來查過，但是的確不是這家公司。“
隨後，記者撥打樂伽公司微信公號所留的服務電話，卻一直無法接通。
律師說法：催告後仍未履行合同可解除合同止損
房東遭遇收房難題、租客或面臨被房東“驅趕“的麻煩，這些問題該如何解決?
對此，四川英濟律師事務所合夥人陳逢逢律師認為，對於房東而言，如果“樂伽”拖欠租金，經房東催告後仍未履行合同主要義務逾期支付租金的，房東可以根據合同約定或法律規定解除與“樂伽”的合同來止損;對於租客來說，如果有證據證明“樂伽”經營狀況嚴重惡化的，可通知“樂伽”中止租賃合同履行，如果“樂伽”經租客通知後未在合理期限內恢復履行能力並且未提供適當擔保的，租客可以根據合同約定或法律規定解除租賃合同。
陳律師表示，如果房東與“樂伽”簽訂的是託管合同，租客與“樂伽”簽訂的是租賃合同，那麼，在租客已經向“樂伽”提前支付租金的前提下，沒收到租金的房東只有依法和“樂伽”解除合同後才能勸離租客，或者在房東與“樂伽”解除合同後，房東與租客協商直接建立租賃關係。
對此，四川在線將繼續進行關注。
“聽得見聲音看得見態度”，網友們如有疑問要諮詢、有問題要投訴，可登陸四川在線“問政四川”平臺進行留言，由相關部門為你進行回覆。
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