剛剛,常州市自然資源局經濟開發區分局掛出3塊地,均採用價高者得的出讓原則,分別是丁塘河西路西側、義烏路北側地塊、青洋路東側、曙明路北側地塊以及華通路南側、常和路西側地塊。
地塊未設最高限價,採用價高者得的出讓原則
限時競價開啟時間為:
此次土拍的四宗地塊詳情
1、丁塘河西路西側、義烏路北側地塊
地塊位置:丁塘河西路西側、義烏路北側
出讓面積:141724㎡
規劃用地性質:商住用地
容積率:1<R<2
起拍樓面地價:6774元/㎡
該地塊就位於丁塘河溼地公園西側A地塊東側。旁邊的地塊去年也曾掛出,當時限制樓面價13659元/㎡,但尚未開拍就遭遇終止交易了。
向西不到1公里即達S232、滬寧高速橫山道囗和韋州客運東站,向北約500米即達主幹道路橫路,通往龍城大道高架。
地塊周邊商業配套齊全,分佈有紅星愛琴海購物公園、七區上東街區、白金漢爵大酒店和待建的蔚藍天地商業綜合體,以及天寧吾悅廣場。
此外,地塊南側為慼墅堰全民健身活動中心,地塊東側為佔地500畝的丁塘河溼地公園。周圍的嘉宏蔚藍天地精裝高層單價在14500元/㎡。
2、青洋路東側、曙明路北側地塊
地塊位置:青洋路東側、曙明路北側
出讓面積:26709㎡
規劃用地性質:商住用地
容積率:1<R<2.2
起拍樓面地價:6127元/㎡
地塊北鄰龍城大道、西鄰青洋路,南鄰曙方路,南側東風東路及在建的地鐵2號線可直達市中心,交通較為便捷。
地塊周邊有紫雲幼兒園、紫雲小學、香溢紫郡幼兒園等配套教育設施,另外東南側局小分校東方新城小學,東方新城中學已建好,擬於9月投入使用。
地塊南側有萬都義烏小商品城、萬都傢俱城等,另外,嘉宏蔚藍天地規劃有商業綜合體,西側2公里處在建的天寧吾悅廣場,商業綜合體預計今年10月18日開業。
這兩幅地塊周邊樓盤一覽:
地塊南側周邊有青韻雅苑、名桂坊、香溢紫郡、水晶城等老小區,二手房價格在10000-15000元/㎡之間。
天寧吾悅廣場,目前5、6#住宅在售,價格16000-17000元/㎡,其中5#樓面積109、126㎡,6#樓戶型面積123、144㎡。
值得一提的是,昨天1、5#部分房源價格重新備案,一共107套房源,總價最高上調8.7萬一套。
金新御園,39#樓高層餘房在售,均價16800元/㎡,毛坯,戶型面積112、140㎡,1個單元,2梯3戶。
3、華通路南側、常和路西側地塊
地塊位置:經開區遙觀鎮,南至夏和路、北至華通路
出讓面積:33349㎡
規劃用地性質:商住用地
容積率:1<R<2.2
起拍樓面地價:3135元/㎡
地塊東北兩側企業較多,南側為住宅小區。地塊僅靠遙觀鎮文化休閒廣場。與宋建湖生態旅遊區也相距不遠。
交通上,可通過北側華通路往東抵達今創路,今創路往北貫穿城市主幹道中吳大道,往南可以抵達遙觀鎮政府、遙觀衛生院、遙觀商貿中心等地。借中吳大道貫穿城市南北。