'長沙上週僅4項目開盤，商品房供應下跌82%'

“金九”來臨的第一週，長沙樓市氛圍卻不是那麼熱烈。據克而瑞統計，上週（9.1-9.7）長沙新房供應驟減，供求齊跌，商品住宅供應套數環比大跌82%，4個住宅項目開盤認購率也僅為41%。在“房住不炒”的基調下，房企或因資金緊縮而加大推貨量，而購房者觀望情緒濃厚，房企去庫存壓力進一步加大。

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開盤直擊:上週僅4盤住宅項目開盤，整體認購率41%

根據湖南中原數據顯示，上週長沙六區一縣共有夢想新天地、恆基旭輝湖山賦、澳海望洲府、富興悅府4個住宅項目開盤，推出房源746套，成交304套，整體開盤認購率為41%。

夢想新天地憑藉正地鐵口，佔據梅溪湖絕佳地理位置等諸多利好因素，首開即售罄，120套房源引來260餘組客戶爭搶，一改長沙精裝房爭議不斷難以熱銷的狀況。

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供應：商品住宅供應下跌82%，住宅供應僅237套

“金九”首周，長沙新房供應沒有迎來預期中的大漲，反而環比大跌。根據湖南中原數據顯示，上週長沙內五區新增商品住宅供應237套、2.37萬方，環比分別大跌82%、89%。

從區域上看，嶽麓、長沙縣、雨花等主要新房供應區域。上週商品房、住宅供應面積均環比繼續回落，連續兩週的大幅下降使供應面積降至近10周較低水平，考慮到此前大量樓盤入市，短期內市場供應仍相對充足，預期供應面積將會有所增長。

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成交：一手住宅成交1579套 環比下滑17%

數據顯示，上週長沙一手住宅成交1579套，成交面積20.39萬方，環比分別下滑17%、26%，成交與供應齊跌。

在成交排行方面，位於梅溪湖板塊的中國鐵建梅溪青秀去化較佳，上週以279套的成交套數位列內五區住宅成交套數第一。陽光城尚東灣、萬科金色夢想則分別以257套和116套的成交套數位列排行榜第二位和第三位。

新房市場整體表現仍是不溫不火，低價毛坯房比較受青睞，這也反向證明目前買房的多是“硬剛”。價格、性價比是剛需置業的關注點。

金九作為歷年的置業熱門月份，在今年首周稍顯平淡。從整體行情看，下半年樓市大概率是維持當前狀態，部分開發商已開始加快銷售速度，加快去化回款。若銷售情況不佳，樓盤降價打折的情況將逐漸增多。對於剛需族而言，當前市場選擇面較大，折扣優惠也將帶來一定利好，明確自身需求後可適時置業。