前兩天，房價君的朋友在聊天中向房價君吐槽說：自己最近想在江北置換套房子，被“欺負”了。關注了江北某樓盤大半年，但該樓盤卻在開盤的前一天，告知自己：要買房，得準備全款，或者五成甚至更高的首付款，要不然，沒辦法預留房源，因為當期推售產品，已經全！部！被！預！定！現在只能優先資金更充足的客戶。
朋友說，真是太欺負人了，沒全款還不讓買了怎麼樣？大不了換個地方唄，還非得死磕這一個樓盤。當然，這句話，房價君就只當她是說氣話而已，因為她還是在持續關注著這個樓盤的後續動態。
這就是當下購房者在江北購房的真實寫照。拿著錢，滿江北找房，但能夠選擇的機會卻少之又少。那麼，對於剛需來講，真的就找不到適合自己的房子了嗎？今天，房價君就是專門來為江北的粉絲們送福利的：百強房企龍頭開發、江北95-141平米剛需戶型，單價據小道打聽均價11000的剛需社區——碧桂園紫臺，馬！上！就！要！開！賣！了！
項目介紹
碧桂園紫臺位於江北西區，是百強房企排名第一的碧桂園投資開發，碧桂園近兩年深耕惠州，大部分項目都在惠灣區域，但從去年下半年碧桂園瓏譽花園開始，城區的項目開始陸續開發，而碧桂園紫臺是碧桂園在江北區域的頭一個項目。
碧桂園紫臺佔地面積20000㎡，建築面積49000㎡，由4棟高層組成，總規劃440戶。首批即將推出的為第3棟，25層高，2梯4戶，交樓時間預計2021年6月，物業公司為碧桂園物業，物業費2.6元/平米/月。
區域情況
碧桂園紫臺位於惠城區江北技師學院旁，在政府規劃的區位中，該項目是屬於江北西區居住範圍圈。
熟悉江北的人都知道，近些年，江北的發展一直是分為三個區域來進行的:
江北南區（即我們現在所講的中心區），做為惠州的政治，行政，文化中心，經過近十年的開發，目前開發已經趨於飽合狀態，鮮少有新房源推出；
江北東區，是朝汝湖方向發展的，但江北東區的住宅開發，近些年一直供應較少，目前的開發至現在的鼎峰國匯山那邊，就沒有再進一步的外拓了。
江北西區，因為惠博大道的開通，打通了惠州江北與博羅之間的區域連接，因此，江北西區是目前相較於江北中心區以及江北東江，在住宅開發上比較活躍的區域。惠州目前關注江北，置業江北，大多數時候也是選擇的江北西區這個區域。
對於江北區域功能劃分不熟悉的，可以猛擊以下鏈接查看看房妹之間的區域文章:
從“江北”到“大江北”：無可撼動的城市中心區
但是，在這裡需要提醒大家一下，雖說碧桂園紫臺是在居住範圍圈裡是屬於江北西區，但項目的行政劃分是屬於小金口的哈，大家不要搞混了。
交通情況
碧桂園紫臺位於惠州技師學院旁，從惠州華貿中心出發，走惠博大道前往，目前的時間大概在不到20公鍾。因為項目門前的小金河大道目前並沒有開通，房價君預測，開通後，前往項目應該會更加方便。
項目門前的小金河大道預計2019年年底開通，屆時，將連接起惠博大道與前往惠州北站的道路,碧桂園紫臺的交通條件會進一步升級。
小金河大道建設近況
主力戶型及樣板間
碧桂園紫臺戶型方面，都以剛需戶型為主，分別為95平米的小3房，117平米的實用4房以及141平米的舒適四房。接下來，房價君帶大家一個個看來：
95平米戶型為目前市場上比較流行的小三房設計，南向，入戶門口預留鞋櫃，廚房設計有生活陽臺，客廳，主臥均為南向，衛生間做了乾溼分離。
類似的戶型在目前市場很常見。需要注意的是，與其它兩個戶型對比，95平米的小3房在景觀上，是稍差一些的,因為景觀陽臺與主臥均朝向小金河大道，雖然說不是主幹道，與其它兩個戶型正對園林來講，景觀會略遜一籌。另外，衛生間在設計上，是連通生活陽臺的，這種戶型就是目前房價君居住的戶型，未來排氣全靠排氣扇。
給大家看幾張95平米樣板房的照片：
碧桂園紫臺95平米的小三房是沒有入戶花園的，但在進門玄關處，預留了鞋櫃空間。從這個面積段戶型主要考慮實用性上來看，這一點，房價君認為是很合理的。
從入戶門看去，該戶型豎廳設計，公共的客廳，餐廳的空間從視覺上來講是比較開闊的。
景觀陽臺，對著的是正在修的小金河大道，預計2019年通車。另外，房價君替大家推了下這個推拉門，手感很厚重。
主臥暖黃色的色調看起來很溫馨，180度的景觀大飄窗，不過現在飄窗不讓打掉了，在裝修的時候需要利用一些小心思進行設計，把空間合理利用起來。房價君觀察到，碧桂園紫臺在樣板房的裝修上，並沒有一味的追求視覺上的好看，而略去一些生活必須的裝修，衣櫃等在樣板房內都有設計。
次臥目前設計的兒童房，270度景觀飄窗，景觀視野和採光上會比較開闊。
這個空間未來會根據需求進行改造，書房，兒童房等可以隨意變換，滿足從兩口之家向三口之家升級時候的過渡需求。
廚房帶有獨立的生活陽臺，冰箱位等有做了預留。
衛生間做了乾溼分離。
117平米戶型，4房2廳2衛。這個戶型為南北通透戶型，戶型整體上來講，很方正，景觀與採光等，相對比95平米都要更佳一等。
入戶花園很方正，改造的小房間配有180度景觀飄窗。未來改為一個次臥完全沒有問題。
客廳與餐廳各有一個陽臺設計，南北對流，在夏天長的廣東簡直是最佳設計。
主臥獨立衛浴，一整面牆的大飄窗，未來住進來以後滿眼都是園林景觀。
兒童房做了比較多的收納設計，不大的空間還是可以設計的很溫馨。
這是站在這個戶型的景觀陽臺上拍到的園林風景。
廚房的面積有6平米以上，空間上很寬闊。
142平米戶型是117平米戶型的升級版，主臥帶有房價君媳婦兒經常喊的衣帽間。前後花園景觀。
這一套的設計上，採用了新中式的風格，簡約卻不失尊貴。雖然為中式設計，但又沒有普通中式時紅木所散發出的那種厚重感。
廚房的空間很大，在這種廚房裡做飯，煙火裡的煩燥心情應該會得到一些緩解吧。
144平米主臥套房設計，衣帽間應該是女主人最喜歡的一個設計了。
看完以上幾個戶型以及樣板房，接下來，房價君帶大家來看看目前碧桂園紫臺呈現出來的現場實景吧，雖說項目只規劃了四棟，但在景觀上的預留空間，還是很捨得的。從沙盤上看，兒童遊樂場，泳池，老人活動區等，可是一個都沒有少。
售樓處門前做了一些景觀修飾。
通往樣板房的路上，有一些水景等園林呈現。
另外，幾個關於碧桂園紫臺的公共區域，房價君也想發出來給大家看看：
樓層公共空間：比較寬敞。
大堂：入戶大堂做了挑高設計，品質感上感覺還成。
入戶門禁：
入戶門是美的的指紋門鎖。
項目進度
碧桂園紫臺最先推出的是3棟，即樣板房所在樓棟。預計將會在5月18日開盤，據現場銷售透露的消息稱，均價應該在11000元//平米，但具體價格還得以備案價為準，另外，項目可以選擇帶裝修買，裝修標準見下圖，目前，從項目官微釋放出來的信息看，驗資即可享受毛坯合同價99折，裝修款80折的優惠。
看房小結
在看房當天，房價君在碧桂園紫臺大概停留時間有1個小時左右，大概有十餘組客戶陸續前往看房，工作日這個人氣還算不錯。但是，需要大家注意的是，碧桂園紫臺在碧桂園的體系裡，屬於體量比較小的項目，只規劃了四棟，因此，在教育資源上，像幼兒園等，都只能依靠周邊項目。這是項目比周圍項目不足的地方。但是從區域以及地段來講，碧桂園紫臺的確是目前鍾愛江北一族為數不多的選擇。
好了，今天的內容就是這樣，對碧桂園紫臺感興趣的話，趕緊抓緊時間去現場看吧。5月18日第一批，即3棟產品就要開盤了。
踩盤路上不容易，碼字更是一把辛酸淚，看過的，覺得房價君靠譜的，伸出你的小手，點個在看留個爪再撤哈，下期想看哪個樓盤，留言區撩起~！
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