中新經緯客戶端9月8日電 (劉雪玉)自北京擬推共有產權住房後，如何申請？何時入市？房源總共有多少都成為關注的焦點。9月8日，據《北京青年報》報道，今後，北京未銷售的2.3萬套自住房及將要建設的20多萬套自住房都將轉為共有產權住房。業內人士指出，在共有產權住房的推動下，房地產市場的觀望情緒將更為濃厚。
據《北京青年報》報道，在9月8日，北京市住建委舉辦的政務開放日活動現場，北京市住保辦主任鄒勁鬆表示，今年截至8月底，北京保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。
鄒勁鬆表示，目前，北京自住房項目累計入市93個，共計8.5萬套，已銷售6.2萬套，剩餘2.3萬套和未來要建設的20多萬套自住房都要轉為共有產權房。
中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)採訪時表示，從中原地產研究中心統計的數據來看，北京自住房的供應對於市場價格，起到了持續影響。“特別是在2014年和2017年，自住房住宅土地供應面積超過了總量的30%，受到自住房成交均價的影響，商品房價格也有所降低。”
“今年北京樓市已經進入了調整年，受到限價房、自住房定價的影響，商品房的價格走低的可能性非常大。”張大偉認為，在共有產權住房的推動下，房地產市場的觀望情緒會更為濃厚，尤其是在大量共有產權住房房源供應後，價格的穩定已經可以預期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，北京推進共有產權住房的改革，說明了對於北京市對於住房改革的決心，在加大房源供應量的同時，將會給購房者帶來更多性價比高的房源和選擇。
數據來源：中原地產研究中心
嚴躍進說，自住房轉為共有產權房，從另個一角度上說明，自住房的各類功能還是有一定的瑕疵。自住房轉變為共有產權房，房源定價將更為科學，避免房源分配上存在的問題，有效的合理利用房源。(中新經緯APP)
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