長達2小時的
坪山驚現"高新園+大學城"
國際產學高地價值論壇
圓滿結束啦！（撒花~鼓掌~）
10月28日下午在奧園翡翠東灣
文傑淘樓創始人、深圳壹地產總編輯陶文傑
深圳職業技術學院 房地產研究所所長鄧志旺
資深地產研究人士、樓市開講創始人張公子
深圳中原二級市場董事副總經理張艾菲
進行了
坪山驚現"高新園+大學城"
國際產學高地價值論壇
還有近1個小時的提問互動
感謝到場的近百位聽眾和業主朋友
特別是不少從南山過來的朋友
要不是當天時間有限
估計交流環節要進行到深夜了
熱情粉絲提問
還要感謝
奧園翡翠東灣工作人員的貼心服務
以及各位媒體朋友的到場支持
壹地產來給大家捋一捋這次論壇的重點信息！！！
四個關鍵點：
坪山成為深圳未來發展弄潮兒、產學城將是坪山未來的聚核心、揭祕標杆物業價值——產學城物業、大學城對於居住意義
陶文傑
買房投資要緊跟政府發展戰略
1、深圳提出“東進戰略”之後，龍崗、坪山這些區域發展的會很快，它有大量的資源可以往這邊導引，交通設施、基礎設施會建的很快，企業入駐的速度也會很快。
2、坪山現在有什麼呢？一是有聚龍科技創新園，這是深圳第二個高新園，第一個高新園是南山科技園。二是坪山大學城。深圳現有的大學城，一個是南山的西麗大學城，就在科技園的北部；一個就是坪山大學城。
3、推動房價上漲的基本面因素有：深圳的經濟增長、人口增長、城市發展、價值增長，這些因素這些年沒有改變，而且我認為這些因素正處於一個長期的上升通道。
張公子
坪山未來會形成“硅谷模式”
1.深圳的地位是全中國唯一一個創新型的城市，從深圳的經濟總量，我們的發展速度，我們的創新能力來說，只有深圳才能帶動粵港澳大灣區的發展。
2.東進戰略核心的領軍在哪裡呢？實際上就是在坪山區，坪山是一個東進戰略的橋頭堡，或者說是東進的門戶，只有坪山發展的好，才能解決惠州、惠陽，包括汕尾的發展，牽一髮而動全身，這一發就是我們所在的坪山區。
3.坪山有很多的優勢，它會形成一個硅谷模式。什麼叫硅谷模式呢？坪山有研發人員，硅谷有斯坦福大學，有研發人才，可以把這些研發成果在當地轉化成生產力。
4.坪山現在這邊兩三萬的價格，在深圳來說是低谷當中的低谷。再看深圳其他地方，西麗大學城的房價是六七萬，南山就10+，買房還是要看眼光，要找準低谷的時候入市機會，未來的升值空間才會更高。
鄧志旺
下一個南山會在坪山再現
1.南山區現在號稱是全國第三，廣東第一，憑的就是高新技術產業這一塊，加上大學城產學園的互動，最後實現創新驅動發展的模式。坪山或有可能重現南山的奇蹟。
2.坪山叫“三城一區三帶”，第一個城就是我們所在的聚龍科技城，高新園的主體。坪山中心區，碧湖的文化健康城。對應南山的科技園，坪山中心區相當於後海中心區，說到碧湖健康城，相當於華僑城。
高新技術這一塊，坪山區的規劃有三個千億級的產業帶，一是新能源，以比亞迪、五洲龍等等做汽車的產業為主；第二是做生物醫療；第三個就是新一代的信息技術。未來我們這個區域的產值，可以達到差不多2000-3000個億。
3.從區位的特點來看，坪山不光是屬於深圳，將來它不僅僅是坪山中心，而應該是成為整個粵港澳大灣區東部的中心。
張艾菲
深圳人一定要買房
1.為什麼說一定要買房，作為每一個深圳人來說，買了房根才留下來了。租房的話不知道明天會怎麼樣，有自己的房子會有奮鬥的目標。
2.買房有幾個要素，第一，選擇利好多的區域，坪山有非常多的利好，在家門口有地鐵，又有公園，又有學校。第二，我們要選一些大的品牌開發商，一些品質非常好的項目，就像奧園·翡翠東灣一樣。第三，買了房就有一種責任，對職業生涯的提升和崗位的晉升都有更大的動力。
3.實際上房子還是一個比較好的保值的渠道，如果你有一套房了，買一套保值，給你的小孩，以後讀大學的費用可能都是在這個房產裡面。
"高新園+大學城"旁 雙園林美宅
奧園·翡翠東灣毗鄰聚龍國際科技創新城、坪山大學城、坪山河溼地公園，以構築健康生活的人居理念，打造深圳生態人居範本。
為了築造更健康的運動生活環境，奧園·翡翠東灣傾力打造約2萬m²運動生態公園，新亞洲風情園林，500m²全齡泳池，結合優美景觀和環氧跑道，把全身的運動細胞調動起來，疏解生活的壓力。
0-18歲一站式教育，鋪就孩子的金色未來。多維度交通路網，雲軌（在建）接駁，高鐵出行，地鐵14、16號線（規劃中）通達全城。晉深無需多，首付70萬起。
奧園·翡翠東灣，中國奧園深圳首發鉅作，雄踞聚龍科技生態住區核心，毗鄰聚龍國際科技創新城、坪山大學城、坪山河溼地公園，以構築健康生活的人居理念，打造30萬㎡公園生活範本，建面約78~105㎡創意三至四房智裝公園美宅，禮獻“晉深派”。
以上是本次
坪山驚現"高新園+大學城"國際產學高地價值論壇
的核心觀點和結論
沒有到場的朋友請繼續關注“深圳壹地產”微信公眾平臺
後面我們還會不定期提供一些乾貨和福利
謝謝大家的支持！
重點文章推薦
馬光遠：2018年將是房地產最困難的一年
已有炒家斷供棄房！銀監會要求嚴查消費貸買房。消費利率上浮58%，縮額至200萬以下。
超級震撼！粵港澳大灣區宣傳片全球首發！
任志強改口看空：下半年開發商或低價甩賣！
羅湖舊改新政：全區統一補償標準；120天內沒有100%業主同意舊改，晾你5年再說
深圳舊改軍令狀：3年完成600個項目，附史上最全舊改分佈圖