海南可以出臺房產優惠政策讓“候鳥”們常住下來嗎？你怎麼看？
就算你有那個想法，別人願不願意住還另說呢。所謂的“候鳥”，就是指冬天過來海南度假養生的，因為海南氣候溫暖，冬季很少受寒潮的影響。可是夏季呢，颱風多，降水密集，北方內陸的很多老人肯定受不了的。
所以，順其自然，政府應該多想些辦法把房價、物價降下去，努力發展經濟，提升民眾的工資水平和生活水平，少些口號，多做實事。
首先，海南不管出臺任何房產優惠政策，也不可能讓讓“候鳥”們常住下來，為什麼呢？海南的房地產80%都是賣給全國各地的炒房者的，這些人到海南去買房子目的就是想通過炒房賺錢，沒有人想過到海南去住下來，海南出臺任何政策也無法吸引他們住到海南去，這些人本來是分散在全國各地，家庭和事業都不在海南，怎麼可能到海南去居住呢？
其次，海南並不適合養老或者居住，海南夏天時間長，而且海南夏天非常炎熱，夏天在海南住上半個月就會被太陽 晒成了非洲人，而且海邊潮溼並不適合人長期居住，去旅遊看一看可以，長期居住不適合。
其三，中國人沒有人會離開自己的家庭和事業到外地去居住，除非在那個地方有了家庭和事業，人才會定居下來，沒有會無緣無故的跑到海南去居住，不管海南有多麼優惠的政策。
其四，海南的發展支柱產業的是旅遊業，並不是需要大量的人口移居到海南。海南旅遊產業的發展核心是打造海南文化旅遊產業集群，先打造旅遊產業縱向的產業鏈，再加上旅遊產業橫向的相關產業，形成海南文化旅遊產業集群，這才是海南旅遊產業發展的思路，而不是炒房炒地來摧毀海南的旅遊產業。
提出這種想法的人肯定是在海南炒房被套的炒房者，或者是被套的房地產中介，也可能是被套的地產商，不管是誰，這種想法是行不通的。
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海南作為全國人民的度假天堂，尤其是冬季，三亞作為冬都，現又發展為自由港口的試點。海南僅有陸地面積3.6萬平方公里的島嶼，並且除了中部五指山山脈和國家原始森林保護區及農田坡地生產等用地外，沿海周邊的土地，使用面積十分有限，目前全省人口已接近千萬。如再大規模的開發商品房，實在已無地可用。所以，省政府做出全島限購的決定是十分正確的。並且，海南發展的方向，是高端旅遊度休閒假目的地以及自貿區與自油港。今後的海南已成寸土寸金地，再想與過去那樣，拿三五十萬買海南的候鳥房是不可能的了。在商品經濟的大環境下，自由來往及自由買賣都應按市場價值來決定它的價格走向，才是硬道理。至於政府建的人才房租賃房應另當別論。但再想出臺什麼房產的優惠政策，已成昨日黃花，一去不復返了。
首先我們得明白，讓候鳥們長住下來是出於什麼目的？
就目前可以看到的是，候鳥們來到海南，帶來的是人氣。但就經濟貢獻而言，還是微乎其微的。要說最大的貢獻，是把海南的房市炒熱起來，通過房產銷售，讓海南這幾年的GDP急速上漲。然而，這些都是一次性消費，海南未來的發展也不可能是隻靠房地產。
首先我們得明白，讓候鳥們長住下來是出於什麼目的？
就目前可以看到的是，候鳥們來到海南，帶來的是人氣。但就經濟貢獻而言，還是微乎其微的。要說最大的貢獻，是把海南的房市炒熱起來，通過房產銷售，讓海南這幾年的GDP急速上漲。然而，這些都是一次性消費，海南未來的發展也不可能是隻靠房地產。
目前把海南打造成最大的自由貿易港，是市政府的決心，也是無數人的期望。
但如何打造，怎麼樣能快速達到預期的效果？靠的肯定不是這些候鳥們。海南的發展需要的是真正的人才，是能給自由貿易港建設帶來變化的人才。海南需要這些人才，這些人才也期望能在海南有另一番大作為，我想這才是政府做應該考慮的，如何讓更多的人才進駐海南，落戶海南。
當然我的意思並不是不歡迎候鳥們來到海南。海南也是屬於全中國的，看到候鳥老人們能在海南愉悅地過冬，不用再承受嚴寒的侵襲，也不用呼吸汙染的空氣，霧霾，也是一件開心的事兒。但將候鳥們常住於海南，我想並不是一件聰明的舉動。
我是大丘，為四海來友尋得一滿意居所乃吾之追求。喜歡大丘的朋友，歡迎點擊關注或者在下方留言。
謝謝閱覽。
首先我們得明白，讓候鳥們長住下來是出於什麼目的？
就目前可以看到的是，候鳥們來到海南，帶來的是人氣。但就經濟貢獻而言，還是微乎其微的。要說最大的貢獻，是把海南的房市炒熱起來，通過房產銷售，讓海南這幾年的GDP急速上漲。然而，這些都是一次性消費，海南未來的發展也不可能是隻靠房地產。
目前把海南打造成最大的自由貿易港，是市政府的決心，也是無數人的期望。
但如何打造，怎麼樣能快速達到預期的效果？靠的肯定不是這些候鳥們。海南的發展需要的是真正的人才，是能給自由貿易港建設帶來變化的人才。海南需要這些人才，這些人才也期望能在海南有另一番大作為，我想這才是政府做應該考慮的，如何讓更多的人才進駐海南，落戶海南。
當然我的意思並不是不歡迎候鳥們來到海南。海南也是屬於全中國的，看到候鳥老人們能在海南愉悅地過冬，不用再承受嚴寒的侵襲，也不用呼吸汙染的空氣，霧霾，也是一件開心的事兒。但將候鳥們常住於海南，我想並不是一件聰明的舉動。
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如果出此下策，那海南島就要變成敬老院了！候鳥們都是年齡比較大退休的！消費能力有限！除了吃喝拉撒睡跳跳廣場舞，也就沒有其他消費項目了！更多的是佔用公共交通和資源，產生更多生活垃圾而已……鑑於此，海南島應該限制駐島時間，？比如30天，有子女在島上工作的要到公安局出入境辦理手續！
海南島應該大力發展旅遊購物，各國家居民在海南島旅遊一律免簽證！在火車站，機場，港口以及繁華路段建立免稅店！購物金額限制在10萬元以內！比如進口車可以放寬購買限制等，旅遊限制在30天內離島！越是限制中國的老百姓越要來海南島！你完全放開了反而老百姓不願意來了！就和炒房一樣！越限制越漲！只有不斷循環往復式的遊客來海南島旅遊購物消費，才能給海南島的GDP添磚加瓦！
房價，物價，生活成本一定要降下來！才能更多吸引人才來島上！
這個話題我很有興趣，覺得很有意義。
長期以來，可以說因為賣房更容易拉動經濟，反而忽略瞭如何刺激候鳥人群的長期居住和消費能力。
當然大部分老人比較節約會在消費上有所計算。
但是醫療和教育卻是不可避免的消費領域。
值得讚賞的是，近期海口出臺政策，部分醫院可以接受異地醫療卡，讓外地人方便就醫，能夠享受本地醫療，不再擔心長期居住帶來的影響。雖然對本地人來說，佔用本地醫療資源，但是也要看到，這是一種良性刺激！只有這樣才會帶動醫療資源發展，相關人才願意來海南工作。
我就碰到過山東老鄉退休返聘到海南的醫院。
同時加大建設療養相關設施，都可以促進對海南本地經濟發展。
教育更是值得關注。縱觀各地人才政策，對子女是否有本地學籍都有很多相關政策，因為這樣能吸引很多家庭落戶。
當然海南由於特殊的地方政策，不一定適用。但是如果能夠在教育上有所提高，讓外地老人攜帶孫輩在這裡就讀，都有益處。
北方的空氣惡化，對孩子影響很大，但是由於教育水平不一樣，學制學分等問題，不能解決外地孩子入學。如果教育提升，會吸引更多家庭落戶，那麼經濟刺激更加良性！
這麼多人來島上過冬，我還是相信更好的基礎服務，才能拉動優質消費。
這個話題我很有興趣，覺得很有意義。
長期以來，可以說因為賣房更容易拉動經濟，反而忽略瞭如何刺激候鳥人群的長期居住和消費能力。
當然大部分老人比較節約會在消費上有所計算。
但是醫療和教育卻是不可避免的消費領域。
值得讚賞的是，近期海口出臺政策，部分醫院可以接受異地醫療卡，讓外地人方便就醫，能夠享受本地醫療，不再擔心長期居住帶來的影響。雖然對本地人來說，佔用本地醫療資源，但是也要看到，這是一種良性刺激！只有這樣才會帶動醫療資源發展，相關人才願意來海南工作。
我就碰到過山東老鄉退休返聘到海南的醫院。
同時加大建設療養相關設施，都可以促進對海南本地經濟發展。
教育更是值得關注。縱觀各地人才政策，對子女是否有本地學籍都有很多相關政策，因為這樣能吸引很多家庭落戶。
當然海南由於特殊的地方政策，不一定適用。但是如果能夠在教育上有所提高，讓外地老人攜帶孫輩在這裡就讀，都有益處。
北方的空氣惡化，對孩子影響很大，但是由於教育水平不一樣，學制學分等問題，不能解決外地孩子入學。如果教育提升，會吸引更多家庭落戶，那麼經濟刺激更加良性！
這麼多人來島上過冬，我還是相信更好的基礎服務，才能拉動優質消費。
這個話題我很有興趣，覺得很有意義。
長期以來，可以說因為賣房更容易拉動經濟，反而忽略瞭如何刺激候鳥人群的長期居住和消費能力。
當然大部分老人比較節約會在消費上有所計算。
但是醫療和教育卻是不可避免的消費領域。
值得讚賞的是，近期海口出臺政策，部分醫院可以接受異地醫療卡，讓外地人方便就醫，能夠享受本地醫療，不再擔心長期居住帶來的影響。雖然對本地人來說，佔用本地醫療資源，但是也要看到，這是一種良性刺激！只有這樣才會帶動醫療資源發展，相關人才願意來海南工作。
我就碰到過山東老鄉退休返聘到海南的醫院。
同時加大建設療養相關設施，都可以促進對海南本地經濟發展。
教育更是值得關注。縱觀各地人才政策，對子女是否有本地學籍都有很多相關政策，因為這樣能吸引很多家庭落戶。
當然海南由於特殊的地方政策，不一定適用。但是如果能夠在教育上有所提高，讓外地老人攜帶孫輩在這裡就讀，都有益處。
北方的空氣惡化，對孩子影響很大，但是由於教育水平不一樣，學制學分等問題，不能解決外地孩子入學。如果教育提升，會吸引更多家庭落戶，那麼經濟刺激更加良性！
這麼多人來島上過冬，我還是相信更好的基礎服務，才能拉動優質消費。
哈哈哈哈，我個人覺得吧，候鳥來海南，說刺激消費我覺得不太現實，畢竟只是老頭老婆子過來，年輕力壯的小夥子，不會選擇來海南，不是因為別的，而是海南發展還不成熟！
1.基建差，不加大建設，肯定會堵死，現在沒什麼人都堵得要命了。
2.候鳥過來，這幾年對海南的貢獻，明顯看得出來的，就是房價上來了，物價也上來了！
3.超市什麼打折，什麼低價處理，什麼白菜幾毛錢，第一時間搶購的，而且還組隊過來的，也是候鳥。(有次在小區超市，買菜，看到一個打折大白菜3毛錢，剛好路過，直接被一位操著東北口音的大爺說，他買完了，不要看了。他等著他的老鄉過來！！！我不是地域黑，不要噴我，這是事實！)
4.候鳥過來雖好，但是希望是一個良性的刺激，而不是一個惡性循環。
都是一個國家的，哪裡人都一樣，只希望能做到入鄉隨俗！
也希望政府能加大力度加上基礎建設，才能在搶人大戰中，佔領先機，沒有好的基建，沒有好的醫療，好的教育，人才會來海南嗎？
如果只是單純的候鳥過來，對海南的發展真的好嗎？
海南就發展農業有點希望，旅遊資源太少，就有點海灘，別有點小山也沒什麼玩的，侯鳥養老也就二三個月，如買房就浪費大了，四月份至九月份，紫外線太強，颱風雨不斷，真不是理想旅遊資源地，開個自貿港，人流不多，交通限制，很多條件不容許，三十年稱旅遊島十年叫國際旅遊島，看看來外國人有多少，叫喊國外來旅遊勁頭，現用去費用可能也不夠。
海南的旅遊和房地產，一直是支柱產業，內地的候鳥老人，多年以來冬季到海南租房居住，支撐了海南旅遊和租房產業的發展。然而，不能不看到，這些到海南越冬的退休老人，多數人退休金並不高，買菜討價還價，啥便宜吃啥，嫌海南物價，房價，景點大貴，消費太高等怨言不少，他們在享受海南空氣，陽光，沙灘，熱帶水果水產的同時，也享受了海南便捿的公共交通等社會服務，同時也抬高了海南的房價，物價，菜價，引起當地居民的反感和怨言。
現在進行旅遊島建設，想靠富人一擲千金，到海南住大賓館，吃大飯店，進行豪華的高消費，支撐海南的高速發展，並不現實。因為中國仍然是發展中國家，富人是少數，平民百姓窮人仍是多數。
因此，希望海南仍要堅持平民情結，立足為老百姓平民候鳥群體，做好旅遊度假越冬服務，讓離退休老人，到海南越冬的老人，感到向陽光，沙灘，綠樹鮮花一樣的溫暖。
面朝大海，春暖花開。椰風海韻，陽光明媚。
呵呵，從目前來看，海南是不可能出臺房產優惠政策，更不可能為“候鳥”人群出臺特殊政策，因為海南正在想方設法擺脫依賴房地產的經濟怪象，而且，海南如果不擺脫這種怪象，經濟是無法長久良性發展的。
前些年，海南為了財政收入，扶持和加快房地產開發，並提出打造休閒旅遊和養生度假旅遊，可從目前來看，養生度假旅遊是稍微提高了經濟總量，卻也遺留下很多問題，候鳥人群每年冬來夏走，成為了匆匆過客，很多資源就成為閒置了，這對海南經濟的發展極其不利。
海南沒有工業基礎，一直以來都是依靠房地產和旅遊支撐經濟，島民吃的穿的用的，幾乎都是從島外運來，每年為了這些日常生活開銷，白白給外省貢獻了幾千億，因此，海南的經濟一直都是靠地方政府補貼拉動，海南已經意識到這個問題了，所以，正在想方設法擺脫這種怪象，為海南的發展再奠立新的里程碑。
海南自由貿易港是黨中央和國務院大膽設想的社會主義特色經濟，對探討和研究中國社會主義特色經濟有著非凡的意義，所以，海南必須改變原先的發展思維，大膽創新，才能把海南建設好。
根據各種消息分析，海南絕對改變現有的格局，採取“立足本地、面向世界”的發展策略。具體如何立足本地呢？不少人估計是發展沒汙染的輕工業的可能性非常大，先解決自給自足問題，積累資金、技術、人才後，再闊步走向全國、走向世界。對於海南這個自給自足問題，如果不解決，海南打出的第三張牌又是爛牌。
綜合以上的情況，海南目前是不可能再對“候鳥”人群出臺優惠的房產政策了。
呵呵，從目前來看，海南是不可能出臺房產優惠政策，更不可能為“候鳥”人群出臺特殊政策，因為海南正在想方設法擺脫依賴房地產的經濟怪象，而且，海南如果不擺脫這種怪象，經濟是無法長久良性發展的。
前些年，海南為了財政收入，扶持和加快房地產開發，並提出打造休閒旅遊和養生度假旅遊，可從目前來看，養生度假旅遊是稍微提高了經濟總量，卻也遺留下很多問題，候鳥人群每年冬來夏走，成為了匆匆過客，很多資源就成為閒置了，這對海南經濟的發展極其不利。
海南沒有工業基礎，一直以來都是依靠房地產和旅遊支撐經濟，島民吃的穿的用的，幾乎都是從島外運來，每年為了這些日常生活開銷，白白給外省貢獻了幾千億，因此，海南的經濟一直都是靠地方政府補貼拉動，海南已經意識到這個問題了，所以，正在想方設法擺脫這種怪象，為海南的發展再奠立新的里程碑。
海南自由貿易港是黨中央和國務院大膽設想的社會主義特色經濟，對探討和研究中國社會主義特色經濟有著非凡的意義，所以，海南必須改變原先的發展思維，大膽創新，才能把海南建設好。
根據各種消息分析，海南絕對改變現有的格局，採取“立足本地、面向世界”的發展策略。具體如何立足本地呢？不少人估計是發展沒汙染的輕工業的可能性非常大，先解決自給自足問題，積累資金、技術、人才後，再闊步走向全國、走向世界。對於海南這個自給自足問題，如果不解決，海南打出的第三張牌又是爛牌。
綜合以上的情況，海南目前是不可能再對“候鳥”人群出臺優惠的房產政策了。
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