買了3年的房子一直沒有交房，開發商說沒錢了，最近業主代表讓交尾款自救，靠譜嗎？
謝邀！
1.這麼久了也不交房，說明不光是資金的問題！也許證件和手續上也有問題？如果土地出讓金都沒交或者交不上的話，這個牽涉到土地性質，這就沒辦法了，只有聯名去政府投訴，申請解決！
2.讓集資建房，這個事情的性質就改變了！即使房子蓋好了，也屬於非法集資，也會被政府勒令停止的。
3.及時和開發商協調好，手續辦好了也存在一定風險！按理說正常的房地產開發，如果是按揭房的話，開發商肯定是收到全款了，不可能沒錢！這問題很可能出現在乙方，由於開發商沒及時結款，導致停工，或者乙房出問題了，又不肯退出工地，完成違約交房！
4.建議去房管局查詢開發商資質和預售情況，找出真正的原因！
根據題主的描述，很有可能買到了“爛尾樓”。業主交尾款自救，樓盤復活，這種做法在國內的部分“爛尾樓”的處理方式，也有成功的案例。具體情況具體分析。如果當地政府能夠介入並支持，那麼樓盤復活的成功率就很大了。把握幾個要點：
1、業主不要輕易退房。開發商已經表明說手中已經沒有多少錢了，你這邊退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條，從買賣關係演變為債權債務關係。如果開發商不進入破產清算程序，那麼你這個錢還能拿回來？
2、如果業主決定起訴開發商，則必須團結一致，齊心協力。如果只是一部分業主打官司且獲得勝訴，得到賠償；而其他的業主沒有及時起訴，可能終得不到賠償。
3、假如這個開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，分為以下兩種情況。
（1）若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況。
按揭貸款買房和分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。購房者買房時要注意房子的銷售手續和產權是否明晰；該房屋是否有產權證和銷售許可證；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押。必要時，可以向律師諮詢。
（2）如果開發商破產後房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產證。
購房者可以到工商部門，查詢該房企是否按照法定程序進行了註銷；如果已經合法註銷，則可憑工商部門出具的開發商合法註銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證以及其它相關資料，到相關部門辦理房產證。
樓上說的這種情況我見過很多，有的爛尾，開發商沒有資金，扔在那裡不管跑路了。很多業主組建的維權群，在售樓處拉上橫幅，已經是屢見不鮮的事情了。前期一直在鬧，也沒有見有什麼作用，最後都不了了之。我建議樓主還是不要交錢，儘量走法律途徑，通過媒體曝光。你說的這種情況不排除是開發商的套路，穩住那幾個帶頭鬧事的，不讓事情鬧大，後面慢慢拖。
很容易被房開商綁架。會陷得越來越深。;
業主代表是開發商的親屬或臥底吧
你意思是說交尾款給開發商做下一步工作嗎？合同面有說什麼時候交房的，超過合同裡面的日期交房你可以去法庭告他。
不靠譜。應該到法院起訴呀！開發商明顯是違約了，得賠償業主才對。再交錢可能會血本無歸。
有些不靠譜。應有公家或者官家協調解決，自發的自救恐難。
必須由政府部門監管才行。
不靠譜，開發商沒錢建，沒有按期交房是違約的，需要賠償購房者。
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