被拆遷人如何選擇拆遷補償標準？

關於房屋和土地的補償公式基本就是，土地上房屋的補償公式一般可是，貨幣補償金額=房屋的徵收補償（參考評估結果和市場價格）+室內裝修裝飾補償+搬遷費補償+臨時安置費補償（過渡費）+停產停業損失補償+其他獎勵性補償+產權調換差價值（可能為負值）。

如果是隻選擇產權置換，一般情況要是安置房的位置和徵收房的位置差不對，那置換的 面積比例是不能低於一比一的，要是兩者的差異太大，那要置換的面積就要高過一比一的比例了。還有就是在土地上的東西還有種苗，這些補償是給土地所屬村民的，補償費用可以是金錢或者是社保的形式。

土地補償費歸集體經濟組織所有，被徵地農民根據集體經濟組織通過村民會議確定的分配方案參與土地補償費的分配，通常最終得到的該部分補償分配比例不少於百分之八十。還有少數地方，就是有條件的地方是完全可以根據土地法的有關規章制度。在另外受拆遷人的在基地補償成新的價格。

另外，在被拆遷人選擇產權置換的補償方式時，在徵收的補償方案中是按照不低於一比一的比例來進行置換的實踐中大家要套用公式具體計算補償數額，還少不了三方面的重要依據，一是分戶評估報告；二是相關征收項目的具體徵收補償方案

三是據以確定補償公式中所涉單價的確定依據，如地方性法規、規章，以及最新確定的片區價格等。對於這部分資料信息，被拆遷人可以主要通過兩個途徑獲取，一是行政機關發佈的相關征收公告和補償方案公告；二是地方國土資源部的官方網站的徵地信息公開欄目。

在結合公式計算出大致的補償價格後，被拆遷人如果要在底線之上爭取更高的補償價格，更依賴於被拆遷人的談判技巧和對項目信息及其他相關法律法規的進一步瞭解。如何確定拆遷補償標準，記住這些公式保你萬無一失！

根據國家法律規定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建築面積計算。房屋拆遷補償方式可以採用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。

　選擇實行房屋拆遷補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用於住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補

　償且按照批准的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償

　房屋拆遷補償依據商品房價

　新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算(但不得低於同期經濟適用房價格)，計入拆遷補償金。

新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。以上是對被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準的具體方式。

一城一政策 現在大多政策都是貨幣安置

拆遷標準個案具體看，全國價格不會統一的，一般國有土地按照周邊類似房屋市場價補償。北京鄧紅欣律師。

拆遷信息一般由相關政府部門進行公示，你可以根據自身情況進行了解。