威海、青島、煙臺的房價還會漲嗎？你怎麼看？

謝邀，

一個字‘漲’。青島市正在奔二，哪有不漲之理？觀注過我的友們，前期已經作過評測，今年（2018）她的價格在繁華地段已超3萬，隱予會向周邊幅射，咱美麗大山東亦借力京，津冀開發東風，邁開了禁錮幾十年的束縛腳步，正以昂揚氣魄前進。

這類城市都是山東沿海城市，亦是開發旅遊城市，又是宜居地城市，因此，房價必然會上漲的趨勢，究其各種因素，給予她的預判這是肯定的。城市的中心飽合後，隨既會向周圍副射。各個老闆的心理雖想呃制房價，但是要在一個相對平衡的區間運行。除剛需外，國家還要出臺空置率的問題，還有個政策的調控，不要你房價漲的超出人們的預期。再也不會相說的買一顆蔥的價格，純是再妄言！

國家亦是掌握這樣一個分寸，既是能買的起“房子”，同時又不會國家的土地價值流失，就是它的平衡力度所在。

你對這個探究會滿意嗎？你有更好的分析講來我們體會一下。

謝邀

青島的房價走勢各區不一樣，市南、嶗山穩中略降，市北新都心、CBD正在將老四方的房價持續拉昇，高新區、藍谷、西海岸新區投資熱度已過氣，青島出臺限購限售後基本平穩。

再說說威海，其實我不是很看好威海，2008年有一大波京津地區的買房團被忽悠著去了乳山銀灘，直到2015年都沒找到接盤俠，基本是空城，只有旅遊季節候鳥們才來此地度過幾個月。

煙臺要比威海好一些。

總體來講，還是要看城市的經濟支撐，人口-商業-基建相互作用，當前不建議盲目購房，經濟下行時期，一定要去槓桿、減倉，現金為王。

威海的房價，肯定還會繼續漲的！

因為威海的房價，根本就沒有漲到飽和狀態！

首先，威海是一個很小的海邊漁業，旅遊城市，

本身威海的土地就不多，用來建築房子的，更是少之又少！

也可以換句話說，威海現在可以用來蓋房子的土地，可以說是少之又少了！

其次，威海是世界最適合人類居住的地方！

別的不說，僅僅從這兩方面，威海的房價絕對會繼續漲！

威海城鎮化率2017年是65%，威海現在農村已經沒有年輕人口輸送給威海市區，再威海沒有好的企業創造好的工作，基本就吸引不了外來人口，按現在的出生率，初步預判將來20年，威海戶籍人口可能要減少30萬，而且近年那麼多樓盤起來，慢慢你就會感覺人少房多了

煙臺的房價一定還會漲。無論經濟和環境都對得起現在的房價。現在每平一萬二三。

凡是說要漲的，基本上是：炒房者、在房價最高時買到手不情不願當接盤俠、本地人井底之蛙者。

沒有漲的前景!青島市的外來人員!越來越少!

現在誰買誰後悔，暴跌的日子在後面，不信你就買！

你們手裡大把的錢沒地方放，你可以說漲，因為你在賭漲。我就是普通上班族，首付都困難，等我接盤嗎？繼續等吧

威海的房子漲得起來嗎？他那邊有什麼發展的？就是靠旅遊業和漁業，威海有些地方的樓盤晚上你看有幾家亮燈的，適合老年人住的城市。