海南買渡假的房子，除三亞海口外，哪個地方的更好點？

我來海南8年了，在東線的瓊海市待了3年多，西線的東方市待了快3年，現在東北部的文昌市待了1年多，在海口斷斷續續住過一些時間，中部的五指山市以前時不時去出差會住上個把星期，前年結婚了岳父母家在瓊中，週末也時不時回去小住一下，三亞也去玩過幾次，可以說海南島的東西南北中我都實實在在的生活過，另外像定安縣、屯昌縣、保亭縣、樂東縣、昌江縣等等地方我都去過。額，好吧，囉囉嗦嗦了這麼多，仔細想想好像除了白沙縣沒去過之外，海南島的大部分地方我都去過了，我應該比較有資格答這道題。

待過這麼多地方，我發現來海南買房的外地人真是遍佈全島，從海口、三亞等城市的高檔小區，到中部偏僻小鎮或者農場場部，都有外地人買房的身影。一千個人眼裡有一千個海南島，每個人選擇在哪個地方買房總有他們的理由，我只是從自身理解的說說我的看法。

海口、三亞就不說了，這是兩個熱門城市，大家瞭解的也比較多。

東線氣候溼潤，空氣宜人，溫度適合，相對西線開發的比較好一些，景點較多，人民比較淳樸，社會治安較好。就我生活過的瓊海、文昌兩地來說，我覺得瓊海較好一些，瓊海市區和博鰲都發展不錯，生活便利，基礎設施較為完善。文昌也分為文城和清瀾，近十多年來文昌市政府想大力發展清瀾，但效果不理想，而文城同時卻被忽視了，導致文城（文昌老市區）基礎設施跟不上，大部分外地人在文昌買房都選在清瀾，但清瀾原本是一個小鎮，購物、醫療環境都很一般。

西線東方市、昌江縣、樂東縣這幾個地方比較乾燥，我在東方市生活那幾年那裡很少下雨，風也很大。有些人說東方市有化工廠，我覺得還好，在化工廠附近才聞到有些味道，在市區這邊從沒有聞到過化工廠的味道，估計是因為風是往海邊吹。西線的基礎設施相對東線的較為落後些，民風彪悍些，但這裡的氣候比較適合喜歡乾燥的北方人，房價也低一些。

對於房價比較敏感但又想在海南買房的人，中部市縣的農場場部是個不錯的選擇。海南中部森林覆蓋率高，氧氣充足，氣溫適宜。各農場的場部建設都不錯，按照小城鎮的標準打造，農場人也是來自大陸的各個地方，通用普通話，與單純是海南本地人的鄉鎮比起來，農場場部比較好融入進去。近年來也有一些房地產開發商看到了這一點，在很多農場場部開發了一些樓盤，價格美麗，銷量也是不錯的。五指山市也不錯，海南建省之前是海南自治州的首府，還有一些當年南下幹部的後代，通行普通話，氣候涼爽，房價較低，缺點是上山的路比較繞，不適合暈車的人。

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上圖中的橙色線是北緯18度分界線。在這條線上下，冬季氣候明顯不同。海南南部是海南島上唯一最接近北緯18度的地方，加上中部山嶺阻隔，冷鋒到達南部大多鋒消，所以這裡不只溫暖，更有著彌足珍貴的冬季豔陽。當海南島北部、中部冬春季節陰雨連綿之際，當“晒太陽”成為你的冬季渴望，海南島的南部恰好處於旱季，乾燥少雨、陽光明媚。

我們用具體案例來看看冬季氣溫差異。 據《中國國家地理》的資料，以2012年12月31日為例，這天受北方強冷空氣南下影響，海口、文昌最低氣溫跌破10度，市民在陰冷寒風裡換上厚厚的棉服。在海南中部山區，最低氣溫降到了6度左右。而在五指山以南的三亞、樂東、保亭、陵水等，仍處於人體感覺最舒適的溫度17、18度到24、25度之間。

從以上案例不難看出：海南冬季氣溫最宜人的肯定為北緯18度以南，而地處北部半溼潤區的海口和東部溼潤區的文昌等地，冬季在寒潮侵擾情況下會出現個位數的極端低溫。瞭解了海南的氣候特徵，我們建議各位可以結合自己家鄉（長期居住地）的氣候特點來選擇。事實上，很多人都是這麼做的，一個有趣的現象可以印證這一點：

海口、文昌的北方人少，特別是東北人大多都選擇在三亞買房，因為北方人習慣了乾燥的氣候環境，因而不喜歡冬季潮溼陰冷的海口、文昌而會選擇相對溫暖乾燥的三亞。而在文昌買房的四川人重慶人特別多，因為四川、重慶人早已習慣了家鄉潮溼的生活環境，對文昌的潮溼就見怪不怪了。

我是黑龍江的，冬天來海南有六個冬天了，我去過三亞、瓊海、樂東、保亭、海口、五指山等我感覺最好還是五指山市，夏天不熱，冬天還不冷，其它地方都不如海南很多地方都是夏天熱冬天還有點冷，含氧量最高的就是五指山，好多氣管炎、哮喘、高血壓、心臟病的人來五指山都好了很多，在五指山住的有99%的人家沒裝空調，要是在三亞和海口住不裝空調是沒法住的。

我是海南人我瞭解海南是個島嶼而且四面環海，其實買房子太靠海邊確實不好，什麼海景房都是開發商的一個陷阱，潮溼和腐蝕特別大老人居住就不好，海邊房子短期度假幾天還行，東部我推薦海南陵水和海南保亭因為靠近三亞六十公里氣候也接近於三亞比較舒適，物價也沒三亞那麼高因為比較近三亞可以共享三亞基礎資源，瓊海相似海口冬天非常潮溼而且是旅遊城市物價也比較高不推薦，海南西部城市我推薦東方市和儋州市，東方市氣候相對暖和但是又沒三亞那麼燥熱，物價水平也低，但是基礎設施配套現在還在發展當中現在已經有出島火車站和環島動車，在未來是比較有前景我覺得是海南西部城市度假首選最有性價比的地方。

　　這幾天聽說一句話叫做，只有北方的霧霾一直在，海南的地產就會一直熱。話雖然絕對了點，但是也不無道理。但是對於大多數人來說，來海南買房只認準了海口和三亞，那除了這兩個城市，海南還有哪些地方可以買呢？

　　很多人旅遊的時候看到海南的藍天白雲，碧海綠樹時都心花怒放，心想被北方霧霾肆虐的人一定要在海南買套房。不得不說，內陸城市冬天時惡劣的氣候確實是催生了一大波海南購房熱，再加上海南的慢節奏使得不少人將海南最為首選的養老勝地。但是真的要來買房的時候就發愁了，海口太潮，冬季其實溫度也低，不太適合要來過冬的北方人。三亞在冬天時人口密度太大，主要也是太貴，不太適合大部分人。那麼海南除了海口和三亞，還有哪裡的房子可以買呢？

　　從地圖上來看，海南位於北緯18度附近的或者北緯18度以南的市縣有三亞、陵水、萬寧、五指山、樂東、保亭以及東方。而沿海市縣主要是三亞、陵水（清水灣片區）、萬寧（主要是南燕灣、神州半島附近）和東方。對於來海南想要海景房的購房者可以關注這幾個市縣。而位於中部的，諸如五指山、保亭等市縣主打的是溫泉雨林、世外桃源的牌。下面再來詳細看一下這幾個市縣。

　　陵水、萬寧片區

　　陵水可以說目前海南樓市相對熱門的區域，尤以清水灣區域為甚，清水灣的氣候環境跟三亞差不多，媲美夏威夷，又因為房價比三亞低的原因，使其成為了內地購房者的寵兒。而萬寧的神州半島的區域也因為其三面環海，以及南燕灣片區氣候溫和，也大受購房者喜愛，只是萬寧這兩個灣區主要是休閒度假，交通還不算很方便。

　　東方

　　東方的氣溫和三亞相差無幾，年平均氣溫24—25℃，地處海南省西南部，素有“世界花梨看中國，中國花梨在海南，海南花梨數東方”之美譽，是海南島第三大真正意義上的濱海城區。高速和高鐵已通車，交通較為方便。

　　保亭以及五指山區域

　　這兩個市縣位於海南島中部，是海南省中部少數民族的聚居地。保亭和五指山區域的景點以黎苗族風情景區以及熱帶雨林、溫泉為主，因此整個主打的也是富含氧離子的環境。目前海南島的中線高速公路也在如火如荼的建設中，相信不遠的將來也會將交通不太方便這一塊短板補上。

（注：想要了解更多海南房產資訊，可搜索“品房閣”進行了解。）

我買了清水灣，原來以為是在三亞，因為所有宣傳的口號都在講距離三亞國際機場多少公里。但是沒想到在陵水。不過去看過後還是覺得很好，現在住了兩年，更加熱愛這裡。全國最好的白沙灘，還沒有三亞那麼多人，那麼亂。當初廣告：你的第二人生。很打動我。至今我也覺得是明智的選擇。

在三亞買房，首先要討論的前提是想常住還是隻想過冬一兩個月而已。

如果常住，還要根據自己實際資金情況來選擇地點。我本人今年四月在海南呆了十天，基本繞了海南一圈，就是為了買房。

目前海南三亞房價已經超過兩萬，海口陵水的房子已經超過一萬五。再往北走樂東保亭興隆價格在一萬左右。繼續向北，中部五指山和東部萬寧價格在八千到一萬，西部的東方市相對便宜些七八千這樣。最後就是海南島的北部，海口旁邊的澄邁縣和文昌，價格在六千到八千左右。

東線比西線和中部城市相對要發達一些。常住尤其有老人小孩，我覺得醫療條件很重要，整個海南島目前好像只有海口和三亞有三甲醫院，海口兩個三亞兩個，這個是問的住在那邊的親戚，其他城市有沒有我不確定。我去過海口的海南省人民醫院和三亞的301分院，這倆肯定是三甲。

我買房的目的是父母退休以後準備帶孩子過去，可能常住，所以最後我在海棠灣的一個小區買的，名字就不說了，兩萬一平，七十多兩室一廳一個大陽臺。在那買的原因是綜合了很多問題原因最後定下的！

第一，環境氣候城市化率是全海南最高的。第二，離301七公里，高鐵站五公里，高速口三公里，海棠灣海邊酒店群免稅店七公里。確實貴，但我個人感覺綜合上面所有原因，還是值的！畢竟全中國空氣質量最好溫度最適宜的地方就這麼點，都是不可複製的。

再說一下不常住的，我覺得如果只是想一年來一兩個月，完全沒必要買房，可以租房，一年兩三萬租房絕對夠了，一下拿一二百萬出來買房一般人真夠嗆能承受得了，如果有都是錢那也不會出這個問題了，直接在亞特蘭蒂斯七星酒店買個四五千萬的別墅好了。

還有現在海南大部分城市都已經出臺限購政策，而且現在是房價最高點，不太建議這時候買，想來就租房子，待夠就走，或者一個地方呆十天半個月再換個地方，也是不錯的選擇

我覺得海南買房子，永遠遵循你口袋裡有多少錢的原則就可以了，最貴的地方就是最好的地方，這都是這麼多年來市場經濟的結果，三亞相對而言基礎設施，氣候，溫度都是最優的價格最貴，大約得二萬以上。陵水挨著三亞，基礎設施不如三亞主要靠幾個大開發商來做商業配套，氣候條件比三亞冬天稍冷個1～2度，所以整體價格便宜一些，一萬五左右吧。在往北就是萬寧，由於過了牛嶺這個亞熱帶和熱帶的分界線，冬天更冷，更潮一些，但價格更便宜些大約一萬左右。再往上就是博鰲，文昌，海口了，總的來說冬天越來越冷，房價越來越便宜。以上說的是東線，西線的價格要便宜的多，以前交通不變，配套很差，價格便宜，現在環島高速和高鐵都通車了，價格上來了，但與東邊比還是很便宜的，如果有錢想賭一賭西線未來的發展，可以試一試，但要注意多看看規劃，避開工業城市（海南的一些化工和製造業都在西線）。另外，海南西線有核電站，在意的人要避開，開發商是不會說的，要自己多留心！

告訴你順口溜，基本上來過海南的的外地人都知道的，吃在海口，玩在三亞，住在瓊海。海口是海南的省會，是在海南的最北邊，也是人口比較密集的地方，冷的時候比瓊海冷，熱的時候比瓊海熱，但吃的很齊全，而三亞好玩的項目很多，消費各方面卻非常昂貴，但治安也比較亂，人身得不到安全，最後是瓊海，沒得說的，海南最佳宜居的地方，空氣，治安，氣候都比這兩個地方好，想吃好吃的，沒必要選擇海口住，因為輕軌通車後到海口只需20分鐘，到三亞也才45分鐘。建議你來瓊海看看。

本人剛剛海口買房回來，之前並沒有去過海南，但做了不少功課。海南東部溼潤，西部乾旱，南部半乾旱，背部半溼潤，如果只是冬季到海南度假，只有南部的三亞、陵水，其他地區冬季溫度偏低不能下水；如果考慮到將來的升值、生活的方便，建議海口，因為海口是省會人口多、配套齊全。至於環境，都很好，小區品質是北方城市比不了的