除了房子，還能投資點什麼呢？

所謂固定資產，說白了就是長期持有，能夠產生價值的非貨幣性資產。那麼對於個人投資者來說，持有能增值的非貨幣資產也是投資的一種形式。雖然非貨幣資產的界限還是比較模糊，但這並不影響它們的投資價值。

基礎建設投資

聽名字好像這是政府做的事，但其實老百姓其實也可以“參與”的，而基建也算是典型的固定資產投資。目前不少頭部保險公司都有企業年金資產管理業務，而其中不少年金都會投入到大型基建項目中，因為這類資金往往投資週期長、投資規模大，偏好長期資產，與重大工程建設項目相當匹配。資料顯示，平安養老險已根據《國家產業結構調整指導目錄》中“鼓勵類”行業，重點關注或參與了基礎設施、電力、新能源、航空航天等類型的項目投資。

此外，去年發佈的《我國REITs市場2017年發展和2018年展望》顯示，截至2018年3月末，私募房地產投資信託基金（REITs）已發行規模共計692.75億元。REIT說白了就是，很多人把錢湊到一塊，交給一個基金經理，讓他去投資房地產，然後賺到的錢大家分，本質上就是基金，也是基建投資的一部分。在美國，REITs非常成熟，最早出現在美國電力設施領域的融資，從上世紀90年代至今已有20餘年歷史。

汽車投資

在國內，汽車目前還算是比較高端的消費品，但是在美國這個車輪上的國家，汽車文化早已深入人心，而他們對於汽車的投資和收藏，就像國人對於古玩的投資和收藏一樣有意義。萊坊曾在2015年11月發佈的奢侈品指數顯示，在截至2015年9月過去的十年裡，古董車價格累計上漲395%，超越了金幣、郵票、藝術品和葡萄酒。而同期富時100指數僅累計上漲69%，包括股息在內也僅上漲142%。而在汽車收藏中，蘭博基尼、勞斯萊斯和法拉利等名車也是收藏或投資客們的香餑餑。資料顯示，一臺1967年的法拉利GTB NART Spyder的價格曾一度達到了2750萬美元。

在國內，由於本土車企的歷史相比國外來講很短，國產車別說收藏了，車輛品質能與合資車抗衡已經相當不錯了。所以在國內，這種汽車投資和收藏並不常見，但這並不影響不少高淨值人群甚至中產階級對於它的興趣。

倉庫投資

隨著網購的興起，電商平臺對於倉庫的需求也與日俱增。公開資料顯示，在倉儲投資較為成熟的美國，其三年年化收益率約為21.2%，一年收益率約為16%。

在國內，也存在著這類投資，不過它們一般以私募股權的形式發行，然後募集資金後投資到相應的倉儲項目中。這種項目說白了就是把一片破舊倉庫廠房租下來，然後將它們改造成能滿足冷藏、冷凍、除溼等各種條件的現代化倉庫，最後出租並收取租金。這種項目投資一般起投金額很高，有的甚至會達到300萬。

林場投資

由於國內的土地屬於國有，個人只有使用權，因此林場、農場投資在美國較為成熟。資料顯示，美國南部有將近三分之二的木材採伐量都是來自於小規模土地所有者。也就是說，這些木材都來自於私人林場。它們通過採伐原木出口或出售土地來獲得現金流，當然如果遇到森林火災、暴風或蟲害等，你的林場也將一夜間化為烏有。

其他固定資產

如果仔細琢磨的話其實還有不少，比如說酒窖、紅酒、古玩等等，儘管這類投資需要一定的經濟實力，但其實專業門檻不會太高，仔細琢磨，慢慢融入圈子，慢慢了解，普通人同樣也能發現生財之道。

結語：國內來看，房子依然是最重要、最值錢的資產，尤其對於養老來說。但一個家庭或個人的投資其實並不應該僅僅侷限於房子，無論是投資還是自住。目前房地產REITs制度正在建立，租賃住房也正在興起，未來像資產證券化、公寓投資，以及不少針對實體經濟的私募股權投資，都將是大趨勢。所以有時候我們在消費升級的同時，也可以來一場投資革命。

上週我們公司總會計師來項目查夜，順便開了個會，有同事問關於投資的問題，我大概梳理了一下我們領導的思路（按重要程度排序）。

1、如果沒買房，投資剛需房就是最合理的投資，不要在意什麼房價下跌，現在政策十分不明朗，但如果是剛需，現在就買不要猶豫，畢竟現在丈母孃都是要房的。

2、有了房子，可以適當投資有收益的保險產品，比如什麼大病險，類似的，如果真的出了意外，至少不至於因為錢的問題毀了一個家庭。

3、購買一些穩健的理財產品，比如基金，或者投資其它一些產業，開闢副業等

4、風投

投資不一定要投資房產，我們普通人可投資的產品也不少。

1、可轉債。可轉債既是債券，又可轉成股票，所以既有債券的性質，又有股票的性質。所以可轉債投資起來有一定難度。普通投資者只需記住一個絕招：110元以下買，最多放兩年，30%以上收益賣出。牢記，並堅持。

2、上市公司、大公司的P2P平臺。這類平臺主要有陸金所，宜人貸，惠金所等。這類平臺一般收益在8%-12%之間，雖然風險要比第一檔高些，但有12%的收益，投資性價比反而更高一些。害怕暴雷就選擇安全性較高的平臺，但是風險依舊還是有的。

3、公司債。公司債的收益大約5%-9%。公司債風險整體不大，尤其是上市公司企業債。雖然債券現在違約逐漸增多，但是中國對債券的審核較嚴，公司破產率還是很低的。一般小散投資一些評級高，有抵押的債券，還是很不錯的。

4、分級基金。分級基金A份額基本上無風險，收益5%-7%，當市場大跌的時候還可能下折帶來超額收益，如果年中和年底申購利率還能更高一些。是近幾年非常好的投資產品。

其實，投資方式和渠道非常多，關鍵在於你相信什麼渠道，你有多少資金可以投資。

第一：最傳統的存蓄---存銀行。可以利用24期，36期這樣的循環定期存款也可以取得不錯的收益。這樣投資風險最低，收益最少。

第二：專業性投資：理財產品，債券，基金，股票。這些投資需要我們具備一定財務知識和金融知識。理財，債券，基金相對來說風險較小，收益逐步增加，而我們的股票就風險過大，投資一定要慎重。

第三：投資實業，就是我們俗稱的做生意。找一個自己看好的行業，組建一個團隊，充分發揮集體的力量和優勢，這樣的投資應該是值得的。

投資，一定要注意風險，投資在於資產保值，其次才是增值，普通家庭最好投資於穩健的產品更加符合要求，希望看到文章的朋友2019年都事業有成賺大錢。

影視版權

當你欠了外面的幾百萬元的債務以後，你就明白別的都是浮雲，只有房子放在銀行抵押，銀行才會給你貸款。其他投資產品輸了就什麼都沒有了，;而房地產板塊，你什麼都沒有了，但是還有房子陪著你，有了房子才有棲息的港灣。但是買房子不是什麼地方都可以的，投資房地產主要看中地段成熟度和發展空間，選擇房子就要找專業對口的人

房子是當下比較保守的一種投資理財產品，也沒有太多的一個技術含量在裡面，房子不管是在哪裡都不會太跌，個人建議在手頭上有多餘的閒錢時候沒有很好投資去處的是時候，可以拿去投資自己提升自己的健康，眼界，家庭，父母或者帶著一家人來一場說走就走的旅行，促進家人之間的親密感，謝謝

當前經濟形勢走弱，加之欠錢不還的情況時有發生，建議投資兩個方面

一是長線持有股票，等到牛市的到來，至於選股的問題可以看我的其他回答

二是投資家庭，包括個人健康和子女教育，富不過三代的道理不言而喻，一個疾病花費170萬的新聞耳熟能詳，不得病=掙大錢

個人覺得，財富、資產怎麼配置，確實是一個繞不開的難題。之前主要是靠住房分配，商品房大量興起後，房價才開始大幅上漲。除了房產，民眾還可以選擇投資：大額存單、理財、結構性存款、股票、基金、保險、信託。

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