法拍房有很多後遺症也得考慮一下，看你能承受的住嗎？比如之前的房主有沒有債務，戶口沒有牽走，人有沒有在房裡住，這些事都得弄清楚，不要覺得法院參與了就有保障了，很多事情法院想執行也執行不了的。

沒有購房資格就去提升自己，等幾年或者先租房，我是這樣想的，不到萬不得已不要考慮拍賣房，除非你的心裡承受能力特別強。

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很多人都不清楚法拍房是什麼概念，筆者在這裡簡單解釋一下，法拍房就是法院拍賣的房子，法拍房有幾種來源渠道。

1、商業貸款產生

現在很多人都是貸款購房，購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的；

2、民間借貸產生

張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款

3、司法沒收產生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫；

最後還有一種是無主產生的，這種情況很少見，在很多地方法拍房是不需要購房資格的，但是法拍房可能會有一些遺留問題，1、房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決； 2、參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。

以上就是法拍房的基本資料，如果可以接受這些還是可以購買的，畢竟不需要資格，對於沒有資格的剛需購房者來說也是可以的，但是購買法拍房要特別的注意哦。

其實身邊也有很多沒有購房資格的朋友，他們很多的不是選擇法拍房，而是選擇在長沙工作，買社保，再購房，長沙的房價一直不算高，現在更是基本沒有大幅漲跌，所以等待也不是很差的選擇，法拍房還是謹慎選擇吧。

長沙法拍房好處就是不需要購房資格，但是價格普遍會高於市場價，對於一定要在長沙購房，又沒有資格又不想買公寓的人來說，是唯一的選擇了

值得買，我就拍了法拍房，一切很順利，主要是參拍前要去法院瞭解清楚，該房屋是否屬於空置狀態，或者註明法院負責騰房，如果被佔用就建議不要參與。可以去物業瞭解清楚欠費情況，學區房拍下來會普遍高於市場價，其他類型的房屋還好。至於房主欠其他人的債務跟你是沒有關係的。如果是學位房建議去派出所瞭解一下戶口落戶情況，如果落戶了會導致你落不了戶。

長沙的法拍房一是套路多，一套房拍賣了好幾次，

長沙中介的話，你也信！這個城市長沙中介的話壓根就不要信。因為他們是萬能的什麼事都能辦！最後吃虧的是你自己！想在長沙買房，看清楚長沙官網的政策！別想著走歪門邪道。不然，到時候你哭得要你跳樓

您現在買房沒有

之前不是有個新聞大別墅也是拍賣麼 結果原房東就是不騰房 耗了五年

儘量找大公司中介，別找小中介。

中介的目的是賺錢，收取你中介費，到他拿到工資，中介要經歷面籤，過戶兩個流程，為了他自己的工資他也不會介紹不靠譜的法拍給你，萬一過不了戶，他工資也領不到。

不買！不吉利！