房屋贈與後再進行買賣,是不是需要交納20%的個人所得稅？
國家發佈的最新規定，直系親屬之間的無償贈與是可以免個稅的，但並不包括贈與之後再出售。
國家發佈的最新規定，直系親屬之間的無償贈與是可以免個稅的，但並不包括贈與之後再出售。
在這裡一定要看清楚，是直系親屬之間的無償贈與，直系親屬的範圍很明確，如果是贈送給非直系親屬，比如姑姑舅舅，朋友等這些都不是直系親屬，仍然是要繳納個稅的。 即便是直系親屬之間的贈與，也不是誰都能夠接受的，接受贈與的一方要符合國家的限購條件，假如一個城市最多限購2套房產，如果受贈人家庭名下已經有2套房產了，這時是不能再接受贈與的。 國家發佈的最新規定，直系親屬之間的無償贈與是可以免個稅的，但並不包括贈與之後再出售。 在這裡一定要看清楚，是直系親屬之間的無償贈與，直系親屬的範圍很明確，如果是贈送給非直系親屬，比如姑姑舅舅，朋友等這些都不是直系親屬，仍然是要繳納個稅的。 即便是直系親屬之間的贈與，也不是誰都能夠接受的，接受贈與的一方要符合國家的限購條件，假如一個城市最多限購2套房產，如果受贈人家庭名下已經有2套房產了，這時是不能再接受贈與的。 接受贈與之後，房產就歸到自己家庭名下了，此時再出售，就要看家庭名下的房產套數，如果不想交這20%的個稅，就要保證這套房產是滿五唯一的。如果家庭本身已經有一套房了，此時在接受贈與，那就變成兩套房了，這兩套房無論哪套先出售，都要交這個20%的個稅，並不是只有贈與的那套才交。 贈與有一個好處，就是不會改變房產的時間，即仍以贈與前的時間為準。但是否唯一就要看家庭名下的房產套數了。 如果符合滿五唯一就可以免徵，不符合的話就按就要按照差額的20%繳納個稅，這裡說的是差額，並不是全額，大家不要被嚇到，這一點和增值稅是有區別的。 出售時，差額的計算方式如下 網籤價-原值-原契稅-網籤價*10%-利息 國家發佈的最新規定，直系親屬之間的無償贈與是可以免個稅的，但並不包括贈與之後再出售。 在這裡一定要看清楚，是直系親屬之間的無償贈與，直系親屬的範圍很明確，如果是贈送給非直系親屬，比如姑姑舅舅，朋友等這些都不是直系親屬，仍然是要繳納個稅的。 即便是直系親屬之間的贈與，也不是誰都能夠接受的，接受贈與的一方要符合國家的限購條件，假如一個城市最多限購2套房產，如果受贈人家庭名下已經有2套房產了，這時是不能再接受贈與的。 接受贈與之後，房產就歸到自己家庭名下了，此時再出售，就要看家庭名下的房產套數，如果不想交這20%的個稅，就要保證這套房產是滿五唯一的。如果家庭本身已經有一套房了，此時在接受贈與，那就變成兩套房了，這兩套房無論哪套先出售，都要交這個20%的個稅，並不是只有贈與的那套才交。 贈與有一個好處，就是不會改變房產的時間，即仍以贈與前的時間為準。但是否唯一就要看家庭名下的房產套數了。 如果符合滿五唯一就可以免徵，不符合的話就按就要按照差額的20%繳納個稅，這裡說的是差額，並不是全額，大家不要被嚇到，這一點和增值稅是有區別的。 出售時，差額的計算方式如下 網籤價-原值-原契稅-網籤價*10%-利息 所以，如果房產的原值比較高的話，實際上個稅也不會交很多的，每套房子的實際情況不一樣，這就要具體去計算了。
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