租了個店面做小吃，房東突然說也有人想要這個店面，要競拍該怎麼辦？

這是擺明了房東要漲價這事明白人一看就知道了，你的合同要是到期了只能按著漲價來交租金沒辦法，要是沒到期你可以要求房東陪賞經濟損失。

有人看上你這個房子了，想租來做別的生意，人家知道你快要到期了願意給多房東多一點錢也有可能，在相同的價格你有優先權，如果臺貴就麻煩了。

如果你的生意特別好的話那就爭取一下如果生意不太好，轉行也不是什麼壞事，也不要太難過了，房子是人家的如果鬧矛盾了能租到以後也不太好做事你說是不。

我教你一招你只要有這個店的營業執照那別人是開不長的，你如果不開投訴開的人讓他花錢租你的營業執照用。

既然租了好幾年，有沒有在逢年過節時給房東送點禮品？有沒有每年給你漲房租？是不是人家要漲價了？

清房東喝個酩酊大醉，把他捧得高高的，“感謝您和您家人這麼多年的支持，沒有你們暗中幫助，我不可能有今天，，，我平時只顧忙生意，有好多做的不到位的地方請大哥原諒，你現在是不是遇到什麼難處了，如果我能幫上忙，你儘管說，我一定盡力去辦，不是捨不得這間房子，主要是覺得你們一家都不錯，， ，”看他怎麼說

我就是那個租了房東十年房子被房東趕出來的租客，頭幾年真的是虧本做的，後面生意漸漸好了(當然房租是年年漲的)房東不幹了，說是要自己開店，交完鑰匙第二天就貼了出租通知，對於這種人你能怎麼辦？房子是別人的，只能打落牙齒往肚裡咽，這些心酸也只有我們這些租客能夠體會

租個店面做小吃，有好幾年了。這說明你的小吃生意較穩定，應該不虧，才能一直堅持住。現在房東突然說也有人想要這個店面，要竟拍。如果當初你有和房東正式籤租賃合約，約定租期和責任。現在租期內，房東一般不會為難你，這樣做會降低信譽，還要按約賠償。如果合約期滿或即將到期，房東樂見有人和你竟拍，租金又要見漲，正好坐收漁利。房東提前來告知，這屬正常程序。竟拍就意味著誰出的租金更多，誰擁有該店面經營權。這會增加經營成本，核算一下利潤，在可承受範圍，就接受。如果己無利可圖，就準備走人，另闢途徑。房東想要讓你走，就呆不久；別人眼紅你的小吃生意，競爭危機也就近在眼前了。

合同，希望你們籤合同了！

說一下，不管做什麼生意，只要租門店，個人房東是最麻煩的，經常可以看到各種報道說房東看租房人生意好趕走租客的，這都是真實的，而且很多，這裡就是合同的重要之處了。

房東說競拍你們相信嗎？誰知道競拍的人是不是房東自己的人只為了提高房租？所以這裡你想維護自己的權益只能用合同來保護自己！

合同怎麼籤，我不是搞法律的，只是自己也在租門面，我研究過，一定要有的一條就是房租不管到沒到期，只要我還在租或者接著想租這個房子我必須有優先權。房東不能隨意轉租或者租給其他人。並且在這條後面加上如果房東違反必須賠償多少錢。這個金額不能低於你會你這個店裡的裝修等的投入。越多越好。然房東不敢趕走你。

所以大家租房子的時候一定要籤合同，沒有合同房主就可以隨便處置房租。還有一定研究一些條件，對自己有利的寫上去，無利的剔除掉。

租房子幹生意就怕投入大，你要花上幾十萬裝修，生意一好，房東就想漲租金，我租房子十幾年了，也不裝修，也不添合同，房租一年一交，漲價就走人，房租四五年沒漲

你在合同到期前把營業熱照年審一下。別人租下來也幹不好。五個月後房東會找你的。

兩種情況，一是合同期內，房東再強勢都沒有權利毀約搞什麼競拍。

二是合同到期，只要合同上沒有註明你放棄優先承租權，你就可以優先承租，所以就算確實有人要出高價租這個門面，你也不用競拍，別人出什麼價，你也出什麼價，你有優先權。

如果房東是故意為難你，那還真沒有什麼好辦法了，那就看你能不能承受他要的價錢了