嘉興的樓市前景如何？

嘉興房價與上海和杭州房價，有相當關聯度。嘉興樓市很多購買力，來自上海和杭州高房價的擠出。上海和杭州房價漲得越高，很多買不起房的，會向周邊城市分流，嘉興也是受益者之一，這些購買力，會支撐嘉興房價。當年，燕郊的房價，就是這麼漲起來的。

除此之外，嘉興的房價有一段時間，一直漲不起來，因為很多購買力優先選擇去上海和杭州置業。直到這兩個地方房價漲得一般人買不動了，而嘉興房價與這些城市相比，變成了價格窪地，這才有了滬杭兩地投資客入場，把房價拉上了一個臺階。

由於靠上海和杭州都近，嘉興的購買力很容易向兩大城市分流，人才也是如此。所以，嘉興房價比較尷尬。不過，隨著城市環境整治，嘉興會有自己的魅力。

我是在賣嘉興房子的，我對嘉興樓市的看法是這樣的。從這幾方面來看

第一個：位置

嘉興的位置是非常不錯的，西邊上杭州，東邊是上海，北邊是蘇州，在長三角處於一個非常不錯的位置

第二個：房價

既然要看樓市，就必須考慮房價，目前嘉興的房產市場非常的亂，為什麼這麼說呢？他的房價不是很貴，但是綁定了車位，團購，裝修，溢價等等，所以無形中提高了首付，購房成本，嘉興目前房價1萬到3萬，下面的縣或者縣級市，房價基本都在1萬到2萬左右，比如說嘉善，目前房價基本都在1.6萬左右，海寧基本都在1.8萬左右（地鐵動工的原因）

第三個:未來規劃

要談前景，必須這個城市要有未來的規劃，嘉興的規劃還是可以的，比如說杭乍滬高鐵，嘉興地鐵接軌上海，等等，發展前景還是有的。

第四個：經濟

說實話，嘉興規劃很好，但是很多沒有動工的原因，就是因為嘉興的經濟在長三角來說只算一般，在長三角要算中下水平了，從2017年的GDP你就可以看出來。

所以小編個人對嘉興的樓市這麼看，2018年和2019年嘉興的房價整體趨勢會降價，可能在2020年的時候保持平穩，2021年房價會小幅度上漲，這只是小編的個人看法，你認為未來房價會怎麼樣呢？歡迎在評論區留言，發表自己的看法。如果是剛需的我建議可以買，如果是改善的客戶我建議等等，如果是投資的客戶可以看看，如果有看中的，自己認為有前景的就買，為什麼這麼說呢？你可以關注我的今日頭條，裡面有對於剛需，改善和投資客戶的建議，希望能你幫助大家，謝謝

不看好，嘉興對於外來人員算是臭名遠揚了，各種方式壓榨勞動力，待遇最差的活99%都是外來人員，現在內地發展了，離開的人也多了。房價也處於觀望階段，暴跌前夕，不過嘉善還是不錯的，高鐵站附近還是值得持有，遠離工業區，遠離鬼城類的小區，老小區保值高

同樣的新房。嘉興房價1萬出頭一點，邊上松江房價4萬多。隨著產業轉移和人口流入，嘉興的房價具有很大的上漲空間。

嘉興位置好但發展不起來了。因為嘉興主要靠的是外資的大型汙染企業來支撐，現在打工的健康和安全意識都提高。再加上高房價和各類生活必需品價格上漲的擠壓，外來人口會慢慢離開。過不了幾年嘉興就是一座名附其實的鬼城了。

從目前來看嘉興的市場比較紅火，我堅定的看好嘉興城市的發展，我認為嘉興的房價會有小幅穩定上升的態勢，如果是剛需要的話我建議還是早點入手，近期房價很難有大的回落，即使出現回調幅度也不會預期過高，房價鬆動的可能性不是很大，畢竟嘉興城市的地理位置很好。

嘉興的房價是最敏感的地區。因為嘉興的房產入住率很低，說明炒房囤房的多。一旦房產大趨勢下跌的話嘉興就成了重災區。

北雄安南嘉興

跌，隨大流，汙染企業關停，外來人口將減少。

堅持住房不炒，嘉興必死無疑