離婚時房子判給了女方,沒有過戶。現在前夫犯經濟罪判刑,法院凍結了該房屋,怎麼辦?

10 個回答
依山傍水758
2019-06-20

法院凍結該房,因該房的房產證上有經濟犯罪分子的名字,肯定涉及至退款或財產的懲罰,所以法院凍結了此房。女方可憑法院原離婚判決書向法院提出產權異議,由法院審查。如法院查證,該房產與女方前夫的經濟犯罪款無涉,自然會解凍房屋,女方可憑原離婚時房產歸屬的判決書去房管登記部門將房產變更到自己的名下。如果法院查證,認為該房產也涉及到前夫經濟犯罪款,那麼不會解凍,而會根據實情沒收或變價等處置。即使女方早已變更登記產權歸自己,也不會影響到法院沒收離婚時女方所得房產。

法律人9205
2019-06-19

問題出的有點蹊蹺,犯經濟罪判刑為什麼查封房屋?或許是沒收財產?或者是執行罰金?或者是刑事附帶民事返還財產?

如果是沒收財產或者執行罰金,則不能提出執行異議,得申訴說明情況。

如果是民事執行,才可以提出執行異議。

不管怎麼說,是法院查封的就可以找法院。

民事執行走執行異議的程序,可以這樣:

他妻子可以案外人身份提出執行異議,認為房子歸自己所有,法院查封錯誤。法院將對執行異議審查。異議成立的,解除查封。異議不成立的,將裁定駁回。異議人尚有複議的權利。

在離婚時法院已經將房屋判給他妻子,是具有法律效力的。不管是否一個法院處理的,都必須承認。雖然沒有變更所有權人登記,但是經法院判決書確認,且他妻子已經實際佔有,房屋所有權歸他妻子是無疑義的。

法院審查後,執行異議成立,會解除查封。

通過此事,遇到已經取得房屋所有權的,還是立即辦理產權過戶登記為好,免得日後生麻煩。

闲庭信步PU
2019-06-20

這個房子應該影響不大,是你的還是你的:

法院判決房子歸你個人所有的話,只要判決書在,你憑判決書向凍結的法院提出異議,法院會考慮的。即使犯罪案件判決時,也不會沒收或追繳,因為追繳和沒收都針對犯罪分子個人所有的財產。

但是,如果這個房子是你們婚姻存續期間,他用犯罪所得的贓款購置的,你也或多或少地知道,或者你雖然不知道,但你們離婚時的財產分割不是那麼按法律規定認定財產,而是有意的規避法律,那麼你這個房子的歸屬就另當別論了。

另外,如果判決書明確了房子的過戶期限,而你沒有過戶,除非有正當理由,你這房子的歸屬仍然是存疑的。

叶律师
2019-06-21

這個主要是關於房產性質的認定。

根據規定,當事人或利害關係人認為法院執行行為違反法律規定的,可以向負責執行的人民法院提出書面異議。理由成立的,法院裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當事人、利害關係人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請複議

一般來說,離婚時法院對於房產的處置是具有法律效力。所以,對於法院的凍結、查封行為,作為利害關係人(所有權人)可以根據上述規定,依法向法院提出異議,由法院對執行異議進行審查裁定,再根據結果採取相應的救濟措施。

但是,前夫因為經濟犯罪而導致房屋被凍結,這個時候可能會涉及犯罪違法所得認定問題。若法院認定房屋屬於前夫違法所得,那想要房產可能就存在難度。根據《刑法》等刑事法律法規規定,對贓款贓物及其收益,人民法院應當一併追繳確屬違法所得或者依法應當追繳的其他涉案財物的,應當判決返還被害人,或依法予以沒收。

不妖之莲
2019-06-19

我的情況和這個有點相似,我們離婚後我分一棟房,登記在前夫名下,因有抵押貨款而無法過戶,前夫二套水平房,其中一套登記在我名下,因有房貸也無法過戶。離婚後前夫負親戚朋友們的債而在法院凍結了我的房產,而前夫的二套房都還在。凍結了我房產,我提異議被駁回,又起訴,又被湖南寧鄉市法院駁回。現起訴至長沙市中院三個多月了還沒開庭消息。還有這個情況的聯繫我。

20人生若只如初见03
2019-06-19

這個只能找律師,然後去法院協調這件事,我同學就在法院執行庭,他們去法院查封房產時,房管局肯定要先查詢一下房子的產權,但由於你們並沒有辦理過戶手續,所以房管局那邊還是顯示是你們倆的共同財產,如果是通過法院離婚的,那直接拿法院的判決書或協調書就可以讓律師去法院協調處理,如果是民政局離婚的,那麼就拿離婚協議去處理,但相對稍微麻煩一些,畢竟法院還要去民政部門核實。總之一句話,找個律師方便一些,自己去處理可能困難一些。

悟仨悟肆
2019-06-19

這問題現實中不可能存在!因為離婚房產過戶很簡單(特別是法院判決的這種),就改個名幾十塊錢,前夫都不用到場!那個傻逼會在這事上拖拉?!

梅梅167246998
2019-06-19

沒辦法,找律師問一下

历史会记住
2019-06-19

離婚在先犯罪在後,無權凍結。

手机用户7019007429
2019-06-19

離婚的時候已經判給女方了,法院有什麼權利查封

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