你好，村裡拆遷的話，300萬與5套房選哪個划算，這得根據實際情況來分析。

情況一：如果是我老家村裡拆遷，我肯定選300萬，而不選擇5套房。因為我的老家是一個5線城市，另外村裡的環境，周圍都是山，離國道還有10公里的距離，可以說是深山裡的村落，如果說哪個開發商來拆遷，我肯定要300萬而不是賠償5套房。有了300萬，按目前我們老家的樓價，我可以在市區買5套房了。再說，就算是修建高速公路，那肯定選擇地埋位置適宜的，我想我村裡的那個位置怕是夠不著的，因為太偏僻了，就算某一天，村裡說要修高速了，我估計那個時候我已經不在世上了，哈哈。所以說，在這樣的情況下，我毫不猶豫地選擇300萬，因為300萬，對一個農民家庭來說，是一個天文數字了，他們一輩子可能也掙不了那麼多錢。

情況二：如果我的老家是在廣州的話，那我肯定選5套房，比如我家是在獵德村，又或者楊箕村等等，如果村裡拆遷了，300萬恐怕只夠再買一套房。但是賠償5套房的話，按廣州目前的樓價來說，又按照相應地置來說，比如說楊箕村，5套房的話，保守估計超過1000萬的價值，說不定接下來還會繼續往上升，那麼這樣的情況下，我是不選擇300萬的。

這個問題得分清楚。300和五套房。看在什麼地區。熱點地區，你比如雄安，，五套房那就是錢生錢的資本。

回到我老家。我13年在縣裡花16萬買個95平的二手房，樓層好。現在十五萬沒人要。農村人口流出，縣裡經濟不發達。如果說在我們地區你不用給300萬，就是100萬大家都樂屁顛屁顛的。

在從另外一個角度說這個事，五套房是多大面積啊，90平一套和50平一套那差別可不是一般的大。300萬在我們縣城可以買90平的新房10套。300萬在瀋陽可以買90平的房子3套。300萬在北京不知道能買一套多少平的房子。反正我有個親戚在北京賣了兩套房回家買個別墅。開個好車就是玩。所以地區差和平數差決定這300萬是什麼效果。

關於拆遷賠款，見過太多的例子，把我想說的給你說一遍，之前有個村子，裡邊也是拆遷，拿到拆遷款百萬以上的人太多，有的人甚至拿了幾百萬，這個時候你猜他們拿到錢了，以後幹什麼，買房子的，玩股票的，買車子的，80萬的奔馳寶馬，隨便可以提回家，到最後你才怎麼著，只有買房子的人，算是留下了點錢，其他的都在五年後，揮霍的一分沒有，又返回了，貧窮的狀態，知道為啥麼？

窮人乍富沒有好處，個人建議要房子，如果能結合一下，比如說要四套房，或者三套房，你留上100萬的現金，也是可以的，至少裝修房，需要點錢吧，總不能裝修房，去和別人借錢，也可以要上五套房子，賣上一兩套，為什麼這麼建議呢？

該留的留下，該享受有錢的感覺，去享受一下，一輩子沒白活，但是不能讓自己最後一無所有，另外就是要確認一下，給的房子是小產權還是大產權，什麼時間才能出售，大產權才可以，如果不是大產權的房子，就要現金，只好趕緊去買兩套房，這是對你最忠誠的建議，因為房子會增值，這是一個非常值得投資的產品，因為普通人，根本不能分辨真正的投資渠道，那就選擇最保險的房子，另外，現金在手裡，會有很多人惦記，包括親戚朋友，可能會一窩蜂的過來借，所以變成資產，最佳結果。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

這事我們這裡出現過這種情況就在去年還在發生著，2012年鄰村就有一家，得到拆遷補償款280萬，但安置房並不會有那麼多，是根據適齡人口來計算的，那時有的人家也會得到5套住房的，往往得房子多的不一定有那麼多的補償款，拆遷面積小的緣故，就在去年2018年，也是另一鄰村，補償規定是拆遷面積換新房，也有的少數人家得到5-6-7套安置房的，但大部分不會有300萬的補償款，其實人們更多的願意要房子，因為房子都是低位補償價，很便宜，到手就翻倍好多，也只有補償房子升值空間非常大。

其實在這件事上人們有一個誤區，都會認為拆遷會補償拆遷戶多少多少錢，事實上拆遷戶是拿不到錢的，開發商也好，合村並居也罷，都是空手套白狼，先徵地（以租代徵），做抵押銀行貸款搞拆遷，貸款作為補償款換新房期房，再拿名義新房款去建房，拆遷後的村盤地再掛牌出售，賣掉後補齊建房款，還掉銀行貸款，這樣一個循環。銀行賺了錢，拆遷戶得了新房，村盤地成了撂荒地再開發的建設用地，地方財政得到大量收入，承建商賺了錢，全部都皆大歡喜，唯一不確定的就是那些以租代徵的可耕地，幾十年後可能不再能復耕了，隱患最大的就是這個。

至於問題提到的300萬和5套房選哪個更合算，毫無疑問的是選房子，不是合算一點點，是成倍的效益，在我們這裡安置房價格（2012年）1150/平米，現在到了5500，就在2018年安置房還是1500一平米，市場價都在5000左右，據說一家3-4-5套房的比例非常高，差不多佔到1/3還多，分房後會有人賣掉再換成錢。

村裡拆遷一次性補充300萬和五套房，選哪個？

很多人那建議你去選擇房，而不是選擇錢，我恰恰相反，勸你選擇錢，而不要選擇房，為什麼呢？我們首先要明白相關國家政策，根據現在房地產管理法相關規定，

拆遷房是不準買賣的，就是說你這五套房辦下來之後，只有一套房產證，五套房共用一個房產證，不準交易，不準買賣，是不能過戶的，即便是私下籤合同交易，也過不了戶對方買完之後呢，孩子不能上學不能落戶是一個非常麻煩的事情所以說一般人根本不會，去購買，如果說根據你當地的房價，300萬和五套房，它的價值是相等的，

那我建議你去選擇錢，而不是去要房，或者說略高於300萬也要選擇錢，當然如果可以的話，儘量選擇要兩套房趨於三套要錢。我給你講一個案例，我親身見過的，一個人吶，就是家裡拆遷分了將近十套房，共用一個房產證，去買賣交易根本沒有人買，

而且也過不了戶，有的輕裝修之後租也租不出去，最讓人受不了的是每年還要交物業費，暖氣費，將近十套房每年物業費都好幾萬，一般人哪能承受得了，去相關部門反應也沒有辦法，因為別人都是這樣的，政策也不是為他一個人制定的，國家相關規定，誰也沒有辦法，也許這個政策只是暫時的，但什麼時候結束誰也不知道。

所以說對於我們這些普通家庭一定要考慮好，別到時候那些拆遷補償款，還不夠人家的物業費，管理費呢。

我是兵頭將尾朱軍強，歡迎迎大家關注，評論，轉發，點贊，謝謝！

村裡面拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房，這兩種賠償方式選擇哪個更划算？

哪裡有這麼多的好事，還是提問的人，自己白天睡覺睡太多了，然後想到這麼美好的事情啊。

農村拆遷，一次賠償300萬

在農村裡面拆遷賠償能夠一次性達到300萬的，有沒有這麼多呢？

目前來說，我們在農村裡面，所見到的拆遷賠償遠遠沒有達到，一次性賠償300萬這麼多。

所以針對於這個問題，一次性賠償300萬，我們覺得似乎不太可能。

就算全部土地徵用，連同經營承包的土地也全部裝用，一次性賠償都沒有達到300萬怎麼做？

如果是賠償，讓用戶自己買房的賠償的價格最多也就達到100多萬。

因為在農村裡面，在一般的現場裡面，現在的房價也達到了五六千塊錢一平方。那麼買個房子100平方也要五六十萬，多的也要七八十萬，在進行10多20萬裝修。

100萬也足夠讓農民自己買個房子，但是不可能讓你有太多的錢去揮霍的。

農村拆遷，一次性賠償5套房

農村裡面拆遷一次性賠償5套房，這個還是有的。

5套房呢都是屬於安置房，性比價不怎麼高，每一套的面積也只有七八十平方。

這個賠償的方案必須是家庭戶口裡面的人口眾多的情況下，才能拿到這麼多的房子賠償。

因為安置房也是根據每個家庭戶口所分配的房子。不可能說一次性胡亂的給你一大堆房子，然後讓你空著沒辦法使用。

在我們這邊分配安置房，一戶分配最多的分配了4套房子。

原因是這個戶口是貧困戶，他本身就是一個重組的家庭，後來又生了幾個孩子，所以，但是男孩子已經達到了4個男孩子。女孩子還有7，8個。然後加上兩夫妻，再加上兩邊各帶一個老人。一大家子總共16口人

所以針對於這麼多的人口村委研究和鎮上的領導研究決定，直接撥給他們4套安置房。

對於兩個方案該怎麼選擇呢？

既然有人提出來，那麼我們就給大家好好的嘮嘮的，看看兩個方案如何選擇

家裡人口是否眾多？

如果家裡面的人好不多的情況之下，我們建議還是選擇一次性補償300萬。這樣呢，花100多萬買房，還有200多萬可以用來做其他的事情

如果家裡面男丁眾多的情況之下，我們建議還是要房子好

因為男丁眾多，如果選擇要錢，那麼又不能蓋在農村裡面蓋房，這種情況之下需要買房的，所以基本上都要300多萬，可能不夠買房。

但是每個人的選擇都有每個人的選擇，我們希望這麼好的事情能夠在農村裡面發生，不過只是希望而已！

感謝你邀請回答這個問題。

你們拆遷是一次性賠償300萬，賠償5套房子。嗯，補償方式你會選擇哪一種比較划算？

1，一般的情況下，很多人認為，5套房子會比較划算。

因為現在無論這個市場這個價格，怎麼一套房子總得要幾十萬吧。算下來，好歹也有幾百萬呢，也有二三百萬呢。人就想：我住一套，我4套拿過去出租，相當於我住的問題也也解決了，我的這個家庭的收入的問題也解決了，而且還過得很輕鬆，過得很瀟灑，跟他過得很舒暢。不然他願意賠償要房子，而不要這種資金補償。

2，有些人呢，他會選擇一次性的賠償這種300萬的這種金額。

有些人會選擇一次性補償這個300萬的金額呢，他們有自己的想法。他們或許自己在別的地方已經買有這種住房，已經有這種住房了。他們想著更多的資本，再做些其他的生意，或者做些其他的投資。他就對這房子的敏感性不高了，或者是他，現在正缺資金的情況下，可能他更會選擇，用這種300萬的現金的補償方式。

選擇5套房子的方式哈，到時候你涉及到業務方面。房產稅的問題，還有一點呢，房子從現在來說哈，他這種變現的能力比較弱，特別是地段不好，一般拆遷的房子安排的地段都不是很好，這個時候她就更弱，所以很多人選擇這個現金入袋為安最可靠方式。

本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，

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村裡拆遷，300萬補償款和五套房，選擇哪種，要看被拆遷的村莊所處地域位置而定。

可能有些朋友覺得，農村拆遷得不到如此豐厚的不錯，其實不一定，不少農民朋友自家的院落佔地面積很大。拆遷本身就是對地皮的一種回收、買斷。因此，只要院子足夠大，拆遷補償300萬或五套房並非難事。

如果被拆村莊處於離市區較遠的位置，而且，地皮未來升值的空間並不大，那麼就選擇拿300萬賠償款會更划算一些。因為這是可以直接拿到手的錢，只有裝進自己口袋裡的錢，才是真正屬於自己的。

況且，可以從這筆賠償款中拿出一部分，去做一些小生意、小投資，用錢賺錢，以此來保障家庭以後的生活。

那麼，那五套房的價值是否會大於300萬呢，真不一定。這次過年回老家，對門鄰居給兒子在我們鎮上買了一套房，每平米價格3700元，這個價格與太原市每平米一萬相比較，顯然差了很多，因為鎮子離太原市區將近100裡地，位置太遠，價錢便上不去。就按每平米4000元算，五套80平米樓房的總價目前也就160萬元左右。很顯然，比300萬元補償款差了一倍。這種情況下，肯定是要300萬元補償款划算。

假如被拆遷的村莊處於城市近郊區，那毫無疑問選擇五套房，因為地皮增值額度相當大，很可能在三五年內，五套房的價值便遠遠超出300萬元的補償款、甚至翻倍。

所以，村裡拆遷，選擇300萬補償款，還是選擇五套房，從短期收益考慮，要根據所處地理位置、及地皮增值情況而定。肯定是把握一個原則，哪個選擇對自己有利，便選擇哪個。無論房價如何變化，地皮價值只會增不會減，因為中國可利用、可開發的地皮越來越少，物以稀為貴，尤其是土地。

如果換做大家會選擇300萬呢？還是五套房呢？

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你們這是哪個村，真有錢

就拿我們這邊鎮來說，一平米差不多算8000，你5套房子，每套算90平就好，總價就是在360萬左右，按我這邊單價換算來說，肯定是5套房子比較划算

那麼就有人說了，我要是一次性賠償300萬可以拿去投資理財，那我就給你算下，300萬讓你放餘額寶，比較靈活，萬分收益0.7元，那麼300萬一年就是7萬多，而按我們這邊套房租金來說，一套就算你租1200，一個月就是6000，一年也是7萬多，最重要的是，你房子放著可能還會升值，萬一升值了，我想你連這租金你都看不上了，隨便一抖，你都要跳起來了

當然了，最重要的是，我不知道你們什麼村？什麼經濟，居然能一次性賠償到300萬，那我估計你們村的房價都要起飛了，不然就是你村裡土地太多太多了，如果是這樣，我相信賠你5套，我估計你都覺得少了

至於到底哪個划算，沒有定論，每個地方房價不一樣，可能租金什麼的都不一樣，還是要自己好好規劃，計算一下

搬遷 為什麼政府不能重新給出一塊空地建別墅區，地皮大把有，一棟別墅成本不過就50來萬，再補貼個100來萬，高興都來不極， 國家項目規劃需要，建地鐵，建公路，建學校，都很合理，既符合國家需要，也給了人 民更好的生活環境，然而現在的城中村，卻被房地產開發商盯上，地皮的價值，就你們會算計? 搶百姓的利? 如果是為了改造城市面貌，政府完全可以帶頭重新規劃建房，不需要搬遷。 如果是我，只接受兩種情況，一種是重新規劃改造，不搬遷，另一種是 搬遷，但是需要別墅區安置另加補嘗金， 其它的情況估計不可能賠償超過它應有的價值，所以一律拒絕。