很多人覺得房產中介費3個點高，還有人會認為中介不應該存在，你怎麼看？
中介費三個點，感覺有點高，一般都是兩個點，自從上海鏈家2018年底宣佈中介費漲價到3個點，然後大家都跟風漲價！
尤其是一線城市，一套房動輒幾百上千萬，3個點的中介費真的是鉅款！
我們2018年在上海周邊入手五十多平米學區房，買賣雙方各承擔一個點，我們中介費都有破萬。
中介當然有其存在的必要，可以為買家規避很多風險，保證買賣雙方合法權益，促進交易順利進行，目前雖然有很多亂象，政府需要做的是加強管理，中介需要做好服務！
中介，是促使雙方成交的媒介，假如沒有中介，業主的房子找不到客戶，難道在大街上拉人就問要不要買房？客戶不知道哪個業主的房子在賣，難道一家家的去敲門問人家房子賣不賣？估計都會被當成神經病，在交易過程中，不知道流程怎麼走，會浪費很多時間到處諮詢，風險沒辦法把控，本就雙方的交易，若沒有中介，雙方很難達到信任，客戶怕錢給了，房子不是自己的，一房多賣，萬一還不是真房東，拿錢跑了怎麼辦……業主怕過戶後，尾款拿不到……這時就要有中介，中介不會偏向哪一方，他們只會促使雙方成交，完成買賣流程，降低買賣中存在的風險，拿到他們的佣金，一般是簽約給一半，過戶當天給一半，所以說，要陪同買賣雙方走完流程最後一關前才能拿完佣金，建議找品牌中介公司。所以中介公司的存在，自然是有一定的意義的，打個比方，中介是媒人，而買賣雙方就是相親對像，如果沒有媒人你能在大街上對人就說，我們結婚吧！你看會不會有人把你當神經病，當然也有人是因機緣巧合自己認識的，但不是每個人都有這樣的好運
你買房子可以不通過中介的！
當你去找中介買房的時候，這個證明你沒有這個資源！你找不到滿意的，符合你條件的房子！當你糾結中介費的時候，證明你已經找到了滿意的房子！
一個房子，賣家想賣的時候，通過某個中介平臺掛出來！中介需要，審查資質，看房子有沒有問題，再掛出來，推廣！保管鑰匙，實勘，空看，拍攝房子，維護房源…
等等很多步驟！
當你進入某個app，實際上服務就已經開始了！
當你享受了這一系列的服務後，買到滿意的房子，我覺得你應該付出報酬！
通過中介，也能規避一些風險！
因為中介掌握著房子資源，能夠及時尋找到買家，並且精通辦理的流程，所以支付一定的服務費也是理所應當的。如果沒有中介機構和平臺，那麼就會存在賣家找不到買家，買家找不到賣家，並且在辦理相關手續的時候因為不懂流程而花更多的時間，導致時間成本上升。並且在交易過程中雙方的權益無法保證，所以中介的存在一定是合理的，而且是必要的。
至於中介費的問題3個點的費用相對來說也不高，不過考慮到有些房子價值很高，3個點的服務費有時候會是一筆鉅款。我們公司也是中介服務機構，主要做貸款融資業務，服務費3個點，但規定了上限，1000萬以下最多收取10萬，1000萬以上最多收取50萬。
希望有關管理部門也能夠出臺相應政策規範中介市場，在保證中介服務機構利益的同時保證消費者的利益。
中介就相當於一個平臺，終結的存在在於資源信息的整合與發佈。
1，整合，有範圍效應，將範圍內資源歸納整理，將信息條理化。
2，發佈，顧客需要得到及時有效的信息，信息的獲取，需要專業的平臺，需要專業的建議。
（圖片來自網絡，如有侵權，請及時聯繫）
綜上所述，中介是應運而生的，不是憑空出來的，所以有其存在的必要性（純手打 望有用）。
看到評論大多是反對的，中介這個市場太雜，很多人都覺得他們幾句話就不少賺錢，真的你考一下房地產經濟人協理或者經紀人證試一下?要學很多專業東西，教客戶怎麼合規操作，而不是幾句話說哪都好就成交賺錢的事，二手房的後續問題多種多樣，法拍，多次抵押，後續物業費扯皮，水電暖問題等很多問題，你願意自己交易是自己的事，作為一個職業從業者我覺得專業化，規則化越嚴格越好，都是外面黑中介把行業帶黑了。
中介完全可以取消由政府統一平臺管理。當然可以存在但不能暴利，每宗收中介費不能超過五千。
跑幾個腿敢幾萬十幾萬收 流程只是相對沒交易過的人不懂 並不複雜 風險通過備案 託管賬號可以規避
不高嗎？一年幾個客戶就不虧。生意旺，不是有兩年兩套全款嗎？
同意！至少不應該按成交額比例。應該🈶️上限
相關推薦
