在成都：現在手裡有二十多萬首付，是買老小區還是三環外新盤？
由於你沒說到底是二十幾萬，我取箇中間值就認為是二十四到二十七萬吧。這樣以三層首付算的話，你能選擇的房子總價在八十萬到九十萬之間。看看這個區間老小區和新房你分別能買到什麼樣的房子.
一、先說買二手房的情況，二手房雖然有契稅和交易稅，但考慮到二手房普遍有議價空間，我們就以二手房掛牌價來看看八十萬到九十萬能選到什麼樣的房子吧。在鏈家網二手房區域把價格限定在80-100萬（鏈家網上沒有80-90這個選項），能在主城各個區域都找到滿足條件的房源，面積普遍在50-70平米之間，當然這樣的小區一般都不是很好。下圖是我截取的錦江區滿足條件的幾個房源
二、如果是買新房的話，在鏈家新房區域，把價格限定在80-90萬，你會發現在這個區間，滿足條件的房源基本上都在三圈層。
給你參考下我的買房情況
就在二環內看了兩套房就定下了
房價從98w砍到94w
戶型小套三產權86多點
二手房老小區很老的那種
偽精裝修廁所廚房都要弄
最初定的首付45w
到實際籤合同的時候
才會告訴你銀行不會貸那麼多
要增加首付款
通過一頓拉扯首付59w
貸款35w期限30年的
這裡我要提醒一下對買房沒有概念的人
買房前中介吹的天花亂墜你無所不能
合同簽了後你這也不能那也不能
最終的解決方案都是增加首付款
後續的契稅中介費共2.4w
也就是說這房子我花了96.4w買下
你首付20w買面積小或者郊區問題不大
要是買主城區你這首付比例
就要看你的流水和信用狀況如何
如果真要買房子
就要多規劃多問懂行的人
別想我什麼不懂
被中介搞的團團轉
20多萬的話可以考慮一下東門西門北門，，，南門的話我感覺有點懸。
我覺得像你這種情況，你應該是剛需吧，你現在買房要考慮到就是離你上班可能稍微近一點，或者交通便利一點。還有結婚以後孩子上學等等問題。
而且你還要結合你自己的經濟實力，你這房子是打算長期住呢？還是說住個幾年，等到有錢了到時候你再準備換一個大一點的房子，買個改善型的房子。
假如你是這種情況的話呢，那麼你要考慮你這房子以後好不好賣？買個二手房的話，我建議你也是買個稍微新一點的，至少以後你好脫手一些。
買新房的話，新房的規劃一般來說是比老校區肯定是要好很多的。但是他缺點配套不成熟，還需要一定時間的發展
毫無疑問三環外新樓盤！
雖然新樓盤周邊不一定全部發展成熟，但是後期會跟著政府的規劃得到發展的，比如交通教育醫療，這些必備的都會給予支持！放心吧，成都大部分地方都會有地鐵公交線路得，這個你不用擔心，這只是時間問題。
還有一個就是新盤的價格相對二手房要低一點，並且新盤小區裡面的環境也會好一點，也會是電梯房。
而市區內的房子基本上比較老舊，當然這是以你的20多萬首付來說的，況且房子也沒多大升值空間，雖然你是自己住！
這是我的意見
不用謝，明天就沒有了，反手淨賺70萬
不考慮限購的問題嗎？不可能哪個區你都有購買資格吧。只能在你有資格購買的區域裡面買房，首付20多萬（就按20到25萬計算），按三成計算，也就是總價60多萬到80多萬的房子，按現在主城區的房價，也就套一或者小套二吧，而且是比較偏一點的地方，比如北門，繁華點的南門，西門或者是學區就不用考慮了。
二十萬的首付買新盤，醒醒吧！大兄弟
在成都首付二十多萬買得到嗎？
請問成都哪裡買的到？我去買
只有航空港老小區可以看看