現在手裡有300萬，是買房好還是投資年收益率8%的理財產品好？
有300萬資產的人有不少，但是有手裡有300萬資金的到不多，你手裡有300萬說明你是個非常富裕的人了。有錢了想做投資是沒有錯的，但是是買房還是買年收益8%的理財產品呢？對於你的問題，我想你有必要了解下當下我國理財產品的平均年收益都是什麼樣的，只有瞭解了你才能知道你到底該做什麼。
有300萬資產的人有不少，但是有手裡有300萬資金的到不多，你手裡有300萬說明你是個非常富裕的人了。有錢了想做投資是沒有錯的，但是是買房還是買年收益8%的理財產品呢？對於你的問題，我想你有必要了解下當下我國理財產品的平均年收益都是什麼樣的，只有瞭解了你才能知道你到底該做什麼。
理財產品到底有多少的收益呢？
就我所知現下銀行，證券，基金等保本保收益的理財產品年收益超過6%的就沒有。如圖所示這是多次降息後我國各大銀行的定期存款利息，一年以下的存款利息超過2%的都沒有。你有300萬的資金算是大額存款了，再加上你如果存個三五年那麼銀行給你的年利率也不會超過5%，即便是買銀行的理財產品年利率也都再6%以下。還有就是中低風險的理財產品了，這類理財產品在微信和支付寶上都有，他們多是大型的基金公司在運作，比如天弘基金，易方達基金，各大銀行，保險公司的基金等，但是他們的年化收益也沒有高於8%的。銀行，基金，證券，保險等各種理財產品的年化收益都沒有超過8%，那麼你的這個年收益8%的理財產品的安全性你就得考慮以下。不要只想著收益而忽視了風險，你想的是收益別人想的可是你的本金。
買房和年化8%的理財如何選擇。
如果你的這個年化8%的理財產品確實安全可靠那我建議你選擇這個理財而非買房，不過年化8%的理財產品我認為安全性非常低。相比而言買房子還是比較安全的，那麼買房該怎麼買呢？如果買房是用來做投資的，不是剛需。那麼我認為你最好是全款去買，300萬的資金在多數城市是可以全面購房的，對於房產投資我有三點看法。
1，現在房價漲速已經減緩。自18年開始全國各地的房價漲速都在減緩，而且有些地方還出現了一定的下降。房價漲速減緩的情況下，只有全款買房才是成本最低的，如果貸款買房則會加大成本。你有資金那麼儘可能的去全款買，要做好長期持有的準備，短時間內房價大漲的概率不到，要等待下一輪房價的上漲。
2，買房後可選擇出租。買房的初衷就是投資，那麼就要儘可能的加大我們的投資收益。買過房子後可以選擇簡單裝修，裝修後對外出租，現在的大城市300萬的房子一年的租金應該在3~5萬之間，這也是一種投資收益。
3，房價的上漲。國內房價已經漲了20多年了，最近一次的強勢上漲也就是在16~17年。想要通過房價的上漲來獲得投資回報，那麼時間上肯定不會那麼快，就我個人的看法房價近兩年難有大的漲幅，投資房產的回報要到五年以後了，這和定期存款一樣，放五年你的投資回報必然會高於銀行存款。
我是投資觀，感謝閱讀，更感謝點贊關注。
現在手裡有300萬元，如果還有一套已經還清貸款的房子，那麼不在一線城市生活的話已經算是實現了財務自由。具體到是買房好還是投資年收益率8%的理財產品好，答案是都不好。
先來看買房為什麼不好。
2019年的房價正高，300萬元只能在三四線城市買兩套面積100平米以上的三居室，如果是房價較高的城市，全款買房後裝修的錢都沒有了。如今國內多數城市的房價租售比僅在2%左右，300萬的房子如果出租，意味著一年租金不過是6萬元左右，回報率是相當低的。
最關鍵的是，高位接盤會有更大的貶值風險。如今的房子已經有價無市，多數剛需已經買不起房，未來房價大幅下降的概率遠大於繼續上漲。
設想一下，300萬買的房，過幾年想賣的時候沒人買，能賣的話價格只有200萬甚至更低，心情會如何？
當房產的投資屬性越來越明顯的時候，投資房產跟投資股票並沒有明顯區別，誰告訴你房價可以一直上漲的？是曾經的日本，還是2008年的美國？
至於8%的理財產品，毫無疑問是不保本的，收益更是難以保證。2019年安全的理財收益率基本都在6%以下，收益率每增長一個百分點，損失本金的概率就會增長10%。
8%的收益率差不多能跑贏通脹了，但是本金安全成為問題。如果300萬元全部投入，理財產品出現問題怎麼辦？要知道風險自擔，即使虧本也只能自己認，沒有地方說理。
這麼大一筆鉅款，哪怕購買按月付息的三年期大額存單，年利率4.18%，一年也能輕鬆收穫12.54萬元利息。如果想追求高收益，拿出100萬元投資風險較高的產品，比如股市和指數基金。這樣運氣好自然能有超過8%的收益，運氣不好也不會大傷元氣。
雞蛋不能都放在一個籃子裡，理財也是。有錢是好事，盲目理財就不是好事了。
現在手裡有300萬元，如果還有一套已經還清貸款的房子，那麼不在一線城市生活的話已經算是實現了財務自由。具體到是買房好還是投資年收益率8%的理財產品好，答案是都不好。
先來看買房為什麼不好。
2019年的房價正高，300萬元只能在三四線城市買兩套面積100平米以上的三居室，如果是房價較高的城市，全款買房後裝修的錢都沒有了。如今國內多數城市的房價租售比僅在2%左右，300萬的房子如果出租，意味著一年租金不過是6萬元左右，回報率是相當低的。
最關鍵的是，高位接盤會有更大的貶值風險。如今的房子已經有價無市，多數剛需已經買不起房，未來房價大幅下降的概率遠大於繼續上漲。
設想一下，300萬買的房，過幾年想賣的時候沒人買，能賣的話價格只有200萬甚至更低，心情會如何？
當房產的投資屬性越來越明顯的時候，投資房產跟投資股票並沒有明顯區別，誰告訴你房價可以一直上漲的？是曾經的日本，還是2008年的美國？
至於8%的理財產品，毫無疑問是不保本的，收益更是難以保證。2019年安全的理財收益率基本都在6%以下，收益率每增長一個百分點，損失本金的概率就會增長10%。
8%的收益率差不多能跑贏通脹了，但是本金安全成為問題。如果300萬元全部投入，理財產品出現問題怎麼辦？要知道風險自擔，即使虧本也只能自己認，沒有地方說理。
這麼大一筆鉅款，哪怕購買按月付息的三年期大額存單，年利率4.18%，一年也能輕鬆收穫12.54萬元利息。如果想追求高收益，拿出100萬元投資風險較高的產品，比如股市和指數基金。這樣運氣好自然能有超過8%的收益，運氣不好也不會大傷元氣。
雞蛋不能都放在一個籃子裡，理財也是。有錢是好事，盲目理財就不是好事了。
現在的社會300萬元說多不多，說少不少。
300萬在北上廣深可能想要買好一點的房子都買不到。但對於普通老百姓來說，特別是農村地區的人來說，有可能一輩子都賺不到300萬元。
以當前的北上廣深的房價來看，未來房價大幅上漲的可能性較小，維持高位震盪運行的概率比較大。所以，想要獲得投資房產的超額收益是相對困難的。如果是10多年前，那應該是毫不猶豫就要買房子。但是，現在你就要好好計算一下這個投資回報率。
如果你已經找到了非常穩健的投資理財產品，並且年化收益率有8%。那我個人覺得投資房子的年化收益率未必有8%，現在的租金回報可能和銀行定期存款的利息差不多。是遠不如理財產品8%的收益。而二線城市的房子也沒有這麼貴，300萬可以買一個上好的豪宅了。但從投資的角度來看，300萬買的房子，在二三線城市可能很難賣出去。我有個朋友就是這樣的情況，前幾年400萬在東莞買的別墅，現在升值到500萬左右，前兩年最高峰市價有600萬元。表面上已經賺到了100萬。但是實際上，他的房子連續掛牌兩年都賣不出去。銀行的利息又要負擔，壓力也是相當的大。到現在為止在二三線城市都是有價無市。
綜合來看，如果你有300萬，找到了穩定的8%理財產品，那就要選擇理財產品投資比較好。但是，我這裡也有個疑問，現在銀行的理財產品收益真的有這麼高嗎？一般5%左右都是很高的了。這點你也要考察清楚。現在網上很多理財產品實際收益並沒有這麼高。你在看著別人的利息，別人正在盯著你的本金。現在賺錢不易，最好多多考慮一下。
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朋友們好！
現在手裡面300萬，是買房子好，還是投資安全理財產品好。這個真的要根據你自己的總資產情況等來確定了。下面來分析一下。
如果房子多，選擇理財
如果你已經在大城市擁有2套以上房子了，而且都是位於大城市市中心的位置，有很好的重點小學學區。這樣的情況下，300萬可以選擇理財，這樣能夠讓自己的生活過得更寬鬆一點，更好一點。
朋友們好！
現在手裡面300萬，是買房子好，還是投資安全理財產品好。這個真的要根據你自己的總資產情況等來確定了。下面來分析一下。
如果房子多，選擇理財
如果你已經在大城市擁有2套以上房子了，而且都是位於大城市市中心的位置，有很好的重點小學學區。這樣的情況下，300萬可以選擇理財，這樣能夠讓自己的生活過得更寬鬆一點，更好一點。
現在的比較安全的理財產品，包括儲蓄式國債，銀行大額存單，以及民營銀行新型存款產品。
現在的儲蓄式國債，3年期年利率為4%，5年期儲蓄式國債年利率為4.27%。
如果是銀行大額存單，大型銀行300萬起購大額存單年利率大概為4.125%，中小型銀行大額存單年利率為4.2625%。
現在民營銀行新型存款年利率較高，現在有一款37個月的按月付息存款產品，年利率可以達到5.5%。還有一款5年期存款產品，年利率可以達到5.5%。
可以看出來，上述比較安全的存款產品最高年利率也就是5.5%，根本就沒有8%收益率的產品。
因此，對於8%收益率的理財產品，一定要非常謹慎，可能是個大坑。
如果房子少，可以買房子
如果在大城市沒有住房，或者只有一套，那這300萬可以用來購買房產。現在房產投資仍然是處於白銀時代，雖然現在的房價不可能趕上過去十幾年的房價漲幅，但是現在好多經濟發展較好的城市房價仍然會穩健攀升的。未來住房仍然是最好的保值增值的優良資產之一。
如果你在大城市沒有住房或者是隻有一套住房，那這300萬可以用來購買市中心重點小學學區房。可能現在購買的價格貴一點，面積小一點，但是未來學區房可能需求量更大，而且未來漲價的空間也會更大。
因為現在生活水平提高以後，都會越來越重視教育投資，肯定未來重點小學學區房的需求量會越來越大的。因此，你現在投資大城市重點小學學區房，未來10年下來房價翻一番的可能性是非常大的。
綜上所述，如果你有2套以上大城市市中心重點小學學區房了，那麼可以投資比較安全的理財產品。如果你沒有大城市住房或者是隻有一套，可以用300萬投資一套大城市重點小學學區房，這樣的房產未來升值的空間更大。
感謝閱讀！
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擁有300萬如此大筆閒餘資金的人，肯定是不會缺少房產的，一套、兩套、甚至三套，都極有可能！因此，是否繼續投資炒房、還是選擇保守一點的理財方案，確實是個難題！
擁有300萬如此大筆閒餘資金的人，肯定是不會缺少房產的，一套、兩套、甚至三套，都極有可能！因此，是否繼續投資炒房、還是選擇保守一點的理財方案，確實是個難題！
一方面，就歷史數據來看，房價雖有波動，但依舊在上漲；但從另一方面來看，未來房產以“穩”為主，持續上漲的可能性並不大
2019年7月15日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市房價變化情況。一、二、三線城市新建住宅售價，雖然漲幅較上個月有所下降，但整體上漲的趨勢依舊沒有改變！
不過，在“房住不炒”的大背景下，未來房價肯定無法大幅度的持續上漲！因此，將資金全部用於投資炒房，很有可能得不償失啊！
擁有300萬如此大筆閒餘資金的人，肯定是不會缺少房產的，一套、兩套、甚至三套，都極有可能！因此，是否繼續投資炒房、還是選擇保守一點的理財方案，確實是個難題！
一方面，就歷史數據來看，房價雖有波動，但依舊在上漲；但從另一方面來看，未來房產以“穩”為主，持續上漲的可能性並不大
2019年7月15日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市房價變化情況。一、二、三線城市新建住宅售價，雖然漲幅較上個月有所下降，但整體上漲的趨勢依舊沒有改變！
不過，在“房住不炒”的大背景下，未來房價肯定無法大幅度的持續上漲！因此，將資金全部用於投資炒房，很有可能得不償失啊！
8%的投資年收益率，也並不十分靠譜
對於300萬資金來說，可以參與信託計劃、私募基金的投資，目前預期年化收益的確是能達到8%以上！不過，儘管這些項目，有抵押、有擔保、風控措施完善，但也是有一定風險的。萬一到期後，產品不能按時兌付，吃虧的永遠是我們普通投資者！
擁有300萬如此大筆閒餘資金的人，肯定是不會缺少房產的，一套、兩套、甚至三套，都極有可能！因此，是否繼續投資炒房、還是選擇保守一點的理財方案，確實是個難題！
一方面，就歷史數據來看，房價雖有波動，但依舊在上漲；但從另一方面來看，未來房產以“穩”為主，持續上漲的可能性並不大
2019年7月15日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市房價變化情況。一、二、三線城市新建住宅售價，雖然漲幅較上個月有所下降，但整體上漲的趨勢依舊沒有改變！
不過，在“房住不炒”的大背景下，未來房價肯定無法大幅度的持續上漲！因此，將資金全部用於投資炒房，很有可能得不償失啊！
8%的投資年收益率，也並不十分靠譜
對於300萬資金來說，可以參與信託計劃、私募基金的投資，目前預期年化收益的確是能達到8%以上！不過，儘管這些項目，有抵押、有擔保、風控措施完善，但也是有一定風險的。萬一到期後，產品不能按時兌付，吃虧的永遠是我們普通投資者！
因此，對於300萬資金來說，組合投資、分散風險才是最妥當的
如果對於投資買房“情有獨鍾”，最多可拿出150萬，再適當貸款（不超過50萬元）。儘量選擇購買地段較好的房產，地鐵口、學區房最好，便於日後出售變現！然後，可將房產出租，“以租養貸”！
100萬元，可直接購買預期年化收益在7%~9%的、低風險的信託產品！
剩餘的50萬元，可購買大額存單款、智能存款、甚至適當參與股票市場，確保一定的資金流動性即可！
擁有300萬如此大筆閒餘資金的人，肯定是不會缺少房產的，一套、兩套、甚至三套，都極有可能！因此，是否繼續投資炒房、還是選擇保守一點的理財方案，確實是個難題！
一方面，就歷史數據來看，房價雖有波動，但依舊在上漲；但從另一方面來看，未來房產以“穩”為主，持續上漲的可能性並不大
2019年7月15日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市房價變化情況。一、二、三線城市新建住宅售價，雖然漲幅較上個月有所下降，但整體上漲的趨勢依舊沒有改變！
不過，在“房住不炒”的大背景下，未來房價肯定無法大幅度的持續上漲！因此，將資金全部用於投資炒房，很有可能得不償失啊！
8%的投資年收益率，也並不十分靠譜
對於300萬資金來說，可以參與信託計劃、私募基金的投資，目前預期年化收益的確是能達到8%以上！不過，儘管這些項目，有抵押、有擔保、風控措施完善，但也是有一定風險的。萬一到期後，產品不能按時兌付，吃虧的永遠是我們普通投資者！
因此，對於300萬資金來說，組合投資、分散風險才是最妥當的
如果對於投資買房“情有獨鍾”，最多可拿出150萬，再適當貸款（不超過50萬元）。儘量選擇購買地段較好的房產，地鐵口、學區房最好，便於日後出售變現！然後，可將房產出租，“以租養貸”！
100萬元，可直接購買預期年化收益在7%~9%的、低風險的信託產品！
剩餘的50萬元，可購買大額存單款、智能存款、甚至適當參與股票市場，確保一定的資金流動性即可！
總之，300萬資金，並不算少咯，無論是買房、還是做其他投資，都得謹慎一點！記住，風險永遠要放在收益的前面，尤其是對於大額資金來說，寧願選擇低風險的理財、採用分散投資的方式，也別搞“一錘子買賣”啊！
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針對這個問題，更多的觀點認為該分散投資，一部分投資在房子上面，一部分投資理財產品，我的觀點是既然不投資房子也不投資理財產品，那麼究竟該怎麼做呢？
從前幾天蘇州和廈門豪宅被瘋搶的現象看，房地產調控持續了這麼長時間，大家炒房的興趣還是沒有減少，這就會逼迫房產稅的加速出臺，這個稅種出來一定會給炒房者沉重的打擊，現在炒房的思維幾乎成了慣性，大家沒有人意識到風險是很大的，人人都想著自己買了房子漲價後會有人接盤，請問未來人口逐漸減少的情形下，誰替你接盤呢？
如果到時候房產稅出來，賣房子的人多了，你的房子砸在手裡就是一個大問題了，房子和股票、基金這些不一樣，流動性比較差，所以說投資房產的時代已經過去了。
對理財產品來說，一般是不存在什麼風險的，但我擔心的就是有些理財產品你沒有辦法知道是幹什麼的，如果真的投資的房地產，未來房價出現問題，不是要受牽連嗎？再說了現在的理財產品跟過去不同，已經打破了剛性兌付，就是存在虧損的可能，那麼你的資金豈不是存在風險。
所以，我的結論是最好的保值方式還是存款吧，尤其是銀行的大額存單我覺得收益不錯，你這300萬估計來的也不容易，所以要珍惜和愛護自己的資金，如果你存在銀行什麼都不用管，按照年化4%的利率計算一年有十幾萬的收益可以了，總比那些看起來很賺錢，未來不確定性大的行業好多了。
手裡有300萬，侯哥建議最好是投資年收益率8%的理財產品，理由如下：
地產行業的黃金週期已經一去不復返了
要知道從2017年9月份，高層提出“房住不炒”的大陣方針以來，我們明顯感受到了地產行業受到了嚴格的調控，無論是各地的限貸限購政策，還是提高首付比例以及貸款利率上浮，都明顯利空地產行業，以北京為例，最近三年的房價一直都處於震盪調整階段，房價相比2016年的高位還是下調不少。
而且從今年對於地產行業的形勢來看，這種調控依舊有增無減，無論是地產信託對於地產融資的限制，還是昨天的會議提出不再把地產作為提升經濟增長的重要渠道，包括央行明確也提出要嚴格控制對於房企的放貸。很明顯這些舉措都宣告過去地產行業的黃金時代已經一去不復返了。
手裡有300萬，侯哥建議最好是投資年收益率8%的理財產品，理由如下：
地產行業的黃金週期已經一去不復返了
要知道從2017年9月份，高層提出“房住不炒”的大陣方針以來，我們明顯感受到了地產行業受到了嚴格的調控，無論是各地的限貸限購政策，還是提高首付比例以及貸款利率上浮，都明顯利空地產行業，以北京為例，最近三年的房價一直都處於震盪調整階段，房價相比2016年的高位還是下調不少。
而且從今年對於地產行業的形勢來看，這種調控依舊有增無減，無論是地產信託對於地產融資的限制，還是昨天的會議提出不再把地產作為提升經濟增長的重要渠道，包括央行明確也提出要嚴格控制對於房企的放貸。很明顯這些舉措都宣告過去地產行業的黃金時代已經一去不復返了。
理財產品投資品種多樣，可以適合各種類型的投資者
如今理財產品的投資類型應該非常豐富了，既有固定收益率的理財產品，比如貨幣市場基金、債券型基金，銀行的大額存單等理財產品，一般來說固定收益率的理財產品投資收益率相對比較低，但是投資的風險也比較低，普遍年化收益率不會超過8%。
手裡有300萬，侯哥建議最好是投資年收益率8%的理財產品，理由如下：
地產行業的黃金週期已經一去不復返了
要知道從2017年9月份，高層提出“房住不炒”的大陣方針以來，我們明顯感受到了地產行業受到了嚴格的調控，無論是各地的限貸限購政策，還是提高首付比例以及貸款利率上浮，都明顯利空地產行業，以北京為例，最近三年的房價一直都處於震盪調整階段，房價相比2016年的高位還是下調不少。
而且從今年對於地產行業的形勢來看，這種調控依舊有增無減，無論是地產信託對於地產融資的限制，還是昨天的會議提出不再把地產作為提升經濟增長的重要渠道，包括央行明確也提出要嚴格控制對於房企的放貸。很明顯這些舉措都宣告過去地產行業的黃金時代已經一去不復返了。
理財產品投資品種多樣，可以適合各種類型的投資者
如今理財產品的投資類型應該非常豐富了，既有固定收益率的理財產品，比如貨幣市場基金、債券型基金，銀行的大額存單等理財產品，一般來說固定收益率的理財產品投資收益率相對比較低，但是投資的風險也比較低，普遍年化收益率不會超過8%。
如果年化收益率高達8%，那一定是權益收益類理財產品，比如股票型基金，而考慮到經歷了連續4年多的殺跌，股票市場整體估值處於相對的低位，而且按照A股牛熊轉換的週期，A股迎來一波牛市的時間也越來越臨近。因此購買股票型基金，比如一些指數基金是非常明智的。
而且隨著樓市被調控，很多投資樓市的資金也會一定程度流入到股市，這對於股市也是有利的，因此購買一些股票型基金，未來獲得8%以上的年化收益率是可以實現的。
如果是做投資而不是剛需的話，而且理財產品的收益率高達8%，我覺得可能做理財會更好一些，我的理由如下：
一、從收益率來說，8%的收益率要高於房屋出租的回報率：
如果題主說的這個8%的理財產品收益率是非常安全而且長期穩定的話，那這收益率明顯是高於大多數房屋出租的回報率的，以我所在的武漢為例，一套80平左右的兩居室總價160多萬，每月出租價格也就兩三千塊錢，年租金回報率不足3%，遠遠低於題主說的8%的理財產品收益率，也低於許多銀行的存款利息，所以，從收益率來說，現在投資房產不太合適！
二、從房價未來走勢來看，房產繼續大幅升值的可能性不大：
投資房產一方面要考慮租金回報率，另一方面更要考慮未來房價的走向，房價的漲跌才是決定投資房產是否賺錢的根本，而從目前我國新生人口的出生率以及商品房的空置率來看，新生人口出生率不斷下降，未來剛需越來越少，商品房的空置率不斷高企，再加上現在房價高高在上，能買得起的人越來越少，所以，很難繼續支撐房價上漲，從大趨勢來看，雖然房價短期大跌的可能性很小，但是大趨勢可能是高位震盪下行，現在投資房產的風險比較大！
三、從流動性來說，買理財產品更容易變現：
雖然現在房價並沒有出現明顯的下跌，房價依然比較堅挺，但從國家公佈的房屋銷售數據來看，銷售面積已經出現下降，“有價無市”的特徵明顯，如果你現在投資房產的話，雖然房價短期不會大跌，但是，想迅速脫手卻很難，而理財產品變現則很容易，所以，從流動性來說，買理財產品更好。
不過，需要注意的是，題主說的8%的理財產品這個收益率有些高，在購買時要考慮是否安全，是不是穩定的盈利，如果做不到這兩點，那還是要慎重，不能盲目追求高收益！
以上是我的個人觀點，僅供參考，不構成投資性建議~~
如果是做投資而不是剛需的話，而且理財產品的收益率高達8%，我覺得可能做理財會更好一些，我的理由如下：
一、從收益率來說，8%的收益率要高於房屋出租的回報率：
如果題主說的這個8%的理財產品收益率是非常安全而且長期穩定的話，那這收益率明顯是高於大多數房屋出租的回報率的，以我所在的武漢為例，一套80平左右的兩居室總價160多萬，每月出租價格也就兩三千塊錢，年租金回報率不足3%，遠遠低於題主說的8%的理財產品收益率，也低於許多銀行的存款利息，所以，從收益率來說，現在投資房產不太合適！
二、從房價未來走勢來看，房產繼續大幅升值的可能性不大：
投資房產一方面要考慮租金回報率，另一方面更要考慮未來房價的走向，房價的漲跌才是決定投資房產是否賺錢的根本，而從目前我國新生人口的出生率以及商品房的空置率來看，新生人口出生率不斷下降，未來剛需越來越少，商品房的空置率不斷高企，再加上現在房價高高在上，能買得起的人越來越少，所以，很難繼續支撐房價上漲，從大趨勢來看，雖然房價短期大跌的可能性很小，但是大趨勢可能是高位震盪下行，現在投資房產的風險比較大！
三、從流動性來說，買理財產品更容易變現：
雖然現在房價並沒有出現明顯的下跌，房價依然比較堅挺，但從國家公佈的房屋銷售數據來看，銷售面積已經出現下降，“有價無市”的特徵明顯，如果你現在投資房產的話，雖然房價短期不會大跌，但是，想迅速脫手卻很難，而理財產品變現則很容易，所以，從流動性來說，買理財產品更好。
不過，需要注意的是，題主說的8%的理財產品這個收益率有些高，在購買時要考慮是否安全，是不是穩定的盈利，如果做不到這兩點，那還是要慎重，不能盲目追求高收益！
以上是我的個人觀點，僅供參考，不構成投資性建議~~
朋友們好！房價眾說紛紜…但是對手握300萬資金的朋友來講，不僅是說一說，而是一個艱難的選擇！300萬資金不是一個小數目，無論是買房，還是投資收益率8%的理財產品，都有過於集中的風險！建議一部分買房，一部分理財，再留點零頭，專門購買活期理財，免流動性上的風險，更穩妥！
朋友們好！房價眾說紛紜…但是對手握300萬資金的朋友來講，不僅是說一說，而是一個艱難的選擇！300萬資金不是一個小數目，無論是買房，還是投資收益率8%的理財產品，都有過於集中的風險！建議一部分買房，一部分理財，再留點零頭，專門購買活期理財，免流動性上的風險，更穩妥！
首先，300萬元資金，分散投資更穩妥！
300萬元，無論是買房，還是全部投資理財，都屬於集中投資！而且這兩種產品流動性都有欠缺！
因此，300萬元資金，分散組合投資，進退有餘，能夠更有效的化解多方面的風險！一部分資金買房，一部分資金投資理財，再留出一些“活錢”更有利於進一步的分散風險，進退兩便，遊刃有餘，而且有一部分活錢，能夠保障臨時急用錢，避免了流動性上的風險！相對於單一投資，保障更全面！
其次，來看資金配比，投資策略：
1，100萬-150萬元買房，儘量買小戶型的，不需要貸款最好！以避免，再次給自己背上包袱，以及房產市場變化，或者市場利率的變化，帶來風險！而且一次性購房，直接擁有了產權，在目前的形勢下，更方便於應對各種的情況！
2，50萬元大額存單！保本保息，還享受存款保險制度的保護！隨時能取，300萬元資金，這部分作為最基本的保障，非常重要！大銀行有銷售，近期，大額存單利率普遍上升，是一個好時機，5年的利率可以達到5%！
3，100~120萬元用於理財！能夠達到8%左右收益的，主要是低風險類的信託投資！100萬起購進入，相對於比較穩妥，因為這一類投資有充分的抵押擔保！ 朋友們好！房價眾說紛紜…但是對手握300萬資金的朋友來講，不僅是說一說，而是一個艱難的選擇！300萬資金不是一個小數目，無論是買房，還是投資收益率8%的理財產品，都有過於集中的風險！建議一部分買房，一部分理財，再留點零頭，專門購買活期理財，免流動性上的風險，更穩妥！ 首先，300萬元資金，分散投資更穩妥！ 300萬元，無論是買房，還是全部投資理財，都屬於集中投資！而且這兩種產品流動性都有欠缺！ 因此，300萬元資金，分散組合投資，進退有餘，能夠更有效的化解多方面的風險！一部分資金買房，一部分資金投資理財，再留出一些“活錢”更有利於進一步的分散風險，進退兩便，遊刃有餘，而且有一部分活錢，能夠保障臨時急用錢，避免了流動性上的風險！相對於單一投資，保障更全面！ 其次，來看資金配比，投資策略： 1，100萬-150萬元買房，儘量買小戶型的，不需要貸款最好！以避免，再次給自己背上包袱，以及房產市場變化，或者市場利率的變化，帶來風險！而且一次性購房，直接擁有了產權，在目前的形勢下，更方便於應對各種的情況！ 2，50萬元大額存單！保本保息，還享受存款保險制度的保護！隨時能取，300萬元資金，這部分作為最基本的保障，非常重要！大銀行有銷售，近期，大額存單利率普遍上升，是一個好時機，5年的利率可以達到5%！ 3，100~120萬元用於理財！能夠達到8%左右收益的，主要是低風險類的信託投資！100萬起購進入，相對於比較穩妥，因為這一類投資有充分的抵押擔保！ 4，5~10萬元，考慮購買一些開放式貨幣基金，活期放心存款，風險相對較低，收益中規中矩，最大的優勢是可以隨時支取，靈活申購贖回，作為備用金，以備不時之需，更安心！ 最後，來做個總結分析： 朋友們好！房價眾說紛紜…但是對手握300萬資金的朋友來講，不僅是說一說，而是一個艱難的選擇！300萬資金不是一個小數目，無論是買房，還是投資收益率8%的理財產品，都有過於集中的風險！建議一部分買房，一部分理財，再留點零頭，專門購買活期理財，免流動性上的風險，更穩妥！ 首先，300萬元資金，分散投資更穩妥！ 300萬元，無論是買房，還是全部投資理財，都屬於集中投資！而且這兩種產品流動性都有欠缺！ 因此，300萬元資金，分散組合投資，進退有餘，能夠更有效的化解多方面的風險！一部分資金買房，一部分資金投資理財，再留出一些“活錢”更有利於進一步的分散風險，進退兩便，遊刃有餘，而且有一部分活錢，能夠保障臨時急用錢，避免了流動性上的風險！相對於單一投資，保障更全面！ 其次，來看資金配比，投資策略： 1，100萬-150萬元買房，儘量買小戶型的，不需要貸款最好！以避免，再次給自己背上包袱，以及房產市場變化，或者市場利率的變化，帶來風險！而且一次性購房，直接擁有了產權，在目前的形勢下，更方便於應對各種的情況！ 2，50萬元大額存單！保本保息，還享受存款保險制度的保護！隨時能取，300萬元資金，這部分作為最基本的保障，非常重要！大銀行有銷售，近期，大額存單利率普遍上升，是一個好時機，5年的利率可以達到5%！ 3，100~120萬元用於理財！能夠達到8%左右收益的，主要是低風險類的信託投資！100萬起購進入，相對於比較穩妥，因為這一類投資有充分的抵押擔保！ 4，5~10萬元，考慮購買一些開放式貨幣基金，活期放心存款，風險相對較低，收益中規中矩，最大的優勢是可以隨時支取，靈活申購贖回，作為備用金，以備不時之需，更安心！ 最後，來做個總結分析： 大資金理財，儘量避免一錘子買賣！合理的分散組合，用不同產品的優勢，來達到多方面的目標，是非常必要的！ 這是因為，無論是購房，還是理財，都有不確定性的風險，又都有各自的優勢，合理的組合配比資金，的確可以做到揚長避短！
根據國內投資環境來分析，我覺得你這300萬不要放一個籃子裡，最好的辦法就是既投資房子也可以投資理財產品，兩不誤來分散投資風險，我覺得這種方法是最佳的，並不支持你300萬集中投資房子或者理財產品，單一投資風險過大，下面說說我個人看法。
首先說說為什麼我建議你兩個都投資呢？因為任何投資都是有風險，既然是有風險就是需要分散風險，這是我建議你既投資房子也要投資理財產品的真正原因。
根據國內投資環境來分析，我覺得你這300萬不要放一個籃子裡，最好的辦法就是既投資房子也可以投資理財產品，兩不誤來分散投資風險，我覺得這種方法是最佳的，並不支持你300萬集中投資房子或者理財產品，單一投資風險過大，下面說說我個人看法。
首先說說為什麼我建議你兩個都投資呢？因為任何投資都是有風險，既然是有風險就是需要分散風險，這是我建議你既投資房子也要投資理財產品的真正原因。
你可以用100萬~150萬去購買房子，你有這筆錢最起碼可以在三四線城市全款買到市中心，而且地段比較高的房子。未來的房子會分化，只有市中心，有商業價值的房子還有甚至空間，其餘房子難免會跌價。如果不想要三四線城市買，可以去一二線城市付首付，買一套未來有升值空間的房子，買到然後出租出去，可以抵抗放貸，這個投資也是不錯的選擇。
另外還有100萬~150萬可以投資其他金融產品，比如你提出的投資年收益率為8%的理財產品，年利率高達8%的理財產品肯定屬於中高風險的，不建議投資太多，我只建議你投資50萬以內，畢竟你這個理財產品風險太大，為了避免本金安全，還是建議你少量投資。
另外還有100萬可以存小銀行的大額存單，小銀行的五年期的大額存單利率也不低，最起碼可以給到5%，有些銀行給到5.5%！100萬存銀行大額存單利息有5萬~5.5萬之間，這也是一筆不錯的收益。
根據國內投資環境來分析，我覺得你這300萬不要放一個籃子裡，最好的辦法就是既投資房子也可以投資理財產品，兩不誤來分散投資風險，我覺得這種方法是最佳的，並不支持你300萬集中投資房子或者理財產品，單一投資風險過大，下面說說我個人看法。
首先說說為什麼我建議你兩個都投資呢？因為任何投資都是有風險，既然是有風險就是需要分散風險，這是我建議你既投資房子也要投資理財產品的真正原因。
你可以用100萬~150萬去購買房子，你有這筆錢最起碼可以在三四線城市全款買到市中心，而且地段比較高的房子。未來的房子會分化，只有市中心，有商業價值的房子還有甚至空間，其餘房子難免會跌價。如果不想要三四線城市買，可以去一二線城市付首付，買一套未來有升值空間的房子，買到然後出租出去，可以抵抗放貸，這個投資也是不錯的選擇。
另外還有100萬~150萬可以投資其他金融產品，比如你提出的投資年收益率為8%的理財產品，年利率高達8%的理財產品肯定屬於中高風險的，不建議投資太多，我只建議你投資50萬以內，畢竟你這個理財產品風險太大，為了避免本金安全，還是建議你少量投資。
另外還有100萬可以存小銀行的大額存單，小銀行的五年期的大額存單利率也不低，最起碼可以給到5%，有些銀行給到5.5%！100萬存銀行大額存單利息有5萬~5.5萬之間，這也是一筆不錯的收益。
其次這100萬除了可以得到不低的利息之外，其次就是本金非常安全，銀行存款業務是屬於最低風險的投資。最大一個好處就是，大額存單可以作為不動產，可以為你投資房產貸款鋪路，這樣也不用為擔心銀行不批你的放貸了，這些就是我建議你100萬存銀行大額存單的真正原因。
以上這些就是我個人根據你300萬資金做出了分析與建議，我最大的建議就是你這300萬分散投資，而不是單一投資，買房或者投資理財產品，這樣不是最好的投資方案，你這種做法沒有把風險分散，投資一定要分散風險才是最好的投資方法。
我給你的建議就是你這300萬既買房又投資理財產品，兩不誤，而且收益又不錯，風險又分散，這樣的投資何樂而不為呢？希望我的回答能幫到你。
看完點贊，腰纏萬貫，感謝閱讀與關注。