外媒：真實的美國經濟！成千上萬人露宿街頭，美國人已買不起房？

文|金十數據【www.jin10.com】

由於生活成本的上漲，房屋租金的飆升，美國西海岸流浪人口持續增加，成千上萬無固定居所的市民在公園、橋下、公路邊搭起了臨時居所。以繁華的舊金山灣區為代表的美國西海岸發達地區正在經歷一場前所未有的住房危機。

據美聯社報道，受房價和租金飆升等因素影響，美國西岸華盛頓、俄勒岡和加利福尼亞三州的無家可歸者數量近兩年接連創下新高，顛覆人們對“流浪者”的傳統印象。越來越多的普通勞動者和社會弱勢群體因追趕不上租金的飛漲而被“驅趕”到街頭巷尾。

《舊金山紀事報》稱，“住房危機”在整個美國西海岸地區如今已是普遍現象。官方統計顯示，分佈在這三州的無家可歸者如今已達到16.8萬人，比2015年增加1.9萬人，完全喪失住處的流浪漢同期增加18%。不僅如此，居無定所已不再是社會弱勢群體和底層勞動群體的專利，無家可歸者還呈現出年輕化趨勢。有數據顯示，加州洛杉磯市18至24歲的年輕人是“無家”階層中增速最快的群體，增幅高達64%。分析認為，這可能是由於年輕人往往要承擔住房與學費的雙重經濟壓力。

而這一切歸根結底是西海岸地區成功發展帶來的後果——住房成本飆升，房屋空置率上漲，經濟迅速發展。美國華盛頓大學的一項調研顯示，以洛杉磯為例，該市的房價每上升5%，市內就會增加2000名無家可歸者。美聯社稱，普通人距離永遠失去居所可能僅隔一次小小的變故，比如一次生病或者失業。

在標準普爾/Case-Shiller房價指數中，西雅圖的漲幅最大，同比增長13.26%。據悉，當月有12座美國大城市的標普/Case-Shiller城市樓價指數超過當月全國平均水平。目前，準現房的美國中間價為245100美元。截至9月底，美國新建住房的中間價為319700美元。

美國房屋價格增長的速度也在加快。根據最新的報告，所有的美國主要大都市地區的房價都在上漲，而20個大都市地區裡面，有15個地區的房價上漲超過5%。其中西雅圖漲幅最大，房價比去年同期上漲了13.2%；拉斯維加斯和聖地亞哥緊追其後；紐約在大都市地區中漲幅排名靠後，主要是因為價格已經很高。

而除了美國房價高居不下，歐洲的房價也是高不可攀，導致近半數的歐洲人對買房望而卻步。在荷蘭國際集團調查的1.5萬歐美人中，48%的歐洲人認為自己可能永遠買不起住房，這一比例在美國為45%，在澳大利亞則高達62%。（八週交易廳交流群： 535601418 歡迎你的加入！）