買房決不能碰郊區盤，別貪圖一時便宜就下手，買完你就知道後悔了

以我自身的經歷，說下郊區房，尤其是配套不完善的小區令人痛苦的點。我很難說它能夠讓我痛苦一輩子，但是真的痛苦了相當一陣子。不要覺得人生裡的幾年不重要，幾年就可以改變一個家庭，抓住很多機遇或錯過很多機遇。

我家在南方一線城市，市中心和市郊的價錢的確差2倍以上。市中心的房子看著舊而破，市郊的房子看著新而好。

但是，周圍配套不全的房子，真的非常不方便。我家在市郊的市郊，雖然這個市郊也沒有40公里那麼多，我們家還是大的地產商，預留了很多商業配套區域。剛買的時候，附近2公里一個超市也沒有，後來開了個很小的百佳，能買十幾種水果蔬菜，但是走路有10分鐘路程。不經常買菜做飯的人，或者工作在市中心的人，就不會覺得特別，但是，天天住在這裡，就會明白走路5分鐘有個菜市場，跟走路10分鐘有個菜市場的區別，有多明顯。

配套越不全的樓盤就越沒有人買，越沒有人買配套就越跟不上去，因為消費不起來。也是10分鐘路程的位置，有一個快餐店，但是這地方換了好多次老闆，因為每一個生意都不行…… 也許你說，有一個快餐店也行，但是事實是，很快就會吃膩了，所以後來很長一段時間，都是叫2公里左右地方的外賣，天天吃外賣…… （每天就會想樓下有個早餐店多好）現在小區通地鐵了，多了一些配套，但小範圍內處於壟斷地位，和市中心的相比性價比極低。

交通，幾年了都只有一條公交線路。當然，你有車，可是你確定每一次都願意開車出行?你要想到，城市都是有塞車的。我家想去市中心的時候，首先就要考慮一下塞車問題，如果塞車或不好停車，直接pass目的地。如果樓下就有地鐵呢？不需要考慮這個問題。

還有房子工程質量。房子好不好，不完全在於新舊，質量好的本身就不會壞，質量差的住沒多久就會壞。我家房子含裝修，入住不到半年，就各種櫃門壞、炊具壞、軟包壞…… 後來，因為住郊區，颱風大，玻璃都給吹壞。

如果說這房子有什麼好處，第一也許是便宜，買的時候，單價的確不到市中心一半。但是不要以為這個便宜是真的便宜，市區的房子幾年內，至少上漲了300％，郊區通了地鐵才漲100％，通地鐵前，幾年的時間啊，30％都不到。我不能說所有的郊區房子都不好，都漲不起來，畢竟還是有漲的多的，什麼樣的，要麼近郊區的商業中心，要麼近地鐵，要麼是學區。但是普遍漲的比市區慢。還有租價也是差別巨大。你可能說這個自住，不考慮租的問題。但是萬一你哪天不住，或者要搬家，市區房子分分鐘租出，租金能抵上房貸。郊區，想都別想，尤其是缺乏公交地鐵的郊區房。

郊區房子還有個好處，就是小區一般比較大，綠化好，很適合老人小孩寵物散步，或者年輕人晚上跑個步啥的。

還有就是郊區房子的開發商特別能忽悠，因為不忽悠賣不出去。看起來你住在一個天堂，貌似在國內過著國外的生活，而事實上外國人慢悠悠的生活也可以。而你和家人每天要去上班，郊區不論從物質、信息、交通上，都會拖慢你很大一截。

長期居住在市中心，是會讓人不適的。但是我寧願看到你用一點錢，週末去市郊住酒店。不希望把那麼多錢套牢在一個前景十分遙遠的郊區房。