空轉多年的房地產稅總算是從國家高度提出了徵收方法，可以說又向前推進了一步。財政部部長肖捷在近日發行的書中撰文指出，對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，這就明確了未來房地產稅的計稅依據，即“評估值”。這下也就明確了，不僅房地產稅會徵，而且具體的操作方法也已經透露了，按照評估值計徵。
安家融媒發現不少人又開始忽悠，房產稅也就是說說而已，不會出來的，房產稅不會對房價造成任何影響，房產稅的徵收只會對普通百姓造成更大的傷害。富人不怕，只有窮人才怕。
本來這篇文章也不會出來，實在看不下去了。為了阻止房地產稅的出來，可以說用心良苦啊。不過無論我們願意不願意，房地產稅都會出來的，這是大勢所趨。如果你不想讓徵收，你會講出無數個理由來。但是房地產稅一定會對整個市場起到更加積極的作用。
1、會對炒房者或想炒房者進行嚴厲打擊
房地產稅普遍被當作未來房地產長效機制的重要組成部分，而安家融媒一直覺得國家提出的房子是用來住的而不是用來炒的這個定位就是對房地產長效機制的鋪墊。今年我們對於國家打擊炒房者的力度感同身受。而終極大招房地產稅會對炒房者形成更加強大的制約。
正如開發商所言，房價是購房者推高的，這其中包括部分剛需，但更多的則是炒房者，投資者或投機者購買多處房產，期望在高房價時出手獲得最大利益。這種惡性循環從而最終也影響了剛性需求者或多或少身不由己的患上了房價狂想症，儘管他們買房用來自住，但是他們被樓市大環境的汙染變得對房價異常敏感。所以說幾乎到了人人皆炒房的地步，雖然他們並未做到炒房行為，但是他們卻擁有炒房心態。
當大家都有炒房心態的時候，就是我們現在嚴厲倡導的讓房子迴歸居住屬性，因為之前，投資屬性被過分放大了，其危險隱患重重。想穩定房價、限制房產投機，房產稅則成了必要和及時雨。從經濟理論來講，實施房產稅可以提高投機者炒房的成本，降低其收益預期，從而減少投機需求，通過市場供求關係達到降低房價的目的。在徵收房產稅情況下，炒房成本極高，風險極大。這樣或許不能完全避免炒房投機的存在，但是相信大多數就得望而卻步了。既懲罰了擁有多套房的炒房者，也阻止了想進入炒房的人。徵稅，房子越多，自然繳稅越多，過去炒房幾乎沒啥成本，錢都是銀行借的。今後對持有成本的加大，自然會抑制炒房。
2、弱化房地產投資屬性，迴歸房子居住屬性
雖然房地產具有居住和投資兩個功能屬性，但是現在投資反客為主，很不正常。要想實現房子是用來住的而不是用來炒的，就得嚴厲遏制炒房動機，弱化投資屬性。只有這樣，才真正實現房子迴歸居住屬性。試問一下，如果房價不這麼猛漲，人們的需求會有這麼大嗎？沒有，很多人把房子當成了投資品，其實投資本無錯，但是當下還沒有實現人們溫飽的階段，國家就有責任調劑資源分配，讓更多的人有房住。
房地產稅有利於弱化投資屬性，還房地產以居住功能屬性。房地產稅，對於那些多買多佔公共資源的前提下，在未來升值空間不確定的背景下，首先要面對確定的房產稅負，這樣就會讓以投資為樂趣的購房人信心喪失大半，少了炒房者侵佔市場資源，房地產市場立馬現了原形。
到時候，多套房子的人可能也會出租出去，安家融媒認為，這也是做好事，出租也是住，所以並不反對這種自持房產者。
3、房地產稅的出現將直接抑制房價
房地產稅出來後會直接打擊炒房者，其實市場上少了炒作行為，市場會更加理性，從而將打破高房價時代，只是房地產稅會不會讓房價大跌呢？應該不會，因為我們的政策目標是穩定房價，並不會讓市場出現大起大落的情況。總之，房地產稅會結束房價高漲的囂張氣焰。
經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱前不久表示，房地產稅是樓市調控的一個長效機制，呼籲趕快實行。房產稅實施後，房價不會暴跌。對於房產稅對抑制房價不起作用的聲音，樊綱則認為，是中國的房產稅稅率太低，“天下沒有不起作用的價格，只有不夠高的價格”。
4、防止地方過分依賴土地財政
目前我國實行的是批租土地使用制度，即用地者可以購買一定期限內的土地使用權，而其中大部分稅費，用地者須一次性支付。正因如此，導致了地方對土地財政的依賴難以擺脫，一旦有了房地產稅，地方的利益將有所保障。因為現行的土地批租制度將退出歷史舞臺，土地將成為長期而穩定的財政收入來源。
“所謂充分授權，應該是給地方充分授權，讓地方根據實際情況來決定具體實施方案。”中國社科院財經戰略研究院研究員楊志勇表示。可見，地方將對房地產稅有很大的自主權。也在保證充足的財政收入前提下，擺脫對土地財政的依賴。
5、房地產稅有助於調節貧富差距
如果把房產稅看作房地產稅，實際上就是財產稅系列之一。所以，如果徵房地產稅，就意味著開始徵財產稅了。因此，一旦把房地產稅提到財產稅這個層面上，財產稅的開徵具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。
其實並不是仇富，而是在健全的科學的現代化稅制體系下，多套房者多繳稅，房少者少繳稅，是非常合理的，這對平衡財富差距有很大的作用。財政部財政科學研究所原所長賈康表示，房地產稅作為一種直接稅，顯然是調節收入分配和財產配置的優化機制，可以減少兩極分化對於社會形成的負面影響。保有環節房地產稅的調節下形成合理的局面應該是：先富起來的人、住豪宅的人、有多套房的人，他們適當地對公共財政收入多做一些貢獻，這符合支付能力原則，不會對他們傷筋動骨。而公共財政收入中添加了這樣一些財力後，在更好地優化稅制的同時，可以更好地去扶助處於相對弱勢的社會成員，使其共享改革開放的成果，提升他們的幸福感。
否則，當下那麼多的共有產權住房、租賃住房等保障性質住房，該如何實現呢？肯定得有富人做貢獻。
6、房地產稅有助於房地產行業健康發展
不管從土地制度還是從房地產市場運行上都存在一定的問題，房地產業影響面大，如果根本問題不解決，就會使樓市問題孳生，泡泡越吹越大，從而房價越漲越高，百姓則離房子的夢想越來越遠。
房地產稅的設計本意是完善在此之前相對混亂的稅制體系，通過規範稅制促進房地產市場健康發展。從2015年開始，國家大力推進不動產登記制度，目的也是為了最終規範稅制，這也是逐步建立完善的現代房地產稅制度的必要條件。
如果房地產稅出來，將會摒棄過去收費不合理、不規範、不科學的惡習，直接結果就是，銷售轉讓環節稅費負擔減輕，降低開發建設成本；對於消費者而言，購房門檻越來越低，住房需求也就得以釋放。
總之，房地產稅沒有那麼可怕，很多人利用這個掩飾自己的不淡定，還要把其妖魔化，這是別有用心的。作為普通老百姓完全沒有必要擔心房地產稅，我們不能只看眼前，說自己也要繳稅了，只要是出錢自然不是好事，但是我們要想，這些錢將用來幹什麼，如果通過交稅把房地產行業整頓得更加健康成熟，今後買房或住房更加輕鬆，這有何不可呢？眼界要打開，格局要放開，不能只盯著眼前的利益，要看更長遠的利益，很多百姓被忽悠了，實際上是多套房的人擔心房地產稅故意拿窮人說事的。