成都試點租賃住房好處多 主城區低租金好房隨便租

2017年提得最響亮的一句口號莫過於：房子是拿來住的不是拿來炒的。這句話真的是說到了每一個人的心坎裡，房價居高不下，租房貴，買房難等一系列與住房有關的問題層出不窮。目前成都已經開始了住房租賃試點，並且誠意十足，未來幾年主城區一些位置比較好的地方將有大批房源出租，有政府做靠山，即使買不起房也不怕沒房租。

一張表看懂成都試點住房租賃

成都試點住房租賃，租客都能得到哪些實惠？

一、 租房更有保障。

2017年年底前組建或改建3-4家國有住房租賃公司。對於租客來說，政府牽頭建立的國有企業更具權威性和可信性，租這樣的房子住著才更放心。

二、 擴大租房來源。

鼓勵開發商、中介、物業和自持住房者拓展住房租賃業務。這樣做的好處在於擴大了住房的來源，未來將有更多住房進入到租賃市場中，租客也會有更多的選擇，不怕房東一家獨大。

三、 租房享降稅。

凡是依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人都在稅收方面實行優惠政策支持。雖然直接受益的是房東，但是房東的稅少交了，自然房租就能好商量，最終租客也能跟著受益。

四、提高租賃住房品質和體量

1、普通租客租房受益。

截止2017年10月，成都在主城區內共拍出了6塊住宅用地涉及住房租賃。其中無償移交住宅比例在20%-41%，雖然這個比例沒有過半，但這都是開發商無償移交的，對於政府來說獲得了更多低成本的租賃住房，而租客最終的房租也會相應降低，並且這些地塊都在成都主城區內，未來租客可以租到既便宜位置又好的住房。

2、人才租客租房受益。

未來將新建一批人才公寓、產業園區配套租賃住房，保障高端人才、高技能人才的居住需求。目前成都中心城區內已經拍出了8塊純人才公寓用地和3塊配建人才公寓地塊（包括2045套人才公寓），開發商有萬科、保利、人居和中房，都是有實力的品牌開發商，品質有保障。

請點擊此處輸入圖片描述（數據截止2017年10月）

這批人才公寓的居住品質和生活配套不僅不會低於普通商品住宅，租滿5年還能以低於周邊商品房價格購買。當然，既然是人才公寓，還是要符合成都對人才的認定才有資格。

安居客房產分析師認為，2017年成都房地產市場加速發展，商品房住宅存量去化迅速，特別是主城區房源庫存不足，房源供應量遠小於購房需求量。不少想留在成都發展的外地人更是迫切需要有一個穩定住處，加上成都在不遺餘力的進行人才引進，限購當前不採取措施的話很難留住這部分人才，所以試點租賃住房勢在必行。從目前成都採取的措施來看，住房租賃雖然只是試水，但是隻要基礎打得好，未來的發展助力還是後勁十足的。