光谷南一新盤首開售罄！又將加推500套新房源！

位於光谷發展中心腹地的光谷南，近年來樓市日益火熱。 2016年12月27日，中海地產在逾百輪競價後斬獲位於江夏藏龍島片的P（2016）132號地塊，總價約10.96億元，樓面地價8230.05元/㎡，溢價率約54%，成為江夏新地王，即中海光谷錦城項目。

光谷南新盤中海光谷錦城已於10月31日下午1點網絡開盤，首次開盤推出2、3、6、8號樓，89、107、124平帶裝修房源，共496套，現在已經售罄。

該樓盤均價15727元/平，含2500元/平精裝修，目前一期房源已全部售罄。二期將推出4、7、9號樓89-124平房源，預計11月底開盤加推。

中海光谷錦城第二次開盤主推4、7、9號樓89、107、124平精裝修房源，4、7號樓均為1個單元兩梯四戶，9號樓為2個單元2梯4戶，總層數為31-33層。

中海光谷錦城預計交房時間為2019年9月，從售樓部得知項目推盤節奏會比較快，預計年底之前會清盤。

戶型分佈：

中海光谷錦城的戶型設計採用時下流行的連廊設計，戶型之間沒有遮擋，戶戶通透，功能性極強。

項目平面規劃圖：

中海光谷錦城位於梁山頭路與東園西路交匯處，地處光谷南佛祖嶺片區，佔地面積4.3萬方，總建築面積18.3萬方，計容建築面積13.3萬方，容積率3.0，共1251戶。

中海光谷錦城開發商為武漢華盛志遠房地產有限公司（中海地產集團有限公司全資子公司）。中海地產在全國共開發過450個項目，為銷售額全國十強，在武漢開發過中海萬錦江城、中海琴臺華府，目前在開發的有中海光谷錦城、中海青年路項目、中海尚城等。

項目整體效果圖：

中海光谷錦城位於梁山頭路與東園西路交匯處，地處光谷南片區，東湖高新區和江夏區的交接地帶。距離光谷金融港約3公里，距離三環線約4公里，距離光谷廣場約10公里。

中海光谷錦城上次開盤備案價如下：

綜合點評：

1、光谷南佛祖嶺片區，區域成熟，配套完善，生活氛圍濃厚，比較適合居住

2、周邊產業聚集，包括金融港、富士康、藏龍島產業園等，人口遷入，區域有活力

3、交通方面有地鐵、有軌電車規劃，不過只能算二線地鐵盤。光谷大道高架規劃對整個光谷南都是利好

4、小區規模適中，規劃先進，戶型相當不錯，有贈送面積，功能性很強。

5、在金地湖山境、保利清能西海岸、當代國際城、旭輝御府售罄之後，中海光谷錦城幾乎是光谷南片區唯一在售樓盤。

6、由於是地王項目，價格相對略高一點，不過買到的可能性就很大了，應該不存在茶水費等問題

7、論投資前景，光谷南可能會比光谷東要弱，不過光谷南也有自身的產業配套，現階段發展水平是優於光谷東的，很多東西不用等待。除開價格因素，中海光谷錦城還是很值得購買的，而且佛祖嶺片區漲幅是明顯高於廟山片區的（2015年兩邊都是6000多，現在佛祖嶺周邊二手房13000以上，廟山還不到10000）。

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本文由熱點新鮮事頭條號、廟山新鮮事微信平臺綜合整理髮布，部分圖文參考武漢阿鬆等。