今天，小產權房迎來最大利好，房價或將被“重挫”！

小產權房一般是指在農村集體土地上建設，並向集體經濟組織之外的人銷售的商品住房。在我國，小產權房屬於不合法建築。

但是，由於很多城市的商品房的房價很高，於是很多購房者轉向了房價相對較低的小產權房。可以說在很多城市都存在購房者購買這種小產權房的現象。很多人也居住在這種不合法的建築裡。

今天，北京市規化國土委、住建委聯合發文，表示在集體土地上建設的住房，可以依法出租獲取收益，並將加大集體土地的供應，用於建設樓市租賃住房。

此前，國土部為增加樓市租賃市場的出租住房的供應，扭轉重點城市的住房供需的關係，完善並建立租售同權、租購併舉的房地產發展新模式，完善國家的房地產的長效發展機制，國土部確定了北京等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

隨著農村集體建設用地直接入市，在集體建設用地入市交易的架構下，對已經形成的“小產權房”，或許將會按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，徹底妥善解決小產權房這一歷史遺留問題。小產權房或許會迎來“轉正”的最大契機。

在房價較高的一線城市進行小產權房加入住房租賃市場，使小產權房轉變為可合法交易的、以自住為主的、特殊性質的“商品房”，其根本屬性並不是大產權房，而是政府樓市租賃住房，從而擴大重點城市的住房供給來源。

可以說隨著大量小產權房加入樓市中，這將直接改變樓市的供需關係，將是對房價較高的城市的樓市的最大利空。重點城市的房價目前在國家的樓市調控的持續“重壓”之下，房價小幅度下降的城市越來越多，隨著小產權房的“入市”，重點城市的房價或在接下來將迎來最大的跌幅。