太原新地王誕生，融創孫宏斌：房地產業處鑽石時代

熱點城市樓市調控愈演愈烈，太原則波瀾不驚，穩中見漲，各大品牌房企爭相佈局龍城。今日上午，太原放出城區核心優質土地，體量不小，房企大佬怎能錯過？引得七家大牌房企競折腰——

恆大、萬科、保利、碧桂園、北京宏遠、遠洋、中鐵三局七家品牌房企齊聚一堂，大顯身手，某著名全國房地產門戶網還對競拍現場進行了視頻直播。

本次拍賣土地起價21億元，單次加價幅度8500萬元，硝煙一觸即發。

經過多輪競拍，碧桂園與恆大的爭奪進入最後的白熱化階段，兩家實力雄厚的房企一直把競標價飈到近乎起拍價兩倍的高度，最終恆大地產以41億元高價力壓群雄，將這宗優質宅地收入囊中，溢價率100%，價格整整翻了一倍，樓面價達6681元/平米。

至此，太原新地王誕生。

是什麼原因支撐著恆大勢在必得的競拍決心？我們看看這個地塊的優勢，龍城大街板塊，西瞰汾河、晉陽湖，東側毗鄰山西大醫院，與地鐵2號線、北美新天地N1購物中心僅相距百餘米，北側是被稱為太原市高富帥集中營的高新區。位置優勢一窺便知，天生麗質。

當今，全國樓市都進入高度調控時期，樓市增長持續走低，以萬科為首的多數房企認為樓市已進入“白銀時代”。

然而，“白銀時代”這一說法近期遭到融創中國董事長孫宏斌“怒懟”。近日，孫宏斌公開表示，“萬科提出房地產是白銀時代，我說這太扯了。為什麼呢，當時我說我要做利潤100億的時候，他們都說我瘋了，現在隨便一個公司的利潤都超過100億了，今年融創的利潤三四百億。所以你說這是白銀時代，這不扯嘛。”孫宏斌則認為，這是鑽石時代。

孫宏斌認為的鑽石時代，是大公司的鑽石時代，因為大公司在不斷地合併小公司的市場份額。小公司都沒了，這個時代就結束了。小編認為，需求端：隨著人們改善型住房需求的再度開發，房地產還未來還會有很長一段時間的穩步增長；供應端：建材生產製造產能受到政令的限制，土地供應越來越稀缺，建造成本也隨物價飛速提升。穩中增長還是一個常態。

“在我看來，房地產市場更像一匹美麗的斑馬。究竟是黑底白紋，還是白底黑紋，完全取決於個人角度。樂觀者可能認為它是白底的，但是也有需要小心的黑紋；悲觀者則認為它是黑底的，但也有白色的亮點。對於這匹斑馬，我希望大家在樂觀的時候保持警惕，在悲觀的時候也要保持信心。”人民日報著名撰稿人鬱亮如是說。