婚前購買的房子，婚後共同償還貸款，算不算夫妻共同財產？

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張某是女性，婚前購買一處房產按揭，房屋產權證書登記在張某的名下；後來張某與李某結束愛情長跑，2015年喜結連理結並領取結婚證書；婚後，張某沒多久就懷孕了，於是辭掉工作安心養胎，次年，產下一女，小兩口很高興，這種甜蜜的生活持續了一段時間。

月有陰晴圓缺，天有不測風雲，由於張某在家，沒有工作，家庭的重擔，有李某一人承擔，為了增加收入，勤勤懇懇，在單位加班，精神壓力較大，這種狀態持續了好長時間；單位員工小麗是一位職業女性，未婚，和李某是同事並且在一個辦公室工作。從小麗第一天到公司上班，見到李某就有好感 ，曾經向李某表達過愛意，但是都被李某以已經結婚而拒絕。

最近，李某精神狀態不佳，小麗心裡很難過，於是下班後，主動邀請李某去吃飯。李某下班後，和同事小麗相約，去了當地一家最有名的“世紀嘉園”酒店；他們推杯換盞，訴說衷腸，喝的是酩酊大醉，在酒精的刺激下，開房發生了不正當關係，俗話說：“要想人不知除非己莫為”。

不久，事情敗露，張某提出離婚，然而他們對房屋財產如何分割產生了爭議。張某認為婚前購買的房屋屬於個人財產，對方當事人無權分割；李某認為婚後，張某沒有工作，還房貸的錢全部是自己出的，有權利分割。因此張某和李某請教法律專家，詢問此房屋是否屬於夫妻共同財產，該如何處理？法律專家根據他們的情況作出具體分析，分析如下：

根據《婚姻法》的規定：

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方個人的財產：

（一）一方的婚前財產

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產

（四）一方專用的生活用品

（五）其他應當歸一方的財產。

婚前貸款婚後共同還貸按約定處理房產。

婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

目前，我國處於深化改革的攻堅期，社會轉型一部分人經受不住壓力，導致婚姻出現危機的機率增大；當今時期，婚後要懂得，戴上結婚戒指，就是給“探索不止”畫上句號。“相見恨晚”之後還會有“相見更晚”，浪漫激情不等於幸福家庭。婚姻是相互扶持、相互拯救、同船共渡，需要理解和寬容，夫妻從愛情到恩情的關係最牢固。結婚莫草率，離婚需慎重。假如婚姻關係無法維持，感情確已破裂，當事人應該合理表達訴求，理性依法維護自己的合法權益。