近幾年房價的高漲，不少購房者壓力倍增。有的父母心疼自己的子女，直接在孩子婚後，出資幫孩子購買了住房，以免去他們租房之苦。

一旦遇到夫妻感情破裂，最終選擇離婚時，父母幫自家子女購買的房產該如何處理呢？我們先來看下這則案例

【案例】

小芳與大華是大學時的戀人，2016年畢業後兩人立馬就選擇了結婚。剛畢業的小兩口因沒啥積蓄，沒有能力購買新房，就只能選擇租房住。

小芳的父母十分心疼女兒，於是老兩口便出錢幫女兒全額買了套房子，並要求房產證上只能登記，自己女兒的名字。

入住新房後，大華和小芳的生活一直過得很甜蜜。

幾年後大華因為工作上的需求，被調離到其他地方工作。因常年與小芳分居兩地，兩人之間積累的矛盾越來越多，並且得不到解決，最終二人選擇離婚。

離婚時，大華認為房子是在婚後購買的，屬於夫妻共同財產，並要求分割房產。

然而小芳卻認為，買房子時，大華一分錢未出，並且房產證上寫的是她的名字，大華沒有任何理由分割房產。兩人因此鬧上了法庭。

最終法院宣佈：房子歸小芳個人所有，大華無權參與分割。

【分析】

在本案中，雖然房子是在小芳婚後購買，卻是小芳父母全額為女兒購買的，並且把房產登記在了小芳名下，相當於是小芳的父母，把這套房子直接贈送給了女兒。

按照《婚姻法》相關規定，“雙方婚後由一方父母出資購買的房屋，產權登記在出資者子女名下的，可視為明確只對自己子女一方的贈與，該房屋應認定為夫妻一方的個人財產。

因此這套房子只屬於小芳一人，並不屬於夫妻共同財產，大華也無權在離婚後參與房產分割。

關於“婚後父母一方出資購買的房子，離婚該如如何進行分割”這一問題，法律是這樣規定的：

一、父母全額出資的情況：

1、如果房產登記在父母名下，則不屬於夫妻共同財產。

2、如果房產登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產。

3、如果房產登記在夫妻二人名下，則屬於應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

4、如果房產登記在另一方名下，則認定為夫妻共同財產。

二、父母僅付部分房款的情況：

像父母僅付部分房款這種情況，離婚分割房產時，房產會被認定夫妻的共同財產，父母出資部分一般視為對己方子女的贈與。

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總之，離婚需謹慎！

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