農民朋友注意了，這三種宅基地將要付費了，你家的要交錢嗎？

在農村，建房是實力的一種表現方式，即使建不起房也會東拼西湊的借錢，因為建房不僅僅是自身居住的場所，也是用來給別人看的。不同地區的農村習俗並不一樣，有些地方結婚很簡單，不需要高高的樓房，也不需要鉅額的彩禮。有些地方恰恰相反，結婚需要像樣的樓房，彩禮錢也得幾十萬，經濟不富裕的農民根本承受不起，即使四處借錢，但為了孩子的幸福也無怨無悔。

如果家裡有2個男孩，就需要兩棟樓房，宅基地不夠就用耕地，這就出現了建房不規範，耕地面積持續減少的狀況。按照我國《土地管理法》規定，宅基地歸村集體所有，農民僅擁有宅基地的使用權。為了規範化管理農村房屋建設，國家出臺了新的規定，再加上今年土地確權的管理，農民如果再違規建房，就得考濾這樣做的後果了。以下幾種情況需要注意：

一：私自改變土地性質的宅基地

農村的土地不是隨便亂用的，我國的土地性質是有明確的劃分的。不同的土地有不同的使用方式，農業用地可以從事相關的農業生產，建設用地可以用來修建房屋，如果農民在農業用地上從事建設活動，建造的房屋如果不是農民唯一住宅的可能會面臨拆除，即使是農民唯一的住宅，那也得繳納相關費用才能繼續使用。

二：使用非法手續取得的一戶多宅

在農村一戶多宅非常的普遍，一戶可能會有2到3處住宅，如果這些都是建在合法宅基地上的，可以繼續使用。如果使用非法途徑取得的一戶多宅，可能需要交納一定的費用，有的地方將會直接收回這些違規的宅基地。

三：超出宅基地使用證上規定的使用面積的宅基地

在農村地區，村民都會超佔宅基地的面積，認為多蓋房屋別人管不到，自己的土地觀念也不強，這就導致了超佔超蓋的現象非常普遍。不過，隨著在農村的宅基地確權之後，對於違規超佔的面積將會收取一定的使用費，以此來減少農村違規超蓋，從而引導村民的建房行為。

隨著國家農村政策的實施，特別是今年重點施行的土地確權，已經拿到土地確權證書的農民，就要規範使用自家的土地了，這樣既有利於國家對農村的管理，也有利於保護耕地，土地資源合理有效的利用，才會產生更大的價值。