樓面價9961元/平！卓越4.46億競得重慶九龍坡商住地

11月17日，重慶拍賣出讓九龍坡區大楊石組團R分區R18-9-1/04號宗地。最終地塊由卓越競得，成交價44600萬元，成交樓面價9961元/㎡，溢價率35.28%。成交每畝價2324萬元/畝。

根據相關要求，地塊需配建一處不小於600㎡社區服務站和一處不小於300㎡文化活動室。另外，地塊部分用地為地質災害低易發區，建設前應對坡地綜合治理，邊坡帶高層建築應慎建。

地塊位置：九龍坡區大楊石組團R分區R18-9-1/04號宗地

用途：二類居住用地、商業用地、商務用地

土地面積：12793㎡

土地面積：19.19畝

建築面積：44775㎡

容 積 率：3.50

起始總價：32968萬元

起始樓板價：7363元/㎡

推出每畝價：1718萬元/畝

保 證 金：6594萬元

成交總價：44600萬元

成交樓板價：9961元/㎡

成交每畝價：2324萬元/畝

競得單位：卓越

地塊區位優勢明顯，位於內環大楊石板塊，東面北面接壤重慶動物園，南鄰西郊路，西至碧景園。距離軌道2號線動物園站僅200米左右，一站便可到達楊家坪商業中心。交通出行便利。

目前，周邊在售的項目較少，僅有北大資源燕南、財信時光裡、聯發欣悅幾個項目在售。整體居住氛圍濃厚。