華人夫婦郵件地址寫成女兒住處 遭美國房東驅逐

穩租公寓並“不穩定”，房東驅逐舊客再提價租給新客普遍，房東不提供維修服務逼走房客較為普遍。（美國《世界日報》資料圖）

海外網4月17日電 租金穩定公寓房東非法驅逐房客，再漲租金租給新房客的案子屢見不鮮，而驅客方式也花樣百出。紐約皇后區法律服務處租客權益律師林翰君指出，穩租公寓住客一定要了解自己的權益，一對華人老夫婦就因將郵件收件地址填了女兒住處，被房東以未將該房作為住處來驅逐，幸而夫妻倆找律師提供足夠證明，免於無家可歸。

林翰君律師14日表示，由於穩租公寓的房東和政府簽訂合約，以低廉且穩定的租金換取部分稅金減免，“租滿一年不能加租，兩年期滿也只能加租2%”。法拉盛房價連年升高，而不少穩租公寓的房東通過不斷驅趕舊房客，從而提高租金謀取更大利益。

她表示，不少穩租公寓的租客以各種理由被房東驅趕。她最近接到一對華人老夫婦的案子，該夫婦租住法拉盛一棟穩定公寓十多年，租金僅約1000美元（1美元約合6.8元人民幣）。二人由於不識英文，將所有的信件地址均填女兒住處；房東日前發現，以此為由稱夫妻倆不長期住此，將兩人告上法院，要求終止租房合約。

林翰君指出，該夫婦提供政府發的文件，包括報稅單、駕照及紐約市民卡等，向法官證明他們將該處作為長期居住地，最終在房屋法院勝訴。她還表示，穩租公寓的房客可在回祖(籍)國或外州度假時，暫時修改收件地址，但若租客超過十年在公共紀錄上都留有其他地方住址，就可能會被房東藉機驅逐。

朱益民律師表示，由於穩租公寓租金低，不少房東不願修繕房屋內的基礎設施。一戶華人家庭六年來因抽水馬桶不通，與房東對簿公堂兩次，經律師調解才解決問題。穩租公寓的房東負有法律責任向房客提供“可居住”的條件，廁所失修及天花板電線裸露等，均屬房東需改善房屋的範圍。（美國《世界日報》）