（樂居 侯燕楠 發自長沙）日前，長沙樂居向廣大網友發起調查“租客們，租房過程遇到過哪些不能忍的奇葩事？”。同時，上週我們也特邀租賃界的專家---長沙鏈家尚東片區租賃業務經理何涵，與網友進行了一場親密的在線圖文直播，一對一解答租客們的疑慮。
經過此次調查和直播，從租房朋友們的年齡、月薪和租房模式等方面，可以把租房朋友大致分為三類，分別是：節儉的職場小白、小資的職場老手和輕奢的白領精英。處在不同階段的朋友根據自身年齡、收入、需求等各方面情況，對租房的要求也有所不同。
（樂居 侯燕楠 發自長沙）日前，長沙樂居向廣大網友發起調查“租客們，租房過程遇到過哪些不能忍的奇葩事？”。同時，上週我們也特邀租賃界的專家---長沙鏈家尚東片區租賃業務經理何涵，與網友進行了一場親密的在線圖文直播，一對一解答租客們的疑慮。
經過此次調查和直播，從租房朋友們的年齡、月薪和租房模式等方面，可以把租房朋友大致分為三類，分別是：節儉的職場小白、小資的職場老手和輕奢的白領精英。處在不同階段的朋友根據自身年齡、收入、需求等各方面情況，對租房的要求也有所不同。
交通和租金成租房時的首要考慮因素
在樂居發起的調查中，有36.15%的朋友表示租房過程中優先考慮的是交通是否便利，同時，近三成網友表示租金高低也是其租房過程中首先考慮的，畢竟有錢才是王道啊！！
交通和租金成租房時的首要考慮因素
在樂居發起的調查中，有36.15%的朋友表示租房過程中優先考慮的是交通是否便利，同時，近三成網友表示租金高低也是其租房過程中首先考慮的，畢竟有錢才是王道啊！！
而在直播過程中，大家提問最多的也是“xx片區的xx房型要多少錢一個月”。的確，不論是剛畢業的大學生，還是混跡社會數年的老司機，在租房時，腦中第一個蹦出的點必然是：多少錢？說的俗一點，有錢，房子還不是任你挑！
交通和租金成租房時的首要考慮因素
在樂居發起的調查中，有36.15%的朋友表示租房過程中優先考慮的是交通是否便利，同時，近三成網友表示租金高低也是其租房過程中首先考慮的，畢竟有錢才是王道啊！！
而在直播過程中，大家提問最多的也是“xx片區的xx房型要多少錢一個月”。的確，不論是剛畢業的大學生，還是混跡社會數年的老司機，在租房時，腦中第一個蹦出的點必然是：多少錢？說的俗一點，有錢，房子還不是任你挑！
但是也不乏現在的人們尤其是年輕人，在滿足自己吃飽穿暖的基礎上，追求高質量的生活。所以小編根據調查和直播發現，不少白領一族甚至是初出茅廬的大學生，都更傾向於與某個好友合租一套兩居室，亦或是條件許可的話自己單租一套公寓。在工作閒暇之餘自己做飯、自由享受私人時 光是大部分朋友的憧憬。相比如此，一群人合租的隔斷房反而成為部分朋友首要說不的對象。
小編也走訪了身邊的幾位朋友，他們紛紛表示，“在工作穩定的基礎上，都會選擇條件好一點的住房，誰願意住那種隔斷房！隔音差不說，與陌生人住在一起還不自由，難免會起糾紛。”
另外，對於不少網友普遍關注的租房押付方式問題，專家也給出瞭解答：目前長沙的中介都是統一收取一個月的房租作為中介費，房東和租客各付一半；而對於押付方式，則不一定完全是押一付三，由房東和租客靈活處理協商解決。
租客奇葩經歷多 房東毀約佔主流
調查中我們發現，在租房者們最不能忍受的事情中，房東不定時漲房租和房子公共區域衛生差分別佔到了3成以上，成為困擾廣大租客的最主要的兩個“毒瘤”。當然，公共區域的衛生問題是人為造成的，只要大家加強自我約束，愛護身邊環境，還是可以共同營造一個健康的生活環境的！但是，房東單方面漲租卻是讓不少網友表示很無奈了。
交通和租金成租房時的首要考慮因素
在樂居發起的調查中，有36.15%的朋友表示租房過程中優先考慮的是交通是否便利，同時，近三成網友表示租金高低也是其租房過程中首先考慮的，畢竟有錢才是王道啊！！
而在直播過程中，大家提問最多的也是“xx片區的xx房型要多少錢一個月”。的確，不論是剛畢業的大學生，還是混跡社會數年的老司機，在租房時，腦中第一個蹦出的點必然是：多少錢？說的俗一點，有錢，房子還不是任你挑！
但是也不乏現在的人們尤其是年輕人，在滿足自己吃飽穿暖的基礎上，追求高質量的生活。所以小編根據調查和直播發現，不少白領一族甚至是初出茅廬的大學生，都更傾向於與某個好友合租一套兩居室，亦或是條件許可的話自己單租一套公寓。在工作閒暇之餘自己做飯、自由享受私人時 光是大部分朋友的憧憬。相比如此，一群人合租的隔斷房反而成為部分朋友首要說不的對象。
小編也走訪了身邊的幾位朋友，他們紛紛表示，“在工作穩定的基礎上，都會選擇條件好一點的住房，誰願意住那種隔斷房！隔音差不說，與陌生人住在一起還不自由，難免會起糾紛。”
另外，對於不少網友普遍關注的租房押付方式問題，專家也給出瞭解答：目前長沙的中介都是統一收取一個月的房租作為中介費，房東和租客各付一半；而對於押付方式，則不一定完全是押一付三，由房東和租客靈活處理協商解決。
租客奇葩經歷多 房東毀約佔主流
調查中我們發現，在租房者們最不能忍受的事情中，房東不定時漲房租和房子公共區域衛生差分別佔到了3成以上，成為困擾廣大租客的最主要的兩個“毒瘤”。當然，公共區域的衛生問題是人為造成的，只要大家加強自我約束，愛護身邊環境，還是可以共同營造一個健康的生活環境的！但是，房東單方面漲租卻是讓不少網友表示很無奈了。
在直播過程中，不少網友也表示了與房東就合同問題產生的摩擦最多！如：到期後房東單方面違約不退還押金；未籤合同房東單方面漲租；合同未明確條款雙方產生糾紛等。
相信不少朋友在租房過程中也遇到過類似的問題。小編也不例外！只能默默安慰自己：誰還沒遇到過幾個奇葩房東呢！
小編的朋友H去年大學畢業，目前在長沙一家教育培訓機構工作，月入5000，寒暑假課時多的時候可達7000-8000。所以在長沙租一套比較舒適的房子根本不成問題。去年畢業時，她租下了離工作地點較近的一套單身公寓，月租金1550，由於是商業公寓，水電物業費較貴，一個月下來要近1800元。但這對於她來說，都在可接受範圍之內。然而好景不長，租住10個月後，房東突然說要漲房租！！理由是：地鐵開通了，他的房子現在是“地鐵房”，附近房價都漲了，他沒理由不漲！這讓H措手不及，她多方找中介、朋友瞭解解決辦法，但都無疾而終！因為，她當初是在某網站找到的該房源信息，沒有經過任何中介，甚至租房時候沒有簽訂一紙合同，房東只給開了一張押金條和房租收據條！所以H沒有辦法最終只能換房子了。
這真的是發生在小編身邊的活生生的例子。所以正如直播中專家所建議的，小編在此也提醒大家：一定要謹慎行事，一定要簽署正規的租房合同，畢竟房東擁有對房屋的所有權，沒有合同約束的話，是不承擔任何所謂的違約責任的！而且，更重要的是，籤合同時必須要求業主提供身份證複印件和產權證複印件，以確認房屋的所有人是誰，只有業主本人才享有房屋的收益權，其他人是沒有這個權益的。
相信不少朋友在租房過程中也遇到過類似的問題。小編也不例外！只能默默安慰自己：誰還沒遇到過幾個奇葩房東呢！
小編的朋友H去年大學畢業，目前在長沙一家教育培訓機構工作，月入5000，寒暑假課時多的時候可達7000-8000。所以在長沙租一套比較舒適的房子根本不成問題。去年畢業時，她租下了離工作地點較近的一套單身公寓，月租金1550，由於是商業公寓，水電物業費較貴，一個月下來要近1800元。但這對於她來說，都在可接受範圍之內。然而好景不長，租住10個月後，房東突然說要漲房租！！理由是：地鐵開通了，他的房子現在是“地鐵房”，附近房價都漲了，他沒理由不漲！這讓H措手不及，她多方找中介、朋友瞭解解決辦法，但都無疾而終！因為，她當初是在某網站找到的該房源信息，沒有經過任何中介，甚至租房時候沒有簽訂一紙合同，房東只給開了一張押金條和房租收據條！所以H沒有辦法最終只能換房子了。
這真的是發生在小編身邊的活生生的例子。所以正如直播中專家所建議的，小編在此也提醒大家：一定要謹慎行事，一定要簽署正規的租房合同，畢竟房東擁有對房屋的所有權，沒有合同約束的話，是不承擔任何所謂的違約責任的！而且，更重要的是，籤合同時必須要求業主提供身份證複印件和產權證複印件，以確認房屋的所有人是誰，只有業主本人才享有房屋的收益權，其他人是沒有這個權益的。
潤和紫郡
待定
參考價格:約6168元/平米
普瑞大道與黃金大道交匯處(長沙駕考中心旁)
三居室(108㎡) 四居室(126~132㎡)
