'樓市\'空頭\'已現，一系列組合拳重擊房地產，誰還敢炒房？'

2019年房地產已經進入市場升溫與政策博弈的階段，5月以前，樓市迎來短暫"小陽春"，一時間炒作樓市反彈的傳言四起，導致市場的躁動情緒又有所抬頭，此前有吹漲派人士開始出來鼓動表示，今年的"三穩"勢必會讓房價越穩越漲，最終沒買房的人只會腸子悔青。前不久部分地方城市也蠢蠢欲動，想變著法的把阻礙市場回暖的調控政策給取消掉，但是最終的結果只是鬧了一場笑話而已。很顯然，如今樓市"空頭"已現，任何唱漲之風都會一吹而過，並不能停留。

近段時期，國家方面一直在用行動表示，要堅決"住房不炒"的基本目標不動搖，為此，還有一些列組合拳重擊房地產。1.再次提高房貸利率，增加購房者買房成本，這一點相信近段時間買房的人都深有感觸，原本買房壓力已經夠大了，而目前很多城市首套房貸利率都上浮到15%以上，如果說你按照等額本息方式貸款100萬，分30年還清，那麼利息總額就高達107.46萬，已經超過了貸款總額。

2.個人破產法已經立法，完善個人誠信體系，這也間接提高購房者的徵信條件，對購房者的誠信要求會更高。

3,加強房地產信託業務監管，叫停一些正在進行的房地產信託業務，進一步限制房企融資渠道，增加房企的拿地開發成本，這也能夠有效的遏制房企"高週轉"模式，從而可以有效踢掉一些資質不齊的小房企，減少問題樓盤的出現。

4.土地增值稅立法，雖然目前對個人住宅出售免徵，但是對房企的遏制作用卻有顯著效果，而且有專業人士認為，此稅法對樓市環境的改善效果在一定程度上比房地產稅"威力"更大。

5.租房同權，把"去學區房"推向全國，學區房概念的炒作一直都是過去出現"千人搶房"、"萬人搶房"的病原體，如今去掉這個炒作體，將會更好的緩和樓市氣氛，平穩房價。

6.住建部公示2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍的城市名單，解決住房補貼問題，這一舉措將會進一步完善租賃市場的發展，解決更多買不起房人群的住房問題，還能緩解剛需的買房需求。

7.棚改由舊改接棒，把過去刺激房價上漲的貨幣直接用到老舊住房小區改造上，大量減少貨幣資金流向新房市場，這樣一來過去因為棚改而導致房價上的城市，未來房價將上漲無力。

除此以外，大大小小的調控政策和遏制手段還有很多，但無一例外的都是為了更好的穩定房地產市場，遏制房價高漲勢頭再次拔起，而直接效果就是為了打擊炒房投機行為，讓那些認為房價還會上漲，炒房還有作為的利益派徹底死心。而且我們還要相信，在這一輪密集的組合拳重錘之下，還敢炒房的人會大幅減少。

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